实践中，我们经常会碰到当事人的目的是收购公司房地产，为了节税、规避房地产转让限制等情况，而选择股权转让方式来实现收购公司房地产的目的，是否涉嫌以合法形式掩盖非法目的(即所谓“名为股权转让实为房地产转让”)，人民法院能否依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(三)项的规定认定该股权转让合同无效，甚至认定构成犯罪，一直存在较大争议。
近期笔者在制作2016年度公司法案件大数据报告时，发现最高人民法院2016年度连续在二则案例中明确表明立场，认为当事人通过民事行为实现另一后果本身，并不构成“非法目的”，名为股权转让实为房地产转让合法有效，值得赞赏与借鉴。
▌案例一：刘步书、石艳春等与新疆盈科投资集团有限公司股权转让纠纷申诉、申请民事判决书(最高人民法院(2015)民再字第2号)
最高人民法院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条第(三)项规定“以合法形式掩盖非法目的”的合同无效，重点在于规制被掩盖的违法行为，而当事人通过民事行为实现另一后果本身，并不构成该项规定中的“非法目的”，对于上述行为的法律后果，应就各方当事人所表现出来的真实意思表示及相应客观行为作出认定。
股权受让方为控制和支配公司所有的建设用地使用权和占有的土地，依据《股权转让协议》受让涉案股权、行使股东权利，并控制目标公司的房地产，与目标公司在股权转让方的控制下与股权受让方签订、履行《房地产转让协议》以转让土地使用权的行为并无不同，也不违反法律规定。
人民法院不得以此为由认定股权转让行为因缺乏真实意思表示而无效。此外，股权转让行为和房地产交易行为应分别课以不同的税收，对当事人需如何缴纳税款亦应由税务部门根据实际发生的行为作出相应认定，人民法院不能仅以二者课税标准存在不同而认定各方存在偷逃税收的合意并进而认定合同无效。
▌案例二：付学玲、沙沫迪等与周盈岐、营口恒岐房地产开发有限公司等股权转让纠纷二审民事判决书(最高人民法院(2016)最高法民终222号)
最高人民法院认为，该《公司股权转让合同书》存在以股权转让为名收购公司土地的性质，且周盈岐因此合同的签订及履行而被另案刑事裁定【(2015)营刑二终字第00219号刑事裁定书】认定构成非法倒卖土地使用权罪，但对此本院认为，无论是否构成刑事犯罪，该合同效力亦不必然归于无效。
本案中业已查明，沙建武欲通过控制恒岐公司的方式开发使用涉案土地，此行为属于商事交易中投资者对目标公司的投资行为，是基于股权转让而就相应的权利义务以及履行的方法进行的约定，既不改变目标公司本身亦未变动涉案土地使用权之主体，故不应纳入土地管理法律法规的审查范畴，而应依据《中华人民共和国公司法》中有关股权转让的规定对该协议进行审查。
在无效力性强制性规范对上述条款中的合同义务予以禁止的前提下，上述有关条款合法有效。
来源：首席法务
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裁判要旨属于夫妻共同财产的，不因登记在夫妻一方名下而改变共有性质。故对夫妻一方享有债权的人，可要求强制执行配偶方名下的共有财产。一般情况下在婚姻关系存续期间，不能分割夫妻共同财产，故夫妻共同财产被强制执行时，配偶方不能要求先析产再执行。但强制执行不能损害配偶方的财产份额。案情简介一、张静与张佳勋于1997年结婚。二、2012年11月张佳勋、乌海市彤阳能源科技发展有限公司与高天云签订了民间借贷协议，
最高法院：《借款合同》此条约定无效，借款人无需承担还款责任！案例索引 （2019）最高法民再245号，王忠诚、王琪博金融借款合同纠纷再审民事判决书 此案历经一审、二审改判、再审撤销，系由最高法院审判委员会讨论决定，并于2021年1月7日公开发布，具有很强的指导性和典型性。02案件当事人 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王忠诚、王琪博，、王琪宝。被申请
最高法院最新判决——违法强拆不仅要补偿，还要赔偿！案件事实2001年7月,因浙江省金华市婺城区后溪街西区地块改造及“两街”整合区块改造项目建设需要,原金华市房地产管理局向金华市城建开发有限公司颁发了房屋拆迁许可证,许**位于金华市婺城区五一路迎宾巷8号、9号的房屋被纳入上述拆迁许可证的拆迁红线范围。但拆迁人在拆迁许可证规定的期限内一直未实施拆迁。2014年8月31日,婺城区政府发布《婺城区人民政府
