律师观点分析
一、案情介绍
当事人李X为固安县XX村民，2002年村里由于地多人少，有很多地没有人愿意耕种，遂承包了40亩土地并签订了承包合同，一开始合同约定的承包期是10年，合同签订后因耕地平整任务比较难，经跟村里提出申请，经时任村委会及村委班子开会决议同意承包期限延长至30年，由村会计在原合同上手写涂改，将原来的10年改为30年。
2017年村里要将包括原告在内的承包地流转给第三方，并以村委委会名义对外签订流转合同，但却拒绝支付流转费用给原告，原告多次找到村委会协商，村领导一直拒绝支付，理由闪烁其词，一会说不认可原告承包地期限是30年，一会又说是乡里不让发放，后面又同意给原告结算流转费，但一直未果。
原告也曾多次找乡镇领导反映问题，后一直仍未解决，原告无奈向法院起诉。
二、一审审理情况
原告一审诉讼请求，要求被告村委会支付自2017年至2021年的土地流转费，并要求被告承担诉讼费。原告认为自2002年1月1日与被告村委会签订土地承包合同后，即取得相应土地的承包经营权，10年承包期改为30年是经过合法程序更改的，应属有效，且原告一直交纳土地承包费至2016年。
在流转土地之前，被告是找到过原告协商此事的，并承诺承包费为1200元/亩，会如数支付给原告，在签订土地流转合同量地时，被告还带着原告一起量的地。
一审XX原告提交了时任村委会主任及书记关于原告承包期限延长的说明、原告2002年至2016年交纳承包费的收据、土地流转合同、时任村委会王XX关于分地时具体情况的证人证言予以佐证。
其XX土地流转合同当XX有三块地，其XX两块地是涉及到原告的地，剩余地块与原告无关，被告在开庭时表示认可其XX有一块地21.13亩是原告的，剩余地块未置可否也并未提供相关证据。
王XX证言非常清楚的说明了分地时是由王XX一手负责的，该流转合同当XX所涉地块包括原告的地。
一审法院在审理过程XX，着重审查了原告承包合同10年改为30年的合法性问题，针对原告提出的主张及证据，被告认为原告承包合同期限10年改为30年不合法，理由是原告是通过不法手段涂改的，其内容不具有客观性、真实性；
原告承包合同10年到期后拒不退回，是迫于压力占一年地交一年承包费，只认可承包费交到了2016年，被告对于自己的主张未提供相关证据。
一审法院经审理确认以下事实：
1.原告承包合同自2002年1月1日签订，承包期限为30年；
2.2013年村委会开始将村里的土地对外流转，2017年对外流转时，涉及本村位于闫路西13.58亩、闫路西21.13，闫路东24.18亩三块土地，原告认为该三块对外流转土地XX含有其承包的40亩土地。
一审法院认为，当事人对自己提出的诉求应当提供证据，否则应当承担举证责任不能的后果，根据合同相对性原则，针对原告的诉讼请求。
原告所依据的是其与被告签订的《土地承包合同》以及被告与案外人固安县XX签订的《农村土地承包经营权流转合同》，这两份合同所载承包土地四至、亩数均不相同，两合同内容并无衔接，以原告证据不足为由驳回了原告的诉讼请求。
三、二审审理情况
针对一审判决，原告认为事实认定不清，法律适用错误，向二审法院提出上诉要求发回重审或者依法改判。
二审期间，原告围绕上诉请求依法提交了证据，提交固安XX公司礼让店支行明细查询单一份，拟证明自2014年至2019年，村委会一直在向上诉人发放案涉承包地补贴。
胡家庄村委会对该证据的真实性没有异议，但不能证明承包合同未到期，因为承包地只有部分有补贴款，所以村委会在收到补贴后平均分配给土地承包户。
二审法院经审理查明：
2017年4月1日，胡家庄村委会流转给“固安县XX”的土地约包含31.13亩李XX承包的土地，每亩每年的承包费为1200元。
其他事实与一审查明的事实一致。
二审法院认为，关于李X的土地承包期限问题，虽然李X提交的合同记载是由10年修改为30年，但时任村主任王XX在一审XX出庭作证证明该承包期限系经村党支部研究确定，并非李XX私自修改，且胡家庄村委会并未提交与此不一致的合同文本。
另外，一审判决予以认定后，胡家庄村委会也未提出上诉，该承包期限又不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，故本院予以确认。
关于流转给XX昊苗圃场的土地是否包含李X承包地的问题，王XX作为流转土地的经办人已在一审证实包含李XX的承包地。
二审XX，胡家庄村委会也认可流转给XX昊苗圃场的土地包含约31.13亩李XX的承包地，与李X所述一致，二审法院也予以确认。
鉴于胡家庄村委会将已承包给李X的土地又流转给他人，李X主张胡家庄村委会给付2017年至2021年度土地流转费差价，本院予以支持，即胡家庄村委会应给付李X（1200-450）*31.13*5=116737.5元。
