一、基本案情
原告孙某清系x市x区x街道办事处x店村村民。1996年9月28日，x县土地矿产管理局作出长土补字（1996）16号“关于x店镇部分个体户补办使用土地的批复”。
该批复载明，经研究批准：x店镇x店村孙某清建商品楼，使用该村非耕地300㎡。2002年9月20日，x县x店镇x店村民委员会出具证明，其内容为：
我村位于x店镇x国道西侧，1995年220国道进行拓宽改造，征用拆迁我村孙某清十二户住宅，为妥善安置这批拆迁户，经镇委、镇政府研究同意在x村x国道西侧，占用耕地3600平方米由拆迁户自建房屋，并经县规划定点，并已办土地手续，经审查符合村镇规划。
但商品楼建成后一直未取得房产证。
2018年3月8日， x街道办事处负责x、小刘村城中村改造的有关工作。同年3月16日x经济开发区城中村改造项目指挥部作出“x区x街道x、小刘城中村改造项目拆迁安置补偿方案”，庭审中原告认可其收到过被告下发的补偿文件。
2019年11月14日被告x街道及x市x区依法整治违法违章建设领导小组向本案原告下达《通知》，“你（单位）在x街道办事处x西路x段路西建设的房屋……必须予以拆除。
请你（单位）三日内进行拆除。同年12月26日x铁路运输法院该院作出（2019）鲁7101行初73号行政判决书，依法撤销了上述《通知》行为。
2020年4月24日，原告涉案房屋被被告拆除。同年6月23日被告x街道向x市人民政府提交行政复议情况说明，自述系其单位组织相关人员对征收范围内申请人的房屋进行了拆除。
同年8月6日市政府作出济政复决字[2020]244号复议决定书，驳回了原告的复议申请。
现原告以x街道为被告诉至本院，请求依法确认被告于2020年4月24日强制拆除原告位于x区人民政府x街道办事处x西路x街商品楼的行为违法。
二、原告观点
原告诉称，原告系x区x办事处x街商品楼的所有权人。1996年x县土地矿产管理局给办理了用地批复，之后x村两委出具证明称建设行为经审查符合村镇规划。
原告及家人长期在此居住并开展经营活动。2018年8月，x经济开发区城中村改造项目指挥部欲征收该沿街楼（共批复12户）。
2020年4月20日x店村村民委员会又作出《通知》称此次征地系x国际智造科创谷项目征地。
因补偿价格过低且刻意减少认定的安置面积，被认定安置面积只有量房时确认面积的1/3左右，此作法严重侵害了原告的合法权益，故原告未与征收方签订安置补偿协议。
被告2020年4月24日在未经法定程序的情形下强制拆除原告所有的上述商品楼，被告的行为严重违反了相关法律规定，侵犯了原告的合法权益，应当依法被确认为违法。
为维护自身的合法权益，特提起行政诉讼。
三、原告证据
1、长土补字（1996）第16号“关于x店镇部分个体户补办使用土地的批复”；
2、x县x店村镇建设指挥部环境保护办公室、x县x店镇房地产管理所、x县x店镇x店村民委员会共同加盖公章的证明；
3、x店村房产面积汇总表；1-3证明原告系涉案房屋的合法所有权人，有权提起诉讼。
4、（2019）鲁7101行初73号行政判决书；证明被告所述限拆《通知》已被铁路法院判决撤销，原告房屋为合法建筑。
四、被告观点
答辩人明确了拆迁补偿范围、补偿依据、补偿方式、补偿标准等具体事项。答辩人与原告进行多次协商，但原告无理诉求既无事实依据，也无法律依据，因此未协商一致。
五、庭审意见
被告x街道具有独立承担法律责任能力的行政机构，作为一级政府其行使职权应依法进行。被告在实施拆除涉案房屋行为时未按照规定的程序进行，应当确认违法。
六、法院判决
二〇二一年三月二十四日法院判决，确认被告x街道办事处拆除原告商品楼的行为违法。
【声明】司法裁判案例。
征地批复下达前，征收部门与被征收人签订的安置补偿协议，通常不宜认定为无效。这是因为，从安置补偿协议所具有的行政性角度看，不宜认定该协议无效；从安置补偿协议所具有的合同性角度看，也不宜轻易认定该协议无效。由于《土地管理法》及实施条例并没有明确禁止在未批准征收的情况下签订协议，而只是就包括签订安置补偿协议在内的征地程序作出了规定，加之确认征地行为或协议无效，通常情况下反而会导致国家和公共利益受到更大损
1、签了协议手里有原件的，根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以遇到此种情形,即协议到期拆迁方不履行合同义务时，拆迁户可以直接拿着协议原件去法院起诉协议相对方，要求履行协议内容或者支付违约金来赔偿相应的损失。2、签了协议手里没有原件的，如果手里只有复印件或者甚至没有任何协议，有可能进不了法院的大门，即
你好，具体要看你们双方所签的协议内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。、
劳动者单方解除劳动合同时，存在以下情形的，用人单位应当支付经济补偿金: （一）以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； （二）未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提高劳动条件的； （三）克扣或者无故拖欠劳动工资的； （四）拒不支付劳动者延长工作时间工资的报酬的； （五）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
律师解答未签订合同超过一年的赔偿规定为：1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。2、用人单位违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。双倍工资一般不超过11个月。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。法律依据
