公房承租人不给同住人动迁款？

公房承租人死亡后，同住人如何办理更名手续准备承租人死亡证明等材料去政府相关部门办理更名手续即可。申请办理更名时应提交的资料1、更名申请书；2、承租人死亡的，提交死亡证明(查看原件留复印件)；3、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(查看原件留复印件)；4、符合更名条件的家庭成员共同协商签订的同意更名的协议书；5、住房情况证明；6、直管公房租赁合同；7、申请人的户口簿和身份证件(查看原件留复印件)；8、

公房承租人和同住人动迁款分配案例，周运柱律师根据多年的经验，提交案例一则供学习和参考。上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2022）沪02民终37xx号上诉人（原审原告）：徐某，女，1962年2月2日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：赵某（系徐某之子），男，户籍所在地上海市黄浦区。上诉人（原审被告）：康某，女，1954年10月21日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。委托诉

公房动迁,承租人和同住人如何分配？周运柱律师根据长期的经验回答如下：一、公房动迁,承租人和同住人如何分配这个问题是建立在承租的公房动迁纠纷中已经确定了承租人和同住人的身份；二、如果同住人的身份没有被确定下来，或者其他家庭成员对于当事人的同住人资格有异议，这种情况可能要法院来诉讼进行确定；三、如果公房内并无承租人，房管局也没有指定承租人，那么 其他同住人要协商公房动迁后承租人和同住人如何分配的法律

上海动迁家庭内部分配-同住人动迁怎么分割-周律师不成功不收费（部分案子），上海大型正规律师事务所，有150名律师，资深拆迁律师团队，豪华律师团，实力派，水平高，实力强。大量办理。《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》（以下简称《解答》）中规定：同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住

与公房相关纠纷中，讨论最多的就是共同居住人，简称“同住人”。众所周知，同住人一般要满足户口在册这一基本前提条件。那么，如果在公房内没有户口，一定不是同住人吗？【基本案情】老陈原是本市某电子厂的职工，1970年结婚后通过单位分配获得一套40平米左右的老公房，两个房间、一个阁楼。之后，老陈和太太生育两个儿子，一家四口一直居住在这套老公房。1990年代，两个儿子相继在公房内结婚。大儿子的老婆王女士是外地

公有住房同住人的认定如下： 1、同住人在公有住房处具有常住户口； 2、同住人在公有住房处已实际居住生活一年以上，特殊情况除外； 3、同住人在本市无其他住房，或者属于虽有其他住房但居住困难的人。 法律依据： 《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外

公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款,安置房如何分配承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，有下列情况除外：有以下情况之一的人，可以酌情多分：1.承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；

 一、同住人认定的三个基本条件 （一） 户籍条件征收方作出征收决定时，需要在被征收房屋具有常住户口。 （二）居住条件除特殊情况外，作出征收决定时应在被征房屋内实际居住一年以上。 （三）住房条件征收决定时，在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。首先，属于他处有房的情形： 1、原承租的公有住房；2、计划经济下分配的福利房；3、自己部分出资的福利房；4、房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房；5

可以。如果只用一个人的身份证开房是不能查出另一个人的，但是如果公安都出马来查那可以调阅监控、看刷卡记录、询问目击者等等，如果是普通人查，他没权利查到隐私。身份证信息查询是只可以在全国公民身份证号码查询服务中心查询，对于商业、公安单位授权的网站均不能查询，其是假冒网站，该行为涉及到个人隐私权。目前公安机关授权的公民身份信息查询系统已不再对个人开放，进行收费查询的商业网站都是不合法的。

法律分析：在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况： 1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的； 2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的； 3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故； 4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。 总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该

公房承租人与同居人和同住人的权利是不平等的。公房承租人以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。公房的同住人必须是满足下列条件的人：一、在该处有本市常住户口；二、在该处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）；三、在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处无住房条件的限制。在遇到拆迁补偿的时候，承租人和同住人是平等享受动迁补偿政策。承租人、同住人享有的权利是有很大差

本案例发表在《新民晚报》2022.01.14第23版  买经适房不影响公房同住人身份 杜先生父母留下的公房被征收了。因协商征收补偿款分割不成，杜先生的弟弟杜某把杜先生一家告上了法院，但判决结果让杜某大失所望。 杜先生和杜某为同胞兄弟。其父母在上海有一套老公房（以下简称系争房屋），原承租人为杜先生的父亲。1969年杜先生作为上海知青去了江苏大丰农村插队落户，在江苏和李女士结婚，生有一子小杜。1985

    在该公房有同住人的情况下，新承租人在同住人中公推。但是在公房无同住人的情况下，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:（1）原承租人的配偶；（2）原承租人的子女（按他处住房情况）；（3）原承租人的父母；（4）原承租人的其他直系亲属（按他处

     如上个问答所述，在该公房有同住人的情况下，新承租人在同住人中公推。但是在公房无同住人的情况下，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:（1）原承租人的配偶；（2）原承租人的子女（按他处住房情况）；（3）原承租人的父母；（4）原承租人的其

意思就是上述情形给租客或在这个房子里住的人造成的人身伤害 房东都不承担责任

公房动迁同住人补偿如何分配？周运柱律师根据多年的经验回答如下：一、公房动迁,承租人和同住人可以采取协商的方式分配补偿款。 承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款；二、实践中很少出现平均分割动迁款的情况；有以下情况之一的人，可以酌情多分：  (1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的;  (2)承租人或同住人在取得公

上海动迁71号文件公房同住人细则-资深周运柱大律师，上海大型律师所副主任律师，动迁专业资深律师。同住人如何认定 ？ 根据上海市政府（2011）年第71号文的规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。  上海动迁公房同住人需要满足以下基本条件：时间点：作出房屋征收决定时户口：户籍在被征收

通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外：　　（一）有以下情况之一的人，可以酌情多分：　　1．承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；　　2．承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；　　3．对公房内居住的未成年人实际

上海公房同住人一定要在户口上吗？资深周运柱律师根据多年公房拆迁的经验答复如下：根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》规定：有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利的，一般是指被诉公有居住房屋的承租人和 同住人。有下列情形之一的人，也视为同住人：1、具有本市常住户口，至征收决定之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