最高法裁判观点：被执行人的配偶可否请求法院为其保留夫妻共同房产的一半份额

1.案外人执行异议之诉中，原告（执行异议申请人）请求排除被告对自己及配偶（被执行人）名下的房产执行，人民法院依法应当按照案外人执行异议之诉的相关规定加以审理，认定案涉执行财产是否足以排除执行。至于原告的 配偶（被执行人）所负的债务系属于夫妻共同债务还是属于其个人债务，并不属于案外人执行异议之诉的审理范围，人民法院不应予以审理。2.在执行程序过程中，虽然当事人没有在执行程序规定的期间内提出异议，但其

（2016）最高法民终731号案例要旨当事人申请委托鉴定，但未在规定的期限内提交鉴定材料，视为放弃鉴定申请，法院作出终止委托鉴定的不违反法定程序。（二）关于原审法院未委托鉴定是否违反程序的问题。豪骏公司上诉主张原审法院技术处无权拒绝其提出的鉴定申请且原审法院未对《协议书》及公章形成时间委托鉴定违反程序，并在二审中再次申请鉴定。对其主张，不予支持。第一，原审法院技术处审查后提出豪骏公司提交的检材不符

最高法司法观点：当事人达成和解协议，履行了和解协议又申请再审的，法院应当裁定终结审查 法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百零二条  再审申请审查期间，有下列情形之一的，裁定终结审查：（一）再审申请人死亡或者终止，无权利义务承继者或者权利义务承继者声明放弃再审申请的；（二）在给付之诉中，负有给付义务的被申请人死亡或者终止，无可供执行的财产，也没有应当承担义务的人的；（

法律依据最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见3.在执行案件立案时，有字号的个体工商户为被执行人的，立案部门应当将生效法律文书注明的该字号个体工商户经营者一并列为被执行人。最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定第十三条 作为被执行人的个人独资企业，不能清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加其投资人为被执行人的，人民法院应予支持。个人独资企业投资人

关于情势变更的规定主要来自于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条规定，即，“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”本文根据最高法适用

民法典第四百九十三条【书面合同成立地点】当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。司法观点最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组来源：中华人民共和国民法典合同编理解与适用（一）实务中，实际签约地与合同记载的签订地条款基本是一致的，但也有例外，如果合同约定的签订地与实际签名、盖章、按指印地不符，也即合同约定的合同成立地并非真实签约地，此

最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：　　（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；　　（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；　　（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；　　（四）非

一、最高人民法院（2017）最高法民申2083号本院认为，本案再审审查的核心问题是：张静的主张是否足以排除强制执行效力。《查封扣押冻结规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、

最高人民法院（2019）最高法民辖46号辽宁省沈阳市沈河区人民法院认为，合金瑞公司向黄金辉、朱媛媛主张权利，系其替代了案外人温州翼龙贷公司作为债权人的地位，同时合金瑞公司提起诉讼也应当根据《网络借贷电子借条》的约定而执行。《网络借贷电子借条》第六条约定，本案产生纠纷由原告所在地人民法院管辖。因此，合金瑞公司替代温州翼龙贷公司地位而产生的诉讼应由案外人温州翼龙贷公司管辖。案外人翼龙贷公司住所地在温州

房产作为不动产，一般不会去做实体分割，尤其是商品房。杭州离婚案件中常见的分割方式是一方要房子，给另一方折价补偿款，或者双方都不要房子，把房子卖掉分钱。双方都要房子的还好说，卖掉房子，双方分钱就可以了。李晓娟律师重点说的是，一方要房子的情况下，怎么确定房产价格？我们首先要明确的是，离婚案件中要分割的房产价格，是房产现价格，而不是购房时的价格。司法实务中，离婚案件确定房产价格的方式主要有以下三种：1、

