分家单只要没有违反法律强制性规定，就是有法律效力的。我国农村地区涉及分家析产时，往往采取一次性家庭会议，将所有“祖产”、“老人养老后事”等问题一次性处理，所以“分家单”往往既有遗嘱性质又有赠与、析产性质，所以法院在认定时不要求分家单有固定的形式、法言法语，更倾向于结合后续生活中的实际情况分配财产。
近期北京市三中院就作出了一项判决，详细阐述了法院对于分家单的认定方式。【案例号：（2022）京03民终7019号】。
案情简介：在本案中，原被告是兄弟姐妹，加起来一共有7个人，都是老张家的子女。在1979年，老张夫妇两和五个儿子共同签订了《契约》，将祖宅分别分发给了五个儿子中的三个儿子（张大、张二、张三），在1997年时，张大、张二、张三又签订《关于祖遗房产转让协议》，张大、张三同意将所有宅基地房屋作价800元转让给张二一个人，随后张二一个人出资翻建了这些房屋。
多年后，涉案地区可能会拆迁，于是张大就将老张家其他六个孩子一并告上法庭，认为《契约》是分家单不是遗嘱也不符合遗嘱形式要求，大家都在擅自处分父母的遗产，要求重新继承遗产。
北京市顺义法院一审判决张大败诉，涉案房屋归张二一人所有，张大不服上诉到了三中院，三中院维持了原判，并且明确指出，分家单通常会涉及赡养、分家析产、继承、赠与等几个方面的内容，对分家单效力的判定，应结合当地风俗习惯和具体案情分析。
秦嘉泽律师认为：分家单属于上世纪在农村地区广泛存在的一种“文书”，结合实践，往往由家庭成员内部共同签字认可后执行。
在某些地区，可能还会让宗族中的长辈、村委会成员起草、见证。“分家单”在现行的法律法规中仍然没有明确的规定，所以只能依照律师、法官对当地的风俗习惯了解程度来判断分家单是否符合“常理”，同时也要看分家单涉及的人员是否在签字后贯彻执行，综合判断分家单的效力。
所以说，如果分家单中有老人年老后由谁抚养、遗产归谁所有的表述，即使分家单本身不符合《民法典》以及过去的法律法规对遗嘱的形式要求，也可以当作遗嘱来认定。
分家单只要没有违反法律强制性规定，就是有法律效力的。我国农村地区涉及分家析产时，往往采取一次性家庭会议，将所有“祖产”、“老人养老后事”等问题一次性处理，所以“分家单”往往既有遗嘱性质又有赠与、析产性质，所以法院在认定时不要求分家单有固定的形式、法言法语，更倾向于结合后续生活中的实际情况分配财产。 近期北京市三中院就作出了一项判决，详细阐述了法院对于分家单的认定方式。【案例号：（2022）京
目前关于“空置房”的概念国内尚无统一定论，大多数观点认为，空置房为在建成或交付使用后一定时期内没有被居住的房屋，按照权属不同可以划分为两类：一类是楼盘竣工后开发商未出售或未交付的房子，另一类是房屋售出并交付后，业主未实际居住也未采取出租等措施导致房屋无物业使用人的房子。那么，空置房是否需缴纳物业服务费？对于第二类售出并交付的空置房屋，根据《民法典》第九百四十四条的规定，缴纳物业服务费是业主的法定义
符合合同生效条件的分家协议具有法律效力。分家析产协议属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示，没有处分他人财产，不具备违反法律的强制性或禁止性规定等无效情形的，或不具备欺诈等可变更、可撤销情形的，就自全体协议人签字时起生效。而婚姻法规定，父母对子女有抚养教育的义务子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母
二、法律条文《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。法律另有规定的，从其规定。三、诈骗罪犯罪构成及量刑规则 1、犯罪构成第一，犯罪主体要件：本罪主体仅为自
今天从男子醉倒路边被流浪汉猥亵事件来看男性猥亵男性是否构成犯罪。基本案情：2021年3月，喝醉酒的阿仁（男性）躺在路边，醉的不省人事，被路过的流浪汉王某（男性）“捡尸”宾馆，对其进行猥亵。中途阿仁醒过来，发现了王某对自己的不轨行为，遂报警。2021年5月，深圳罗湖区检察院以强制猥亵罪，依法对王某提起公诉。阿仁也向法院提起了附带民事诉讼。后来，法院根据检察机关的量刑建议，以强制猥亵罪判处了王某有期徒
不论是否已经交满社保、是否可以享受退休待遇，劳动者达到法定退休年龄的，用人单位可以要求终止劳动合同。【案情简介】王阿姨于2013年10月17日入职A公司，月工资2250元。2014年5月26日，王阿姨因工负伤，被认定为工伤十级。2018年10月16日，A公司单方面通知王阿姨终止劳动合同。王阿姨不服，便将A公司告上了法庭，仲裁及法院最终判决A公司同王阿姨建立无固定期限劳动合同关系。2020年，王阿姨
【核心观点归纳】登记为非农户口的居民，并不是完全不能取得农村的宅基地和房屋的。《土地管理法》第十条明确规定：农村宅基地所有权是属于农村集体组织，农民仅仅是拥有宅基地的使用权;所以宅基地是不能继承的。不过由于“地随房走”的原则，农民在继承父母的房屋之后，也能够享受到宅基地的使用权。非农村集体成员获取宅基地的方法1、因地质灾害、新农村建设或者移民安置而来的非本村集体成员非本村集体成员想要在农村拥有合法