四、律师说法
1. 依法签订的土地承包合同受到法律保护，不存在违反法律法规强制性规定的情形应属有效，在本案XX李X当初延长承包合同期限虽经村委会领导班子合法决议批准，采用手写修改，无村委会盖章，存在瑕疵，容易造成误解，出现问题时易使自己陷入被动地位。
本案关键证人出庭作证，法官细致入微的审理，找到关键问题所在，律师帮助当事人针对关键问题搜集并提供有效证据，才使当事人得以胜诉，维护了自己的合法权益。
2. 土地承包经营权人依法享有承包土地的使用和收益的权利，发包方或者其他组织、个人擅自截流、扣缴承包收益或者土地承包经营权流转收益，承包方有权请求返还，发包方或者其他组织、个人主张抵消的，不予支持。
律师观点分析 原告：赵XX，男，1965年5月1日出生，汉族，现住鹿泉区。委托代理人：霍XX，鹿泉区寺家庄镇平北村。委托代理人：田拥军，河北冀港律师事务所律师，特别授权。被告：赵XX，男，1950年1月19日生，汉族，住石家庄市鹿泉区。委托代理人：谷XX，河北重信律师事务所律师。委托代理人：赵XX，男，汉族，住河北省鹿泉市，系赵XX之子。被告：石家庄市鹿泉区某委员会，住所地：平北村。法定代表人：
律师观点分析原告李XX诉被告柳河县人民政府，第三人柳河县柳南乡人民政府、柳河县柳南乡东XX民委员会、王XX、刁XX撤销农村土地承包经营权证一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2019年12月20日进行了询问。原告李XX及委托代理人李XX、于XX，被告柳河县人民政府委托代理人闫X、秦XX，第三人柳河县柳南乡人民政府委托代理人董XX，第三人柳河县柳南乡东XX民委员会法定代表人村长李XX到庭参加询问。第
律师观点分析原告李XX因认为被告北京市通州区永顺镇人民政府（以下简称永顺镇政府）未履行法定职责向本院提起行政诉讼。本院于2017年9月13日立案后，向永顺镇政府送达起诉状副本及诉讼通知书，因北京市通州区永顺镇苏坨村村民委员会（以下简称XX村委会）与本案被诉行政行为有利害关系，本院依法追加其为第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭，于2017年11月21日公开开庭审理了本案。李XX及其委托代理人宋XX，
律师观点分析原告：李XX，汉族。
律师观点分析上诉人（原审原告）：李XX，女，汉族，1980年10月10日出生，住武汉市武昌区。被上诉人（原审被告）：武汉市银XXX小区第二届业主委员会。住所地：武汉市武昌区八一路**。上诉人李XX因与被上诉人武汉市银XXX小区第二届业主委员会（以下简称银XXX第二届业委会）业主撤销权纠纷一案，不服一审判决，向本院提起上诉。本院于2019年3月4日立案后，依法组成合议庭，对本案不开庭进行了审理。本案
律师观点分析某分局于2019年10月9日作出新胜公（侦）强戒决字（2019）13号强制隔离戒毒决定书，认定李X为吸食毒品成瘾严重人员，依据《中华人民共和国禁毒法》第三十八条第一款第（四）项、第四十七条第一款之规定，对其强制隔离戒毒二年（自2019年10月8日至2021年10月7日）。
案情回放: 被告人张某于*年*月*日在中介帮助下购得位于天津市裕阳花园的房屋一套，房屋总价款83万元，张某向本案原告交通银行天津分行贷款40余万元，双方签定《个人贷款抵押合同》，张某以该房屋作抵押，银行方面放贷，张某在给售房人屠某支付全部购房款后办理房屋过户、完税等相关手续，将张某对该房屋的权利记载于天津市河东区房产管理局的不动产登记薄上，天津市河东区房管局向张某出具收据及领证凭条，并在规定
律师观点分析原告陈XX与被告王X土地承包经营权纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈XX及其委托诉讼代理人王XX、被告王X及其委托诉讼代理人胡XX、王XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈XX向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告赔偿因违约造成原告损失693138.55元。事实和理由：2012年10月28日，原、被告签订了土地承包经营合同从事
