律师观点分析原告张XX与被告张XX、李XX财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年8月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张XX及其委托诉讼代理人柳X，被告张XX及其委托诉讼代理人李XX，被告李XX及其委托诉讼代理人王XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：
1、判决两被告向原告赔偿房屋损失费700000元；
2、诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告张XX是原告的父亲，李XX是原告继母。原告于2004年8月30日购买了位于烟台经济技术开发区静海小区60号楼2单XX房屋，建筑面积103平方米，所购房屋2005年交房，交房后由两被告居住使用。2010年，两被告搬到烟台市芝罘区幸福南路华信家园84号楼三单XX居住，并告诉原告的房子对外出租。因与两被告是亲属关系，且常年在黑龙江生活，对房屋出租情况未进一步核实，直到2015年7月份，两被告因感情纠纷发生诉讼，被告张XX才告诉原告房子早在2008年未经原告授权许可，在原告没到场的情况下，被告李XX让其女儿王XX汇款15万元将原告购房贷款还清，并找人代原告签字，在开发商处通过改合同形式将房屋以50万元价格卖掉，卖房款用于购买了两被告居住的烟台市芝罘区华信家园的房子。两被告的行为侵犯了原告合法权益，因房屋已无法收回，故请求两被告赔偿损失700000元。 被告张XX辩称，原告所诉属实，同意赔偿原告700000元损失。我女儿张XX公证委托我到烟台全权办理买房及贷款事宜，我于2004年8月31日，代理张XX办理了房屋买卖合同，购买了烟台开XX静海阳光海岸60号楼2单XX的房屋，并且缴纳了首付款近11万元，首付款是原告的钱，并在烟台开XX商业银行代理原告办理了贷款手续。 被告李XX辩称，原告所诉不是事实，不同意赔偿70万损失。我与被告张XX1997年结婚，2004年8月9日我们一起来烟台购买了涉案房屋，缴纳了定金10000元，之后返回东北。2004年8月30日，张XX一人来烟台缴纳购房首付款109860元，银行贷款160000元，首付款由我从黑龙江的银行打款100000元到张XX在烟台开XX的XX储蓄银行账户。因当时我们两人年龄较大，被告张XX为了能贷款20年，准备了原告的公证书、委托书、贷款所需要的手续，签合同时借用了其女儿张XX的名字。2004年和2005年每月的银行贷款是张XX从东北的银行往原告在烟台商业银行账户汇款。2006年我们搬到烟台在涉案房屋中居住之后，每月由我去烟台开XX商业银行现金还房贷款，每月1200元左右。直到2008年10月份，因家中资金不足，想卖掉涉案房屋，还清银行贷款，因涉案房屋是合同房，房产证尚未办理，故被告张XX电话通知原告，让其把身份证、单身证明寄来，又请朋友的女儿孙XX代替原告签名，在开发商处办理了改合同卖房的手续，将房屋以50万元价格卖给他人。之后我们二人在烟台合成XX租房居住两年。2010年2月份，我们购买了位于烟台市芝罘区华信家园24号楼3单XX的房屋。2012年8月份，原告一家三人第一次来烟台探亲，居住在我们华信家园24号楼3单XX的家中，并非其诉状中所称2015年第一次来烟台，原告的诉讼请求已过诉讼时效。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人开庭对证据进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张XX原配妻子于1996年7月12日去世，与原配生育一子一女，原告系其女儿。1997年12月15日，被告张XX与李XX再婚，再婚后无子女。2004年8月20日，原告通过居住地的大兴安岭地区呼中区公证处办理委托公证书，内容为：兹委托张XX为我办理在山东省烟台开XX购买房屋事宜，代理人在其权限范围内签暑的文件我均予承认，委托期限六个月。2004年8月30日，张XX代原告（乙方）与烟台东银房地产开发有限公司（甲方，以下简称东银XX）签订《房地产买卖契约》，约定甲方自愿将座落在烟台开XX静海小区60号楼二单元6号房地产建筑面积103平方米出售给乙方，成交价269860元，乙方于2004年8月9日交付甲方购房定金10000元，于2004年8月30日付甲方首付余款99860元，余款160000元做银行20年按揭，并于一周内办理手续。