裁判精要：关于案涉《土地置换协议》的效力问题，该协议明确约定了置换土地的地块、位置、价格等内容，因此，其性质应为土地出让合同。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
据此，土地出让合同是法律明确规定的要式合同，应当经有批准权的人民政府批准后，由土地管理部门与土地使用者签订。《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定，行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。
本案中，案涉《土地置换协议》的签订未经过招标、拍卖或者挂牌程序，且由博瑞公司与滑县产业集聚区管委会签订，其签订主体超越职权，二审法院认定案涉《土地置换协议》无效，并无不当。
关于案涉《出让合同》解除之后的法律后果问题，二审判决与一审判决的主要差别在于违约金与土地出让金的利息是否同时支持。
一、二审时有效的《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
根据前述规定，追究合同违约一方的责任，其目的在于弥补合同另一方因违约行为所遭受的损失。本案中，二审法院判令滑县产业集聚区管委会以7476.2599万元土地出让金为基数，按照日1‰，自2012年3月8日其计算至判决生效之日止支付违约金，该违约金的计算已经具有督促守约和惩罚违约的功能，因此，二审法院不予支持博瑞公司要求再行支付相应利息的诉讼请求，并无不当。
裁判文号：（2020）最高法行申3496号
裁判精要：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第六项的规定，申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复，公民、法人或者其他组织因此提起诉讼的，人民法院应当受理。此处的法定职责，是指行政机关依据法律、法规或者规章等规定，具有针对行政管理相对人的申请直接进行处理、直接解决行政管理相对人诉求的职责，不应包括上级行政机关对下级行政机关、本级人民政府对所属
近年来，随着房价的节节攀升，房地产纠纷层出不穷，法院受理案件的数量呈逐渐攀升状态。关于房产的转让的转让，双方自愿签订的合同是否合法有效?购房指标转让究竟应该注意哪些法律问题?笔者将围绕这一问题，结合自己的办案实践，发表如下观点： 一、关于购房资格转让协议是否有效的问题 法无明文禁止即自由。法律并没有明令禁止购房指标的转让，在这一块，法律上属于空白。虽然我国《城市房地产管理法》规定：未依法
超越职权是指行政机关及其工作人员在执行职务中,行使了法律没有授予其职权的行为。判断行政机关的行政行为是否超越法律职权,首先要立足我国现有的法律规定,行政诉讼法规定,行政行为超越职权的,人民法院判决撤销或部分撤销,并可以判决被告重新作出行政行为。由此可知,行政诉讼法把超越职权与主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、滥用职权、明显不当并列,即说明超越职权不属于上述其他行政违法。行政机关的具体职
导读：征收集体土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴；被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。【裁判要旨】征收集体土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长
【裁判要点】 在法律规定非常明确的情况下，行政机关与当事人签订《征地拆迁补偿合同》及相关补偿约定明显缺乏依据，构成无效行政行为。一、二审法院虽适用了《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第九十九条的规定，但认定行政机关与当事人签订《征地拆迁补偿合同》不具有无效情形，故构成适用法律错误，依法应予纠正。 【裁判文书】 中华人民共和国最高
【裁判要旨】当事人对2015年5月1日之后作出的行政行为可以随时提起确认无效请求，不受起诉期限限制。同时，为避免出现当事人滥用确认无效诉讼请求以规避起诉期限制度的情况，原告一方应当对被诉行政行为属于无效情形举证，被告一方亦可提出证据否定对方主张。人民法院应当对行政行为是否属于无效情形进行审查，认为行政行为属于无效情形的，则不受起诉期限限制；认为行政行为不属于无效情形的，人民法院应当向原告予以释明。
【亲办案例】医院“伪造假病历”，法院判全责，医院赔偿72万元！在医疗损害责任纠纷案件中，病历资料起着还原事实真相、明确责任比例等至关重要的作用，其重要性不言而喻。但现实中，医疗机构篡改病历现象并不少见，某些医院完全忽略相关法律法规的规定，竟然伪造患者家属签字，对病历资料进行添加、伪造、篡改、隐匿。此举严重违反了十八项医疗核心制度中的病历书写基本规范与管理制度，除了相关人员受到院方处罚、道德谴责以外
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育龄期的妇女，有一部分人为了达到有效避孕的目的，经常会采取各种方法来避孕。其中，在宫内放置节育环，就是一种很常见的避孕方式。过了育龄期，进入绝经年龄后，大部分人就会选择将宫内节育器取出。很多人觉得这种避孕方式很安全，殊不知，手术都是有风险的。【案情简介】2020年1月19日，项某因“绝经8年余，要求取环”，入住A医院取节育环，初步诊断：1.子宫内节育器嵌顿，2.子宫内节育器移位，3.子宫肌瘤。1月
【裁判要旨】 颁发农村土地承包经营权证，是县级以上人民政府对承包方享有土地承包经营权的行政确认行为，乡（镇）农村经营管理部门和县级以上地方人民政府农业行政主管部门及县级以上人民政府审核的主要内容应当是承包方是否依法享有合法的农村土地承包经营权。 只有具备本集体经济组织成员资格的村民，以户为单位依法才享有承包本集体经济组织土地的权利。户籍已经迁出、不再尽本村村民义务，且在其他集体经济组织已经享有村民
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行政诉讼案例：行政机关安排不具有执法资格的工作人员实施执法行为，作出的行政处罚决定违反法定程序应撤销裁判要旨 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十八条和第八十条规定，交通警察经过考核合格的，才能上岗执法，且交通警察执行职务时，必须佩带人民警察标志，持有人民警察证件。而本案对被上诉人车辆进行现场调查取证的工作人员均不是人民警察，没有执法资格，原审法院认定上诉人的行政处罚行为违反法定程序，
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【裁判要点】根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条第三款的规定，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。但此处两种举证责任在证明目的、证明对象、不利后果等方面并非完全一致，具体而言，对于运用逻辑推理和生活经验无法认定的巨额损失是否存在，原告仍应
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