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阅读提示：职工持股是一种常见的股权激励方式，国有企业改制中，大量国有企业采用这种方式吸纳员工入股，完成向有限责任公司的体制转变。为了加强企业的人合性，部分有限责任公司在章程中规定，入股职工因调离本公司，被辞退、除名、自由离职、退休、死亡或公司与其解除劳动关系的，其股权由公司回购。那么，这种离职退股条款是否合法有效呢？本文作者将结合最高人民法院的案例进行分析。裁判要旨《公司法》第七十四条并未禁止有限
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虽名为股权置换协议,但根据当事人的实际履行情况来看,系一方转让股权、一方支付价款的股权转让关系裁判要旨双方当事人虽签订了《股权置换协议》，但后续签订的系列协议以及双方的履行行为，都表明双方对股权转让达成了一致的意思表示，特别是一方当事人在支付款项时明确表示：该款项为股权转让款并确认系履行双方之间的《股权置换协议》等相关协议，因此，当事人之间的股权转让关系确定无疑。案情简介一、2007年6月21日，
民间借贷合同属于实践合同，除了借贷双方要具有借贷的合意外，还需要款项的实际交付。案情介绍：李某和阿庆是朋友。2016年中国股市经历了一波大跌，阿庆觉得是个发财的机会。2016年11月10日，李某（甲方）与阿庆（乙方）签订《借款合同》，约定甲方向乙方提供借款200万元，乙方提供20万元作为借款风险保证金，并注入甲方指定的证券账户；双方约定借款月利息1.3%，到期还本，按月付息；借款期限从2016年1
最高法院：因历史原因形成的无证房屋，不宜认定为违法建筑裁判要点对于因历史原因没有办理房屋产权证的无证房屋，行政机关在没有充分证据证明该无证房屋属于违法建筑的情况下，不宜认定为违法建筑。行政机关和人民法院应当在综合考量没有办理产权登记的历史原因、土地价值、房屋来源、房屋用途和周边类似房屋市场价格等因素后，确定公平合理的补偿标准，不能以无证房屋系违法建筑为由一概不予补偿。裁判文书 中华人民共和国最高人
最高法院：同一农村集体组织村民之间宅基地上房屋买卖，房屋下宅基地使用权视为一并转让 【关键词】宅基地房屋 房屋买卖 地随房走 宅基地使用权 土地确权 【裁判要旨】根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关规定，农村村民出卖宅基地住房，该宅基地使用权也应一并转让。本判例涉案事项为同一农村集体组织村民之间的宅基地上房屋买卖，依法应将宅基地使用权一并转让给受让方，即“地随房走”。 中华人民共和国
【裁判要旨】1.当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。2.借款合同约定的“借款人每月不迟于×日向出借人支付服务费××元”，虽然该条款并未写明“利息”而是写明了“服务费”字样，但是从该条款规定的具体内容来看，该“服务费”并非一次性支付完毕，支付方式具有月息性质，明显与服务费按次收取的特征不符，故应认定该“
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一、一方针对二审判决申请再审，法院作出再审判决后，另一方不服的，能否向法院申请再审？最高院答：不能，应向检察院申请再审检察建议或者抗诉。释法说理：民事诉讼法第一百九十九条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。这里所称当事人是案件的全部当事人，均依法享有申请再审的权利。一方当事人在法定期间内申请再审，另一方当事人在法定期间内未提出再审申请的，在审判监
最高法院：未经上诉直接申请再审，属滥用再审诉权，应予驳回【裁判要点】再审申请人虽主张一审判决存在错误，但在法定上诉期限内未提起上诉，亦未提供客观上导致其不能行使诉权的合理理由，其放弃法律规定的常规性救济途径，应承担相应的失权后果，二审法院以其未提起上诉为由对其不承担保证责任的主张不予审查并无不当。其未经上诉直接申请再审，属滥用再审程序的情形，对其关于原审法院适用法律错误的主张，应从程序上直接驳回。
01案例索引（2020）最高法民终1050号，陈某、国开证券股份有限公司证券回购合同纠纷二审民事判决书编者注：北京高院一审案件被改判后，专门请示最高法院，并根据最高法院答复意见印发通知，统一了涉银行等金融机构商事案件利息、费用等总和计算裁判标准。02案件当事人上诉人（原审被告）：陈某。被上诉人（原审原告）：国开证券股份有限公司。03基本案情上诉人陈某因与被上诉人国开证券股份有限公司（以下简称国开证
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