张XX代原告在乙方处签名，在委托代理人处签本人名字。2004年8月31日，东银XX为原告开具了首付款109860元的收款收据。关于该首付款，原告称2004年5月在东北看到烟台卖房广告，打算在烟台买房，2004年7月父亲来烟台旅游，其让父亲顺便看看烟台的房子，当时很多东北人在烟台买房，在父亲走以前给了父亲10000元，最后选中涉案房屋，用其给父亲的10000元交纳定金，其余首付款是母亲去世前留给其和哥哥每人10万元，当时由于其年龄小在上学，10万元交给父亲保管，父亲作为生意周转资金使用。准备将母亲留下的10万元用来买房，父亲同意。2004年8月，父亲从烟台回到东北，由于其本人当时工作忙不能去烟台，所以公证委托父亲代为买房，在委托书办好后将委托书和10万元交给父亲，代为在烟台买房，上述款项均系现金交付。被告张XX对此认可。被告李XX否认，称为能获得长期银行贷款，两被告借用原告名义购房，定金和首付款均由被告自己支付，其中定金10000元是现金交付，首付款由其从黑龙江的银行打款100000元到张XX在烟台开XX的XX储蓄银行账户，并称打款日期是2004年8月25日-31日之间，记不清是一笔打了10万元还是分两、三笔打款，总额是10万。但经本院查询，在上述时间段内没有被告李XX所述的上述打款记录。被告李XX对此也不能提供其他证据证实。 2004年9月8日，被告张XX代原告与烟台市商业银行开XX签订了《借款合同》，约定原告向银行借款160000元，借款用途为购房贷款，期限自2004年9月8日至2024年9月8日，年利率4.2%。关于每月偿还贷款情况，原告称不是其本人向银行缴纳，是父亲张XX代为缴纳。有一部分是张XX在东北中国工商银行呼中XX通过汇款到原告在烟台市商业银行开XX的还贷账户的形式按月偿还贷款，后期两被告到烟台生活，其将还贷的钱交给张XX，由张XX按月偿还贷款，一共给了张XX三次款，分别为2006年8月张XX从东北搬到烟台前，在家给36000元，2006年11月张XX回东北为被告李XX办理退休，临走前给张XX带走35000元，2007年10月张XX再次回东北为被告李XX交养老金，给张XX带走20000元。上述款项均以现金给付。被告张XX对此予以认可，并提供了黑龙江省大兴安岭地区呼中工商局出具的两份证明，证实其于1991年到1996年3月在呼中XX开办汽车修理部及配件，在与被告李XX结婚前与前妻有经济能力给儿女留钱。被告李XX对原告的上述说法不认可，同时称被告张XX是1993年退休后才开办的汽车修理部。 2008年10月10日，两被告向被告女儿王XX借款提前一次性偿还了剩余房屋贷款84516.98元。2008年10月18日，两被告将涉案房屋以500000元的价格出卖给第三人蔡XX，因房屋尚未办理房产证，两被告与购房人一起到开发商处更改的合同。收到卖房款后，扣除偿还王XX的上述借款后，余款两被告持有。原告称2008年10月10日一次性偿还了剩余银行贷款84516.98元，其不清楚谁还的，不是自己还的，这之后其再没有还过贷款，因为原告父亲告诉原告房屋已经出租，租金可以抵顶房贷。被告张XX称其受李XX鼓动同意卖房子，没有告诉原告。被告李XX称卖房子时张XX电话要求原告寄来身份证和单身证明，又找了张XX朋友的女儿冒充原告到开发商处改的合同。原告曾向本院申请追加开发商为被告参加诉讼，后撤回申请。 2010年2月份，两被告用上述房屋出卖款项购买了位于烟台市芝罘区华信家园24号楼3单XX的房屋，房产证办理了两被告的名字。2016年11月21日，两被告经本院协议离婚，该房屋两被告共有，各占一半产权。 被告李XX为证实其主张，提供了 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
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律师观点分析XX物业公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令张X向XX物业公司支付自2018年8月1日至2019年7月31日的物业管理费4188元，并按应缴费用每日3‰的标准支付自2019年8月1日至付清之日止的违约金；2、请求判令张X承担本案诉讼费。事实与理由：张X系XX物业公司管理的XX小区业主。XX物业公司与XX市XX街道办事处XX村委会签订了《XX小区1、2、3、4号楼物业委托代管服务公司
