《民法典》生效对物业管理的9大影响，你知道几个？

       《民法典》中对不少行政部门的职责进行了厘定，在物业领域，体现了对有关行政部门充分发挥政府职能，予以指导、协助的要求。在表决中增加了业主参与度的要求，可能导致小区重要事项通过难度增大，其中第二百七十八条筹集维修资金、改建重建、改变或利用共有部分开展经营活动需经参与表决双四分之三（专有部分面积、人数）的业主同意。本文就对《民法典》中涉及物业和业主权

民法典对于一个国家来讲，不仅仅是权利的宣言，更是民事活动的基本遵循和依靠，意义重大，影响深远。此次表决通过的民法典，将对物业管理行业现行的法律法规进行了一次大梳理，为行业健康有序发展保驾护航。明确对于“高空抛物”，物业管理公司负有安全保障责任高空抛物被称为“笼罩城市的痛苦”，《民法典》明确将高空抛物列为违法行为，新增加的回收规则有望解决“坐在一起”的情况，并将物业服务企业的安全责任纳入法律规定。《

一、什么是拆迁评估?拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。二、拆迁评估的作用在拆迁过程中，拆迁评估所占的比重较大，是拆迁过程中必不可少的一个程序，其中，拆迁评估是为争取合理拆迁补偿做铺垫的一个基础性程序，而拆迁补偿谈判对于拆迁双方来说是具有挑战性的一种双方拉锯过

最全盘点！这些好用又免费的招聘渠道你知道几个？首先，笔者想跟大家聊聊，招聘中遇到的那些糟心事。小张是某科技公司的HR，由于最近处于团队建设扩张期，业务部门急需招聘一个有经验有能力的高管。为了尽快满足团队的要求，小张花大价钱通过某招聘网站挖到了合适的人。可是没过两星期，该员工因为个人原因选择了离职。结果预算花光了，人还没招到，小张也变得垂头丧气。对于HR来说，这可真是一件糟心的事了，不仅没了人还花光

1、《民法典》中对雇佣关系的规定是：雇佣关系是指受雇人向雇佣人提供劳务，雇佣人支付相应报酬形成权利义务关系。 2、雇佣合同可以是口头也可以是书面的 。3、用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任

《民法典》生效前后对于未明确担保方式情况下的认定差异 按照《中华人民共和国担保法》（已失效）第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”在民法典生效前，如果没有约定担保方式，那是视为连带保证责任，更重视对债权人的权利保护，从而加重了保证人的保证责任，但值得注意的是，在执行过程中也发现有不少人对担保责任的错误认知，作出通常与自身的意愿相违背的约定，故而加重了

《民法典》生效后的居住权的法律问题一、什么是居住权简单来讲，居住权就是为了满足生活居住的需要，根据合同的约定在他人所有的住宅上享有的占有和使用的用益物权。举个例子，小鲁拥有一套住宅，他可以和小齐签订一份书面合同，在这套住宅之上为小齐设立居住权。那么居住权有什么特点呢：居住权只能在他人的住宅上设立。涉及到两个问题：一是居住权只能设立在他人的住宅之上，比如小齐的居住权是设立在小鲁的房子之上；二是居住权

《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日正式生效。《中华人民共和国民法典》之婚姻家庭编对父母为子女购房出资如何认定，较以往有了不同的法律规定，厘清这些不同的法律规定，可以让百姓对父母为子女购房出资有一个较为清醒的认识，现本律师简要为大家介绍一下。《民法典》生效前，父母为子女购房出资的法律规定见《<婚姻法>司法解释二》第二十二条和《<婚姻法>司法解释三》第七条。《<

　　习近平总书记在中央政治局2020年5月29日就“切实实施民法典”举行第二十次集体学习时发表的重要讲话，为我们全面认识《民法典》颁布实施的重大意义，准确理解和掌握《民法典》的精神要义、基本原则、条文规范，确保《民法典》在司法活动中统一正确实施，维护广大人民群众合法权益，提供了强大的理论武装、思想指引、行动纲领。　　第一，《民法典》是中国特色社会主义制度建设、法治建设的重大标志性成果，具有重大时代

法律分析：工资是交给老婆管理是没有法律依据的，民法典规定，夫妻共同财产由夫妻双方平等处理。将钱交给老婆是属于当事人自行协商的结果。法律依据：《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他

?第一、民法典第278条是对物业管理条例第11条的拆分、补充与细化。具体体现为：民法典278条（五）、（六）项将物业管理条例第11条（五）进行了拆分与细化并删除了“专项”二字，这对于维修资金的来源与性质进行了扩大。首先，在实务中维修资金包含了业主自筹与专项维修资金部门的拨付。民法典删除“专项”二字即是赋予业主除了对维修资金不仅仅限定为专项维修资金部门的拨付与使用有权进行表决，还赋予了业主对于自筹维

1、法人对有过错法定代表人的追偿权第六十二条 法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。2、用人单位对有过错工作人员的追偿权第一千一百九十一条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人

一、法条原文   《民法典》第1198条    宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。    因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。二、注

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间取得的依法应归夫妻双方共同共有的财产。《民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”据此，在夫妻

《民法典》关于精神损害赔偿的规定民法典第1183条规定，侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。根据民法典的规定，精神损害赔偿严格限制在侵害人身权益上，侵害他人人身权益包括侵害生命权、健康权、名誉权、隐私权等，但不包含财产权。这是我国法律第一次明确精神损害赔偿，是立法上的一个重大进步。但这个条文的规定只是确立了一个原则，具体如何适用，如何确定和计算精神损害的赔偿办法

《民法典》自2021年1月1日起施行，其中一个亮点就是关于合同效力认定规则进行了一定调整，而在大量的合同纠纷案件中，关于合同效力的认定往往会成为合同案件争议的首要焦点。本文结合《民法典》及相关司法解释的规定，对关于合同无效的认定规则进行梳理。一、《民法典》合同编中“合同的效力”一章的规定合同是典型的法律行为，《民法典》在民事法律行为章中对一般民事法律行为的效力进行了规定，而本章关于合同效力进行了特

《民法典》继承编第1133条各款分别规定： “自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。”“自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。”“自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。”“自然人可以依法设立遗嘱信托。” 这一条文是对遗嘱继承、遗赠以及遗嘱信托的一般规定。与原《继承法》第16条规定相比，本条规定扩大了受遗赠人的范围

夫妻一方所有的财产是亲属法规定的特有财产，在夫妻共同财产关系中属于部分的分别财产，适用分别财产的制度规定。《民法典》第1063条规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”据此，夫妻一方的个人财产范围包括：1、夫妻各自的婚前财产，以完成结婚

《民法典》中关于中介合同的规定中介合同规定在民法典第三遍合同法中第二十六章，总共只有六条，　　相比原合同法中关于居间合同的规定，民法典的变化主要有三处：　　一、由居间合同变成中介合同　　二、必要费用应当有明确的合同约定　　三、增加一条关于“跳单”的规定　　居间合同是什么意思?居间的叫法实际是从它的功能层面叫出来的，顾名思义就是“在中间”的意思，而中介一般都是两头跑的，恰好是中间人的角色，民法典改回

一、《民法典》中有关未成年犯罪的规定我国民法典没有关于未成年犯罪的规定，主要规定在《刑法》之中，具体如下：1、刑事责任年龄的划分第十七条　【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别