在日常生活中，我们常见的是因开发商逾期交房、办证，而引发诸多纠纷甚至被业主告上法庭。然而，你可能不知道的是，如果作为业主的你，如未按双方合同约定及时办理产权证，则可能会构成违约并面临违约赔偿。
根据《民法典》第209条规定，我国不动产物权以登记生效主义为原则。
因此，《不动产权证书》是广大业主享有不动产物权的权利证明。在买卖交易活动中，只有完成不动产权登记，业主才能真正取得该不动产的所有权。
对于业主而言，既要有依据合同享受权利的法律意识，也要有履行合同义务和承担责任的法律意识。
在签订购房合同时，要特别注意合同补充协议条款中是否明确约定买受人逾期办理产权证违约内容。此外，若认为交付的房屋存在质量问题或开发商存在其他违约情形，优先与开发商沟通协商解决，协商未果，应及时取证并通过法律途径解决问题，切勿通过延迟办证等方式与开发商相制衡，避免因怠于履行合同义务承担违约责任，给己方造成不必要的损失。
对于开发商而言，鉴于通常会为业主的按揭贷款提供连带担保责任的客观事实，若业主拖延办理产权证，可能会导致房屋解除抵押登记无法办理，一旦业主按揭贷款出现断供，开发商极易被动卷入诉讼。
建议开发商在遵循合同公平原则基础上，在购房合同中明确约定双方延期办证的违约责任；在履行好自身合同义务的情况下，及时通知业主及时按合同约定办证；
若协商未果，可按双方合同约定对逾期办证业主提起诉讼方式维护公司合法权益。
【核心观点归纳】登记为非农户口的居民，并不是完全不能取得农村的宅基地和房屋的。《土地管理法》第十条明确规定：农村宅基地所有权是属于农村集体组织，农民仅仅是拥有宅基地的使用权;所以宅基地是不能继承的。不过由于“地随房走”的原则，农民在继承父母的房屋之后，也能够享受到宅基地的使用权。非农村集体成员获取宅基地的方法1、因地质灾害、新农村建设或者移民安置而来的非本村集体成员非本村集体成员想要在农村拥有合法
各位单身贵族们有没有接受过七大姑八大姨的“灵魂拷问”？为了能找到适婚适龄的人，单身贵族们可谓费劲了心思，90后已经成为被催婚的主力军，他们工作较忙，圈子封闭，又加上一线城市缺乏“熟人关系”，很多平台或者组织利用适龄或者超龄青年的焦虑心理就做起了相亲生意，但很多人花费高价找相亲平台线下一对一牵线，却收效甚微，最近本团队就接到了相关的咨询和委托并成功帮助客户挽回损失。如果觉得相亲平台介绍的对象压根不靠
以案释法丨包工头拖欠工人工资，施工单位是否需要承担责任‖大竹县律师为维护农民工的合法权益，规范建筑行业发包、分包、转包等行为，《保障农民工工资支付条例》第三十六条第一款规定，建设单位或者施工总承包单位将建设工程发包或者分包给个人或者不具备合法经营资格的单位，导致拖欠农民工工资的，由建设单位或者施工总承包单位清偿。近日，我院就适用该规定审结了一起追索欠薪的劳务合同纠纷案件。【案件概要】2019年，被
男人在婚内转给小三的钱，只要是夫妻共同财产，即使离婚了原配也能起诉要回来。而对于第三者，原配起诉可以要回你和他人老公保持不正当关系期间，男方转给你的所有钱，但是你转给男方的钱，不能进行折抵。 近期，北京市丰台区人民法院审结了一起案件【案例号：(2021)京0106民初39106号】，就很明确的阐述了相关问题和法律依据。 案情简介：刘某和程某是夫妻，在2020年
明知他人利用信息网络实施犯罪而为其提供银行、支付宝、微信等账户用于转账的，就触犯了帮助信息网络犯罪活动罪。而如果主动帮助犯罪分子转移赃款，则会触犯掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。案情介绍： 珊珊已到三十而立之年，着急结婚的她经人介绍认识了阿军。阿军隐瞒自己已婚的事实，与珊珊发展为恋人关系。坠入爱河的珊珊对阿军言听计从。自2020年5、6月份开始，珊珊在阿军的安排、指使下，联系到赵某、孟某（另案