传统名誉权侵权有四个构成要件，即受害人确有名誉被损害的事实、行为人行为违法、违法行为与损害后果之间有因果关系、行为人主观上有过错。【案情介绍】老范是一家公司老板，小军曾是老范公司的员工，后离职创业，与老范成了合作关系，二人有商业往来。后来小军突然去世，小军妻子小红多次找老范讨债未果。2021年12月1日，小红到老范公司，未见到老范，便拍摄现场照片、视频后离开。次日，小红在其微信朋友圈连续发布如下内
2013年，25岁的景安朋以290元的批发价批发一批打塑料弹的玩具枪给李秀兰，李秀兰再以每支400多元的价格售出。这种玩具枪的子弹是塑料制成的“BB弹”，根据顾客董冰冰后来在法庭上的回忆，他用来“在附近山上打瓶子、打鸟玩，玩了不到两个星期坏了”。然后，在2013年的一次执法行动中，警方查获了20支这样的玩具枪，其中15支被鉴定为枪支。2014年7月审理的这起涉及景安朋、李秀兰以及两名购买的顾客的案
案例分析2021年8月某日，于某某在上海市杨浦区某街道辖区内的某服饰公司购物，在试衣服的时候，试衣间上方放置的废弃板意外坠落，砸在于某某身上，造成其左脚外伤。店内员工见状，立即将于某某送医治疗，经某医院鉴定为软组织挫伤。在送医当时，某服饰公司已垫付所有医疗费，但于某某要求服饰公司额外赔偿10000元。店长王某某表示，服饰公司已承担了所有的医疗费，于某某要求的额外赔偿无任何根据，因此拒绝赔偿。双方就
男人在婚内转给小三的钱，只要是夫妻共同财产，即使离婚了原配也能起诉要回来。而对于第三者，原配起诉可以要回你和他人老公保持不正当关系期间，男方转给你的所有钱，但是你转给男方的钱，不能进行折抵。 近期，北京市丰台区人民法院审结了一起案件【案例号：(2021)京0106民初39106号】，就很明确的阐述了相关问题和法律依据。 案情简介：刘某和程某是夫妻，在2020年
11月20日，上海松江检察院通报“一级演员田某涉嫌强制猥亵案”，经查，8月31日晚间至9月1日凌晨，被害人与他人至田某家中商谈剧本事宜，后田某趁被害人醉酒之际对其进行强制猥亵。松江区人民检察院依法以涉嫌强制猥亵罪对犯罪嫌疑人田某提起公诉。下面介绍强制猥亵、侮辱罪。 一、概念和构成要件2015年11月1日起施行的《刑法修正案（九）》修改了刑法第237条强制猥亵妇女、儿童罪的条款，将猥亵妇女改为猥亵他
明知他人利用信息网络实施犯罪而为其提供银行、支付宝、微信等账户用于转账的，就触犯了帮助信息网络犯罪活动罪。而如果主动帮助犯罪分子转移赃款，则会触犯掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。案情介绍： 珊珊已到三十而立之年，着急结婚的她经人介绍认识了阿军。阿军隐瞒自己已婚的事实，与珊珊发展为恋人关系。坠入爱河的珊珊对阿军言听计从。自2020年5、6月份开始，珊珊在阿军的安排、指使下，联系到赵某、孟某（另案
案情简介 周某系戴某（因犯非国家工作人员受贿罪被判刑）的表弟。 2016年4月左右，戴某利用其担任某商贸公司品类主管等职务的便利，开始非法收受供应商及业务员送的回扣、好处费。为了能更好地掩饰这些贿赂款的来源，戴某便找到了同为公司销售人员的表弟周某，向其提出借用银行卡，周某遂将自己一张建行卡号给了戴某。自此，戴某让供应商将回扣款打入了周某的银行卡，而周某明知自己卡里的钱是戴某收的回扣款，仍按照戴
在日常生活中，我们常见的是因开发商逾期交房、办证，而引发诸多纠纷甚至被业主告上法庭。然而，你可能不知道的是，如果作为业主的你，如未按双方合同约定及时办理产权证，则可能会构成违约并面临违约赔偿。 根据《民法典》第209条规定，我国不动产物权以登记生效主义为原则。因此，《不动产权证书》是广大业主享有不动产物权的权利证明。在买卖交易活动中，只有完
随着房地产市场的高歌猛进和商品房销售模式的转变，房屋装修部分所产生的利润让开发商越来越“难以割舍”。宣传称每平方米数千元的高品质装修，往往实际装修质量却让人不敢恭维。那么，如果精装房出现装修质量问题，我们能否要求撤销购房合同，退还房款？应如何合法维护自己的权利？案例一 仅因装修质量问题，不能拒绝收房或退房 洪某与厦门金利房地产发展有限公司商品房销售合同纠纷 洪某于向厦门金利房地产公司购买一
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《民法典》中规定，一方婚前隐瞒重大疾病而缔结的婚姻为可撤销婚姻。其中，重大疾病指严重遗传性疾病、指定传染病与有关精神病。其他疾病如癌症、心脏病等，即使非常严重，也不属于可撤销婚姻所规定的“重大疾病”情形。【案情简介】2009年，小文与小石经人介绍认识，不久后便登记结婚。但小文却向小石隐瞒了自己患有严重糖尿病的情况，只告知小石自己的血糖有点高。结婚时，小石向小文支付彩礼260000元，小文置办汽车一
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