【案情介绍】 1996年1月27日，被告吕*╳、吕*╳与某某自然村签订一份《合同书》，合同约定，原告将位于某国道旁的一快土地，出租给二被告作为修车之用，面积一亩，租金每年600元，如某某村奔小康建新村领导组需要用该地，二被告应无条件拆除临时搭盖交换地块。合同签定后，被告一直使用该地。 后来，某某村奔小康建新村领导组需要用该地，但二被告拒绝退还土地，原告于是向人民法院起诉，要求二
你好合同有效，但对于不同意土地流转的村民，你只能对该部分土地要求和村委会解除合同，要回承包金
法律分析：设施农用地使用年限一般为5年。农业生产经营者使用流转土地的年限可与土地流转年限相一致。使用年限届满，使用者如确有需要继续使用的，应提前3个月提出续期申请。设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地、附属设施用地以及配套
农村土地流转合同签订注意事项是：注意农村土地流转应当签订书面的流转合同；注意流转不得改变土地的农业用途；注意流转期限不得超过承包期的剩余期限；注意流转期间收益归承包方所有。 法律依据： 《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 第四十六条 经承包方书
土地流转合同和土地租赁合同具有以下区别：1、对象不同，土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，租赁合同针对的对象更广泛；2、主体不同，土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人，租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人；3、期限不同，租赁合同不得超过20年。
你好村委会已将山地承包给了村民个人，那么就形成了农村土地承包关系，村民个人是承包方，村委会是发包方，村民享有土地承包经营权，属于用益物权的物权性质，你要承包就要从村民手中得到，此属于土地流转性质，流转形式包括转让、出租、互换、转包等形式，既为流转性质，则应与作为承包方的村民签订土地流转合同，至于流转形式，要根据实际情况及要求确定，要注意的是，如果采取转让方式流转，则需经发包方即村委会的同意，其他形
土地是我国最宝贵的资源，无论是什么项目需要占用土地，或者说是无论要将土地流转给谁，都必须要依法进行，保障农民的知情权、参与权以及监督权等其他的相关权利，不得违反法律规定的流转原则以及征收原则。那么实践中，土地流转应当要遵循什么样的原则呢？法律上有没有具体的规定呢？ 土地流转原则 首先我们可以明确告诉大家的是，无论是土地征收还是土地流转，在法律上都有着明确的征收原则和流转原则，任何人不得
土地流转和土地承包的区别是：1、土地流转是保留承包权，将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人，自己获得土地佣金，流转的是使用权；2、土地承包双方一般是村集体和集体中的农户，两者之间签订土地承包合同后，农户由此获得土地的承包经营权，可在该土地上进行农业生产经营活动。土地流转基本原则有：（1）坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则；（2）维护农民的权益，坚持“自愿、有偿、依法”的原则；（
《农村土地承包法》第48条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，签订的土地流转和村委会合同无效。
您好！根据《农村土地承包法》规定，任何单位和个人不得截留、克扣、挪用土地流转费，因此村委会收取土地流转管理费是不合法的
律师观点分析原告张XX与被告张XX、李XX财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年8月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张XX及其委托诉讼代理人柳X，被告张XX及其委托诉讼代理人李XX，被告李XX及其委托诉讼代理人王XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决两被告向原告赔偿房屋损失费700000元；2、诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告张XX是原告的
土地流转与承包的区别有哪些土地流转和土地承包的区别是：土地流转是已经拥有土地承包经营权的情况下进行的行为，土地承包是还没有土地承包经营权的情况下下进行的行为。土地流转是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒
