签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋是否违法

　    深圳的蔡先生因无子女，由侄女对其养老送终。蔡先生生前签订过一份拆迁补偿协议，但直到蔡先生去世后，回迁房才建成。因为蔡先生生前并未订立遗嘱对遗产进行分配，所以他去世后房产才变成了“无主房产”。蔡先生的侄女蔡某向法院起诉，请求对回迁房份额进行分配，深圳市中级人民法院经过审理后，判决其侄女获得回迁房30%的房产份额，剩余70%归国家所有。此判决引发热议，无主房产部分产权归国家所有，这到底合不合

签订拆迁补偿协议后，如果一方履行拆迁补偿协议，另一方可以向法院起诉，符合起诉条件的，法院受理案件，打官司是有效的。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

一、签订的拆迁补偿协议未履行怎么办补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行

已经签订了拆迁补偿协议,可以反悔吗对于大部分情况，拆迁补偿协议一旦签字，双方都需要履行，不可反悔，不过因为拆迁涉及的领域关系非常复杂，各种情况都有可能会出现，那么我们一起来看，以下几种情况，是可以反悔；没有行为能力或未成年人签订的拆迁补偿协议，那么就可以认该协议是可撤销；签订协议中存在严重漏洞、不合理或欺骗等，在另一方违背真实用意下签订的可撤销；拆迁中在房屋评估环节存在违法或者评估严重不合理的，被

1、签了协议手里有原件的，根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以遇到此种情形,即协议到期拆迁方不履行合同义务时，拆迁户可以直接拿着协议原件去法院起诉协议相对方，要求履行协议内容或者支付违约金来赔偿相应的损失。2、签了协议手里没有原件的，如果手里只有复印件或者甚至没有任何协议，有可能进不了法院的大门，即

你好，具体要看你们双方所签的协议内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。、

                 最高法：对管委会签订的拆迁补偿协议不服，应以谁为被告起诉？    在征地拆迁中，拆迁补偿协议是拆迁方获得拆迁补偿的依据。在实践中，很多时候，都是有管委会作为甲方，与被拆迁方签订的。当被拆迁方针对补偿协议的效力产生异议的时候，可以向法院起诉，请求撤销协议或者

一、在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议有效吗1、在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议无效。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使违背真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议认定无效。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补条偿例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定

刘修孔、刘振星诉济南高新管委会等房屋行政强制案 一、基本案情2013年2月17日，山东省济南高新技术产业开发区章锦街道办事处（以下简称章锦街道办）成立章锦村拆迁安置工作领导小组，负责章锦村的拆迁安置工作。刘修孔、刘振星的房屋位于拆迁范围内。2014年2月9日，章锦街道办和山东省济南市历城区港沟街道办事处章锦村民委员会（以下简称章锦村委会）联合下发了《致章锦村村民的一封信》，告知章锦村的村民拆迁补偿

一、基本案情原告孙某清系x市x区x街道办事处x店村村民。1996年9月28日，x县土地矿产管理局作出长土补字（1996）16号“关于x店镇部分个体户补办使用土地的批复”。该批复载明，经研究批准：x店镇x店村孙某清建商品楼，使用该村非耕地300㎡。2002年9月20日，x县x店镇x店村民委员会出具证明，其内容为：我村位于x店镇x国道西侧，1995年220国道进行拓宽改造，征用拆迁我村孙某清十二户住宅

房产继承是指依照《继承法》规定，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为。这里需要指出的是，继承完成必须符合被继承人已死亡这一要素，如父母仍然健在，房产转移行为应该叫赠与，而不是继承。房产继承按照法律规定，又分为遗嘱继承和法定继承两种。遗嘱继承是指按照被继承人生前所立合法遗嘱来确定继承人和继承方式的继承方式；法定继承是指在没有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、

法律咨询解答拆迁补偿协议签订后有诉讼时效，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。相关法律规定《行政诉讼法》第四十六条

　　房屋拆迁过，我们常常见到的强拆通常是发生在被征收人与征收方就补偿事宜没有达成一致，未签订补偿协议，被征收人未搬出被征收房屋的情况下，而这种情况下的强拆行为必然是违法的。那么对于已经签订了补偿协议的，之后征收方把房屋强拆了，那么该强拆行为是否合法呢？下面我们就以案例解说的形式为大家来简单地说一下

根据城市房屋拆迁管理办法的规定,房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。具体的计算方式如下：1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有

房屋拆迁补偿协议中应该有哪些补偿条款依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对土地进行征收的，征收部门与被拆迁人协商一致的，征收补偿协议应该包括补偿方式、补偿金额和支付期限等条款。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过

1、九大陷阱之——回迁陷阱法律明确规定，拆迁户有回迁和就地安置的权利。一般来讲，因旧城改建或规划调整所导致的拆迁，被拆迁区域的地段会升值。而拆迁方会认为，地段升值是规划调整或改建所带来的溢价，不是拆迁户的贡献造成的，所以往往排斥回迁。一般拆迁方为了尽快签协议，虽然口头承诺可以回迁，但在拆迁方拟定的拆迁协议文本中，会把“回迁”的字样去掉，那么回迁就不能实现了。如果有回迁的字样，在合同的附件中，安置房

已经签订补偿协议后，还能就征收行为提起诉讼吗？“律师您好，我想咨询一下我之前已经和征收方签订了征收补偿协议了，但是我后来发现该征收行为存在明显的违法点，我还可以针对该征收行为提起行政诉讼吗？”在实践中，很多被征收方都存在这样的困惑，今天小编就针对此类问题为大家提供解析。首先，《行政诉讼法》第二条规定可知，公民、法人或者其他组织认为行政机关或行政机关工作人员所做的行政行为侵犯自己合法权益的，有权向人

被征收人提问：律师你好，我们这里拆迁，签完拆迁安置补偿协议后，发现房屋不在拆迁范围该怎么办？签完的协议是否有效？我的房子还会不会被拆？

1、拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本一样。协议应当写明拆迁当事人的身份信息与工商信息；拆迁补偿方式；安置用房面积、标准和地点；产权调换房屋的差价支付方式和期限；搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；违约责任和争议解决的方式；当事人约定的其他条款。2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就

通常开发公司交付房屋时，不是已经签订了物业服务协议了。照物业服务协议履行就行了