一、基本案情2016年12月19日，原告与原x市x区x镇人民政府签订了协议书一份，约定由原x镇人民政府征收原告蒋某某户住宅，安置人口4人，可安置面积214.27平方米，原告方选择产权调换的安置面积为80平方米，其余134.27平方米安置面积选择货币补偿安置。协议约定该期房安置在蛟里安置地块（x小区），并约定安置房具体结算事宜。协议同时还约定了其它补偿款支付、过渡房补偿、搬迁费等。之后，被告按约将协
一、村委会可以代替被征收人签订安置补偿协议吗《国土资源部关于印发<关于完善征地补偿安置制度的指导意见>的通知》规定：“(四)土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。”可知，虽然农村集体土地属于村集体组织
? 裁判要点根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，认定合同无效的核心要件是欺诈、胁迫、恶意串通、具有非法目的、损坏社会公共利益、违反法律、行政法规的效力性强制性规定等。虽然《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案经依法批准后，土地行政主管部门负责补偿安置工作，但前述关于顺序的规定应当理解成类似于民事诉讼中的“管理性强制性规定”，而不是“效力性强制性规定”，因此，在征
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征收拆迁安置补偿协议被认定无效胜诉案例---杜凯律师征收拆迁安置补偿协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。本案为起诉征收拆迁安置补偿协议无效案件，本案经过起诉政府部门信息公开胜诉后，当事人第一次看到非本人签字的《征收拆迁安置补偿协议》，后找拆迁部门调解，但并没有成功。无奈之下，我方起诉征收拆迁安置补偿协议无效，庭审中原被告各执一词，都出示了相
签订了补偿协议，房屋就可以随意拆除了，法院：强拆违法！在实践中，经常会出现这样的纠纷，当拆迁方与被拆迁方签订了拆迁补偿协议之后，被拆迁方向法院起诉请求确认所签订的拆迁补偿协议无效，并且拒绝腾退房屋。在这种情况下，一些被拆迁方便开始强制拆除房屋，并且声称签订了补偿协议，房子就可以随意拆除。那么，在法律上是不是只要被拆迁方签订了拆迁补偿协议，房子就可以随意拆除了？下面，我们具体来看一下安徽高院的相关案
一、签订的拆迁补偿协议未履行怎么办补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行
律师观点分析 1998年12月，原告高某进入被告某单位处工作。2018年1月1日签订最新无固定期限劳动合同，2020年1月22日经双方协商一致原告与被告签订了解除劳动合同协议书，原告与被告签订解除劳动合同协议书（2020年1月31日生效），2020年1月31日原告与被告解除了劳动关系。直至此时原告在被告处已经工作21.5年。依据中华人民共和国国务院令第514号《职工带薪年休假条例》第三条，职
一、签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋是否违法1、签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋一般仍属于违法。签订拆迁补偿安置协议后，在未交房前，对于被拆迁人仍然具有房屋的所有权，双方如有纠纷可通过民事途径解决，政府机关无权直接行使国家强制力拆除房屋。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、
刘修孔、刘振星诉济南高新管委会等房屋行政强制案 一、基本案情2013年2月17日，山东省济南高新技术产业开发区章锦街道办事处（以下简称章锦街道办）成立章锦村拆迁安置工作领导小组，负责章锦村的拆迁安置工作。刘修孔、刘振星的房屋位于拆迁范围内。2014年2月9日，章锦街道办和山东省济南市历城区港沟街道办事处章锦村民委员会（以下简称章锦村委会）联合下发了《致章锦村村民的一封信》，告知章锦村的村民拆迁补偿
最高法院：集体土地上房屋被非法强拆，人民法院可依据土地征收安置补偿方案确定的标准对被征收人进行赔偿 【关键词】行政赔偿 土地征收 集体土地 安置补偿 【裁判要旨】本案系集体土地征收过程中违法强拆引发的行政赔偿案件，核心争议在于赔偿方式及赔偿金额。人民法院参考《补偿安置方案》，从赔偿方式、房屋赔偿标准、房屋面积、空地院落、室内装修等方面，确定被征收人依法可获得的赔偿不无道理，并不违法。 中华
拆迁时，法定继承人的户籍不在案涉房屋所对应的家庭户内，也不是案涉房屋的实际使用人，此时行政机关与案涉房屋上唯一有户籍的人签订了拆迁安置补偿协议，该拆迁协议是否有效？裁判要点：当事人虽系案涉房屋的继承人，并通过生效民事判决确认了其对案涉房屋的相应权利，但其户籍均不在案涉宅基地对应的家庭户内，也不是案涉宅基地的实际使用人。在子女之间就家庭内部财产纠纷无法协商一致的情况下，行政机关根据家庭情况说明、宅基
最高法：对管委会签订的拆迁补偿协议不服，应以谁为被告起诉？ 在征地拆迁中，拆迁补偿协议是拆迁方获得拆迁补偿的依据。在实践中，很多时候，都是有管委会作为甲方，与被拆迁方签订的。当被拆迁方针对补偿协议的效力产生异议的时候，可以向法院起诉，请求撤销协议或者
拆迁安置补偿协议的签订主体及范围有哪些根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。首先，让我们确定一下被拆迁人的范围有哪些 由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。此外，当房屋拆迁的对象为租赁