案情简介 周某系戴某（因犯非国家工作人员受贿罪被判刑）的表弟。 2016年4月左右，戴某利用其担任某商贸公司品类主管等职务的便利，开始非法收受供应商及业务员送的回扣、好处费。为了能更好地掩饰这些贿赂款的来源，戴某便找到了同为公司销售人员的表弟周某，向其提出借用银行卡，周某遂将自己一张建行卡号给了戴某。自此，戴某让供应商将回扣款打入了周某的银行卡，而周某明知自己卡里的钱是戴某收的回扣款，仍按照戴
劳动关系关乎社会的稳定发展，亦影响企业的持续发展，是国家、社会、老百姓关心的一类热点话题。曾经一度被网友疯狂点评的浙江新东方烹饪学校侵犯女性平等就业权、深州可立克科技股份有限公司、德林克电子有限公司非法使用童工、安徽青山水电设备安装有限公司拒绝与劳动者签订书面劳动合同、四川遂宁四坚建筑装饰工程有限公司要求员工签订不平等承诺书等新闻消息余热未散，近期，小米辞退“不能胜任工作”员工，被认定为违法解除一
将代为保管的他人财物或他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不退还或交出的，是侵占罪。【案情简介】2019年2月20日傍晚6时左右，蔡某搭乘同事高某的电动车到地铁口。蔡某到达目的地后从电动车左边下车绕到高某的车子右边与高某聊天。蔡某下车时，手机从口袋滑落在高某左侧地面上，但是她并没有注意到。闫某这时候恰巧骑电动车路过，发现地上有一部手机，又看见手机旁边有两名女子在谈话，一个骑在电动车上，一
最高院裁判要旨：案涉公司从事经常性放贷业务活动收取高额利息，未取得金融监管部分批准从事对外放贷业务，扰乱金融市场和金融秩序，违反银行业监督管理法和商业银行法等法律，其通过向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息，出借行为具有反复性、经常性，借款目的也具有经营性，未经批准，擅自从事经常性的贷款业务，属于从事非法金融业务活动。根据《银行业监督管理办法》第十九条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高
今天从男子醉倒路边被流浪汉猥亵事件来看男性猥亵男性是否构成犯罪。基本案情：2021年3月，喝醉酒的阿仁（男性）躺在路边，醉的不省人事，被路过的流浪汉王某（男性）“捡尸”宾馆，对其进行猥亵。中途阿仁醒过来，发现了王某对自己的不轨行为，遂报警。2021年5月，深圳罗湖区检察院以强制猥亵罪，依法对王某提起公诉。阿仁也向法院提起了附带民事诉讼。后来，法院根据检察机关的量刑建议，以强制猥亵罪判处了王某有期徒
不论是否已经交满社保、是否可以享受退休待遇，劳动者达到法定退休年龄的，用人单位可以要求终止劳动合同。【案情简介】王阿姨于2013年10月17日入职A公司，月工资2250元。2014年5月26日，王阿姨因工负伤，被认定为工伤十级。2018年10月16日，A公司单方面通知王阿姨终止劳动合同。王阿姨不服，便将A公司告上了法庭，仲裁及法院最终判决A公司同王阿姨建立无固定期限劳动合同关系。2020年，王阿姨
传统名誉权侵权有四个构成要件，即受害人确有名誉被损害的事实、行为人行为违法、违法行为与损害后果之间有因果关系、行为人主观上有过错。【案情介绍】老范是一家公司老板，小军曾是老范公司的员工，后离职创业，与老范成了合作关系，二人有商业往来。后来小军突然去世，小军妻子小红多次找老范讨债未果。2021年12月1日，小红到老范公司，未见到老范，便拍摄现场照片、视频后离开。次日，小红在其微信朋友圈连续发布如下内
