其他-律界问答

房产证是奶奶名字，现在想将其过户给孙子需要其子女签字吗

奶奶名下的房子能够过户给孙子。双方应签订转让、赠与或继承合同，奶奶签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条　
个人房产出租如何缴纳房产税

一、个人出租房屋需要交哪些税?按照税法的规定，出租房屋应缴纳以下几种税费：1、房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房
首付买房房产证什么时候能拿到，首付买房的流程是什么

　　首付买房房产证一般在首付房交房后的九十天内可以取得。首付买房的流程分三步走，先签订合同，接着缴纳首付，最后携带相关资料办理过户，完成过户并且交房。　　一、首付买房房产证什么时候能拿到　　首付买房房产证在首付房在房屋交房后的90天内能拿到房产证。购房合同，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间；办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售
你好！父母可以私下将房产过户给其人中某个子女吗

根据我国民法典相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其
在房屋征收拆迁中对公房承租人如何补偿安置？

公房也称公有住房，属于国有财产。公房包括直管公房与自管公房，均为我国计划经济时代遗留下来的产物。所谓直管公房，是指所有权归属国家，由房地产管理部门管理的房屋；而自管公房则指房屋登记的所有权人为全民所有制单位并由其管理的房屋。公房承租不同于一般的房屋承租，因为公房承租实际上类似于福利分房，其低廉的租金正是这种福利的体现。由于早些年开始实施的房改房政策并没有在大范围内将公房这类特殊产权房屋上的租赁权法
二婚老公去世他的婚前房产能分吗

一、二婚老公去世他的婚前房产能分吗1、依据我国相关法律的规定，二婚后男方死亡的，男方婚前的财产不属于夫妻共同财产，所以是不能分的，但可以通过继承的方式分割房屋。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)
邯郸房产证办理流程的相关规定有哪些

1、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方
2023刑法销售假冒注册商标的商品罪量刑标准是什么

一、刑法销售假冒注册商标的商品罪量刑标准是什么1、根据《刑法》第二百一十四条【销售假冒注册商标的商品罪】销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。2、法律依据：《刑法》第二百一十四条二、销售假冒注册商标的商品罪的数额怎么认定1、销售明知是假冒注
刑事手段插手民事纠纷应该如何处理啊?谢X解答了！

根据《人民检察院刑事诉讼规则》的规定，对于有证据证明公安机关可能存在违法动用刑事手段插手民事、经济纠纷等违法立案情形，尚未提请批准逮捕或者移送审查起诉的，检察机关有权要求公安机关书面说明立案理由，经审查认为立案理由不成立的，应当制作《通知撤销案件书》，监督公安机关撤案。司法实践中，检察机关主要通过两大途径发现线索：一是通过受理当事人认为公安机关不应当立案而立案、向检察机关提出的申诉控告发现线索；二
请问一下110报警和派出所报警有什么区别 2022.10.23刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
2023缠访闹访处理的法律规定 2022.09.06刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
固始县征地补偿的安置方案是怎样的

关于固始县征地补偿的安置方案是怎样的的问题,根据相关政策法规分析如下：征地涉及土地和房屋：如果是土地，根据前三年年产值确定。如果是房屋，经评估确定。征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所有地的村、组内以书面形式公告。由国土资源部门对土地补偿、安置方案进行公告。在征收土地公告45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予公告"的规定。征地拆迁的补偿标准不是固定的
走私犯罪刑事辩护|应志敏、陆毅走私废物罪、走私普通货物案

应志敏、陆毅走私废物罪、走私普通货物案——不具有走私的概括故意，对走私对象中夹带的其他物品确实不明知的，是否适用相关规范性文件中根据实际走私对象定罪处罚的规定一、基本案情被告人应志敏，男，33岁，汉族，住上海市浦东新区五莲路。2008年9月因犯走私普通货物罪被判处有期徒刑二年，2009年11月刑满获释；2011年5月6日因涉嫌犯走私普通货物罪被逮捕。被告人陆毅，男，32岁，汉族，住上海市浦东新区
房产预告登记的作用是有什么

1、房产预告登记的作用是阻挡他人物权。2、预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。3、预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。
商铺的房产税如何计算

商铺的房产税如何计算如果是自用房关进行开商铺，那么税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额，计算公式如下：公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%如果是出租，税率为12%，以租金收入作为计税依据，计算的具体方法如下：公式:全年应纳税额=租金收入×12%国家关于房产税的相关条例规定如下(节选)
抵押状态下能补办房产证吗,法律上该如何规定

律师解答抵押状态下不能补办房产证，抵押后再补办属于违法行为。如果是私人抵押房产，未到相关部门办理抵押登记手续，那么系统中该处房产仍处于正常状态，权利人可以去登报遗失然后补办。对于未做抵押登记的抵押行为，权利人通过欺骗补办房产证的，视为违约，应当依法赔偿抵押权人。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当
长沙房产税如何征收

长沙房产税如何征收从价计征房产税。1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%%7E30%后的余值计算缴纳。2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按
刑事案件的处理流程

发生了刑事案件，大家第一反应一定是报警，但是接下来改怎么做，是什么情况，很多人可能就不不清楚了，那么刑事案件处理流程？　　一、刑事案件处理流程　　刑事案件处理流程：（一）立案。公安机关、人民检察院、人民法院对报案、控告、举报和犯罪人的自首等方面的材料进行审查，判明是否有犯罪事实并需要追究刑事责任，依法决定是否作为刑事案件交付侦查或审判的诉讼活动。（二）侦查。司法机关为收集、查明、证实犯罪和缉获犯罪
刑事一年多了证据不足，为什么不撤

关于刑事拘留证据不足根据我国刑事诉讼法，总计起来计算拘留最长就是37天，超过三十七天是肯定不能拘留的，实践中会改变强制措施，很有可能是取保候审或监视居住。我国《刑事诉讼法》第50条规定：“人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘氏取保候审或者监视居祝”对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过12个月，监视居住最长不得超过6个月。对有证据证明有犯罪事实，可以判处徒刑以
房产没公证怎么继承过户,有哪些规定

房产没公证要想继承过户，当事人首先要到当地派出所办理死亡证明，随后带上死亡证明和其他材料到相关的不动产登记机构办理过户，当事人必须出具能够证明自己是遗产继承人的证据，否则不予办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承

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首付买房房产证什么时候能拿到，首付买房的流程是什么

房产证夫妻两人名字变为一方需要交税吗和方式有哪些

购房合同面积与房产证上面积不一致怎么办

房产证面积比实际面积小怎么办

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