基本案情：1991年12月10日，某县人事局向某县农机水电局作出《关于招聘谭某某等48名同志为干部的通知》，同意招聘谭某某等48人农机站干部。1991年12月20日，何某某、某乡人民政府（后变更为某街道办事处）、某县农机水电局与某县盐井区公所、某县人事局签订了《乡镇聘用干部合同书》，合同期限为1991年11月1日至1994年10月30日。后，各方又多次签订《乡镇聘用干部合同书》，合同期限至2006

裁判要点地下车位未办理产权登记的,该如何确定其归属与使用收益,开发商是否有权要求物业服务公司予以返还?开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时

房屋没有证件到底是不是违建，这是不少被拆迁人最关心的问题。国有土地上涉及征收时，行政机关往往会以2008年实施的《城乡规划法》为法律依据对房屋是否属于违法建筑进行认定。很多地区针对无证房的补偿常采用某一时间为节点，认定这一时间点后的无证房屋为违建。这样的做法于法无据，违建的认定需要结合诸多因素，对此，圣运律师事务所王有银主任将结合相关最高法的案例为大家进行详细解答。无证建筑就是违建吗？有拆迁补偿吗

【最高法裁判】房屋违法强拆的赔偿范围、赔偿方式和赔偿标准（全面赔偿）【裁判要旨】1、赔偿范围行政机关基于合法行政行为造成他人损失产生的是补偿责任，反之因违法实施行政行为造成他人损害产生的是赔偿责任。行政赔偿是国家赔偿的一种形式。《国家赔偿法》规定“直接损失”的范围，除包括被拆建筑物重置成本损失外，还应当包括被拆迁人应享有的房屋拆迁安置补偿权益以及对动产造成的直接损失等，不仅包括既得财产利益的损失，

房屋没有证件到底是不是违建，这是不少被拆迁人最关心的问题。国有土地上涉及征收时，行政机关往往会以2008年实施的《城乡规划法》为法律依据对房屋是否属于违法建筑进行认定。很多地区针对无证房的补偿常采用某一时间为节点，认定这一时间点后的无证房屋为违建。这样的做法于法无据，违建的认定需要结合诸多因素，对此，圣运律师事务所王有银主任将结合相关最高法的案例为大家进行详细解答。 无证建筑就是违建吗？有拆迁补偿

导读：自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。一直以来，司法实践上对于借名买房合同效力存在不同的观点。不久前，最高法公布了一份裁判文书，明确了“借名人与出名人为规避国家限购政策签订的《房产代持协议》因违背公序良俗应认定无效

随着农村建设的高速发展，农村土地越来越值钱，拆迁征地已经成为常事，那么已经嫁人的“外嫁女”能不能分到拆迁补偿呢？圣运律师事务所王有银主任结合最高法的一起案例为大家做详细解读。 这起案例明示：只要出嫁女的户籍未迁出，并继续尽村民的义务，就应当享有与原村村民同等的权利，任何人都不可剥夺！ 要点分析 外嫁女是否能享受拆迁安置权益，判断此问题的基本准则与核心便是，征收发生后，是否需要保障外嫁女的基本居住权

最高院裁判观点：连续使用集体土地已满二十年的，应视为现使用者所有 【裁判要旨】：国家土地管理局[1995]国土[籍]字第26号《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条规定：“农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。

如有法律问题，可致电律师。1临沂市中级人民法院（2018）鲁13民终38号关于租车费应否予以支持的问题。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条第（四）款规定，因道路交通事故造成非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用，人民法院应予支持。上诉人为证明其存在租车费7000元，在一审中提交了租赁协议和租车费发票，证明其在车辆维修期间租赁了丰

【裁判要旨】保证合同为要式合同，应当采用书面形式，而不能采用口头或其他形式。银行向其分支机构出具的债项审批批复以及对公授信业务审批批复意见单系银行内部履行贷款审批流程而形成的文件，文件所载的有关提供担保内容并没有以书面形式记载入该银行分支机构与他人签署的保证合同中，即不属于保证合同的组成部分，故不构成该银行分支机构就有关担保事项向该他人作出的承诺。中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（20