目前关于“空置房”的概念国内尚无统一定论，大多数观点认为，空置房为在建成或交付使用后一定时期内没有被居住的房屋，按照权属不同可以划分为两类：一类是楼盘竣工后开发商未出售或未交付的房子，另一类是房屋售出并交付后，业主未实际居住也未采取出租等措施导致房屋无物业使用人的房子。那么，空置房是否需缴纳物业服务费？对于第二类售出并交付的空置房屋，根据《民法典》第九百四十四条的规定，缴纳物业服务费是业主的法定义
2013年，25岁的景安朋以290元的批发价批发一批打塑料弹的玩具枪给李秀兰，李秀兰再以每支400多元的价格售出。这种玩具枪的子弹是塑料制成的“BB弹”，根据顾客董冰冰后来在法庭上的回忆，他用来“在附近山上打瓶子、打鸟玩，玩了不到两个星期坏了”。然后，在2013年的一次执法行动中，警方查获了20支这样的玩具枪，其中15支被鉴定为枪支。2014年7月审理的这起涉及景安朋、李秀兰以及两名购买的顾客的案
案例分析2021年8月某日，于某某在上海市杨浦区某街道辖区内的某服饰公司购物，在试衣服的时候，试衣间上方放置的废弃板意外坠落，砸在于某某身上，造成其左脚外伤。店内员工见状，立即将于某某送医治疗，经某医院鉴定为软组织挫伤。在送医当时，某服饰公司已垫付所有医疗费，但于某某要求服饰公司额外赔偿10000元。店长王某某表示，服饰公司已承担了所有的医疗费，于某某要求的额外赔偿无任何根据，因此拒绝赔偿。双方就
11月20日，上海松江检察院通报“一级演员田某涉嫌强制猥亵案”，经查，8月31日晚间至9月1日凌晨，被害人与他人至田某家中商谈剧本事宜，后田某趁被害人醉酒之际对其进行强制猥亵。松江区人民检察院依法以涉嫌强制猥亵罪对犯罪嫌疑人田某提起公诉。下面介绍强制猥亵、侮辱罪。 一、概念和构成要件2015年11月1日起施行的《刑法修正案（九）》修改了刑法第237条强制猥亵妇女、儿童罪的条款，将猥亵妇女改为猥亵他
随着房地产市场的高歌猛进和商品房销售模式的转变，房屋装修部分所产生的利润让开发商越来越“难以割舍”。宣传称每平方米数千元的高品质装修，往往实际装修质量却让人不敢恭维。那么，如果精装房出现装修质量问题，我们能否要求撤销购房合同，退还房款？应如何合法维护自己的权利？案例一 仅因装修质量问题，不能拒绝收房或退房 洪某与厦门金利房地产发展有限公司商品房销售合同纠纷 洪某于向厦门金利房地产公司购买一
物业公司提供了物业服务，所提供服务不存在重大瑕疵，业主便需缴付物业服务费，不得以物业公司提供服务存在一般瑕疵为由拒缴物业服务费。【案情简介】2013年，张三购买了某小区房屋，建筑面积74.3平方米，成为了该小区的一名业主。入住之初，物业公司与张三签订《入住协议书》，约定：“物业管理按建筑每平方米每月0.60元预收（按照当地物业管理收费等级标准进行调整）。对不按时缴纳物业管理收费，乙方将按日千分之三
《民法典》中规定，一方婚前隐瞒重大疾病而缔结的婚姻为可撤销婚姻。其中，重大疾病指严重遗传性疾病、指定传染病与有关精神病。其他疾病如癌症、心脏病等，即使非常严重，也不属于可撤销婚姻所规定的“重大疾病”情形。【案情简介】2009年，小文与小石经人介绍认识，不久后便登记结婚。但小文却向小石隐瞒了自己患有严重糖尿病的情况，只告知小石自己的血糖有点高。结婚时，小石向小文支付彩礼260000元，小文置办汽车一
近年来，随着网络的普及，网络诈骗、赌博案件频发，大量的诈骗、赌博钱款通过层层银行转账转移至犯罪分子手中。一些人以为自己只是提供个银行卡帮着收款，并没有参与诈骗或赌博，不构成犯罪，这实际上是一种误区。【案情介绍】小明、小春和小锋是00后，初中毕业后就一直在社会游荡，没有正当工作。2021年8月，小超找到小明，提出借用他们的银行卡及微信、支付宝账户用于转账。小明知道小超在从事电信网络赌博和诈骗，但经不
