最高法司法观点：如何认定非因买受人自身原因未办理过户登记

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了同时具备四种情形才能排除强制执行，即：“（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”前三个条件比较客观，而最后一个条件“非因买受人自身

一、最高人民法院（2017）最高法民申2083号本院认为，本案再审审查的核心问题是：张静的主张是否足以排除强制执行效力。《查封扣押冻结规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、

民法典第四百九十三条【书面合同成立地点】当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。司法观点最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组来源：中华人民共和国民法典合同编理解与适用（一）实务中，实际签约地与合同记载的签订地条款基本是一致的，但也有例外，如果合同约定的签订地与实际签名、盖章、按指印地不符，也即合同约定的合同成立地并非真实签约地，此

法律依据最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见3.在执行案件立案时，有字号的个体工商户为被执行人的，立案部门应当将生效法律文书注明的该字号个体工商户经营者一并列为被执行人。最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定第十三条 作为被执行人的个人独资企业，不能清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加其投资人为被执行人的，人民法院应予支持。个人独资企业投资人

最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见(法发〔2009〕40号)三、区分可得利益损失类型，妥善认定可得利益损失。9、在当前市场主体违约情形比较突出的情况下，违约行为通常导致可得利益损失。根据交易的性质、合同的目的等因素，可得利益损失主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产

最高法司法观点：当事人达成和解协议，履行了和解协议又申请再审的，法院应当裁定终结审查 法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百零二条  再审申请审查期间，有下列情形之一的，裁定终结审查：（一）再审申请人死亡或者终止，无权利义务承继者或者权利义务承继者声明放弃再审申请的；（二）在给付之诉中，负有给付义务的被申请人死亡或者终止，无可供执行的财产，也没有应当承担义务的人的；（

为依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定(以下简称征收补偿决定)案件，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国行政强制法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)等有关法律、行政法规规定，结合审判实际，制定本规定。第一条申请人民法院强制执行征收补偿决定案件，由房屋所在地基层人民法院管辖，高级

裁判要旨1.夫妻一方名义所负的债务属于夫妻共同债务还是属于其个人债务,不属于案外人执行异议之诉的审理范围。2.夫妻共同所有的房屋,法院执行该房产时,应当保留属于夫妻另一方的一半份额。3.在执行程序过程中,虽然当事人没有在执行程序规定的期间内提出异议,但其实体权利并未丧失本院经审理认为,本案的争议焦点为:一、宁兆田所负债务是否属于夫妻共同债务;二、案涉1288号房屋是否属于夫妻共同财产;三、被拍卖的

（2016）最高法民终731号案例要旨当事人申请委托鉴定，但未在规定的期限内提交鉴定材料，视为放弃鉴定申请，法院作出终止委托鉴定的不违反法定程序。（二）关于原审法院未委托鉴定是否违反程序的问题。豪骏公司上诉主张原审法院技术处无权拒绝其提出的鉴定申请且原审法院未对《协议书》及公章形成时间委托鉴定违反程序，并在二审中再次申请鉴定。对其主张，不予支持。第一，原审法院技术处审查后提出豪骏公司提交的检材不符

如何认定非因公死亡劳动保障中所说的非因工死亡，是指不能认定为因工的因病死亡以外的其他原因死亡，如地震、火山、交通事故、火灾、人身伤害、自杀、恐怖袭击等等原因造成的死亡。对于不能认定为工伤的职工死亡叫做非因工死亡。（1）、《中华人民共和国劳动保险条例》第十四条 工人与职员及其供养的直系亲属死亡时待遇的规定：工人与职员因病或非因工负伤死亡时，由劳动保险基金项下付给丧葬补助费，其数额为该企业全

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2020）最高法民终580号上诉人（原审原告）：孔凡靓，女，1985年12月17日出生被上诉人（原审被告）：长城新盛信托有限责任公司被上诉人（原审被告）：内蒙古中银房地产集团股份有限公司上诉人孔凡靓因与被上诉人长城新盛信托有限责任公司（以下简称新盛公司）、内蒙古中银房地产集团股份有限公司（以下简称中银公司）案外人执行异议之诉一案，不服新疆维吾尔自治区高

　　最高法观点　　1.疑罪从无是防范冤假错案的唯一选择　　对于那些“虚实之证等，是非之理均”，既不能充分证明，又不能排除合理怀疑，达到内心确信的所谓“疑案”如何处理，这是任何诉讼制度都要碰到的难题。对于疑案，仅从概念上讲不枉不纵并不能解决实际问题，因为到了诉讼中，特别是司法审判这一最后阶段，无论是追求“不错放”还是“不错判”，都是两难的选择。客观地说，“错放”抑或“错判”都背离了我们追求的目标，但

在处理道路交通事故案件时，如何认定责任归属是关键。汇总以最高院专家型法官的典型案例和裁判要点，以飨读者。一、相约出游发生交通事故的责任认定【裁判要旨】 相约出游发生交通事故，车辆实际控制人与车主之间构成帮工关系。实际控制人对造成事故明显存在重大过失，其应与车主共同对受害者承担连带赔偿责任。【案例索引】 邓某甲等与邵某某、单某某、中国人民财产保险股份有限公司合肥市第二支公司机动车交通事故责任纠纷案，

法律依据01最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四条　公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。权威观点02作者：最高人民法院修改后民事诉讼法贯彻实施工作领导小组来源：最高人民法院民事诉讼法司法解释理解与适用（上）在审判实践中应当注意：第一，偶尔离开经常居住地，如探亲、休假等并不构成“连续居住”的中断。第二，在当事人提供暂住证

房屋没有证件到底是不是违建，这是不少被拆迁人最关心的问题。国有土地上涉及征收时，行政机关往往会以2008年实施的《城乡规划法》为法律依据对房屋是否属于违法建筑进行认定。很多地区针对无证房的补偿常采用某一时间为节点，认定这一时间点后的无证房屋为违建。这样的做法于法无据，违建的认定需要结合诸多因素，对此，圣运律师事务所王有银主任将结合相关最高法的案例为大家进行详细解答。无证建筑就是违建吗？有拆迁补偿吗

2015年7月21日，最高人民法院通报了集中打击拒不执行判决、裁定等犯罪行为专项行动的情况，并发布《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》和《关于修改〈最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定〉的决定》，新解释于7月22日正式施行。根据新解释，失信被执行人将被限制乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位。高铁动车纳入限制1、2010年，最高院出台了《关于限制

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法律依据最高人民法院关于保险法司法解释（三）第十九条 保险合同约定按照基本医疗保险的标准核定医疗费用，保险人以被保险人的医疗支出超出基本医疗保险范围为由拒绝给付保险金的，人民法院不予支持；保险人有证据证明被保险人支出的费用超过基本医疗保险同类医疗费用标准，要求对超出部分拒绝给付保险金的，人民法院应予支持。权威观点作者：杜万华主编来源：最高人民法院关于保险法司法解释（三）理解与适用我们认为，医疗费用

从2022年最大罚金案件分析商业秘密在司法实践中如何认定作者：广东长昊律师事务所 邱戈龙 黄雪芬【导读】商业秘密作为企业获取竞争优势的有效工具之一，在经济社会发展中的作用日渐凸显，相较于专利等更易遭受侵害，维权难度更大。而大数的侵犯商业秘密案件都来自离职员工，他们通过职位优势盗取原东家的商业秘密。而原东家如何证明自己的商业秘密是有效的，在案件中起到至关重要的作用。今天我们将引用一起广东长昊律师事务

征地拆迁中房屋价值评估往往直接影响着被拆迁人的补偿金额，因此，房屋价值评估环节对被拆迁人来讲是至关重要的。然而，在实践中，却有不少被拆迁人忽视了这一环节，导致拿不到本应属于自己的合理补偿，不得不留下遗憾。在房子被拆前，大家若对评估结果存有异议可以争取再评估，若房子已经拆除，没有评估对象，合理的评估报告又该如何出具呢？今天圣运律师事务所王有银律师为大家进行解答。 房屋已被拆除，评估报告出具原则 在最