按份分割共有房屋的案例分析

 房子是家庭中非常重要的资产，出售共有房产的话需经过夫妻双方同意，但一方为离婚转移财产、偿还债务、逃避执行等，没有经过另一方同意而擅自处分，又或者夫妻双方本来均是协商一致，但看房价上涨而反悔，以未经过配偶同意为由要求解认合同无效、返还房产等。而这个看似简单的问题，实质蕴含复杂的法律关系，其中包含无权代理、表见代理、无权处分、善意取得、家事代理等法律制度的运用。  &n

[案情简介] 甲某就职于某公司,但是但是劳资双方一直没有签订劳动合同。2012年9月6日，甲某驾车运货到公司客户，在卸货时货物塌落被砸伤。甲某要求工伤待遇，单位否认甲某是其职工。由于缺乏劳动关系的证据，甲某的工伤认定申请未被劳动部门接受。无奈之下，甲某提起劳动仲裁确认双方存在劳动关系。劳动仲裁过程中，甲某提供了如下证据：1、送货单二张，上面盖有“企业业务专用章”。2、出入证，工作单位为该企业。3

案例一：王某于2005年3月19日到某机械公司工作，在模具车间从事模具加工。2010年11月16日11时许，王某在工作中不慎被铣床伤及右手，其医疗诊断结论为右手中指粉碎性骨折。机械公司因未按照法律规定参加2010年年检，2011年3月被工商行政管理部门吊销营业执照。王某于2011年6月7日到当地人社局申请工伤认定，人社局调查核实后，认定王某于2010年11月16日工作中所受伤害是工伤。 案例二：李

案情介绍：2001年8月16日凌晨1时许，被告人罗某某驾驶桑塔纳出租汽车，沿本市汉口路由北向南行驶至本市南昌路时，撞上了一辆同向行驶的人力三轮车，致使三轮车上的骑车人孙某某被撞倒在机动车道上，被告人罗某某即驾车逃离现场。二三分钟后，已经苏醒并正在爬起来的孙某某被高某某驾驶的大货车再次撞倒并当场死亡。 检察机关对罗某某提起刑事诉讼，公诉机关指控：被告人罗某某有交通肇事嫌疑，提请法院依法追究被告人罗

一、基本案情2019年3月18日，被告x市综合行政执法局以原告吴某初未取得燃气经营许可证从事燃气经营活动为由，为防止证据灭失或以后难以取得，在x市x街道x村x阀门厂前对原告吴某初作出x6582号先行登记保存证据通知书，对35只（23只为空瓶，12只为充满燃气的实瓶）燃气瓶先行登记保存。在先行登记保存七天期满后，被告x市综合行政执法局未对该35只燃气瓶作出处理决定，并继续控制该35只燃气瓶。后续，被

案例：杜某于2006年10月11日应聘为**公司的厂长，双方未签订劳动合同。2007年3月29日杜某向该公司提交了一份辞职报告及一份“说明”。次日杜某离开该公司。杜某在**公司共计领取工资26619元，其工资条中加班费一栏均为空白。同年5月14日，杜某向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求赔偿相应损失，要求**公司支付经济补偿金、赔偿金等。劳动仲裁委员会认为杜某系自愿辞职，属单方面解除劳动关系，**公

一、基本案情介绍 利用“帐外帐”偷逃税款近22万的河南巩义市一会计李xx被公诉，12月20日河南省巩义市人民法院受理了此案。 检察机关认为，自2001年元月1日至12月31日，被告人李xx在任巩义市xx煤矿财务会计期间，为了达到少缴税款的目的，伙同该矿矿长李xx(另案处理)采用隐匿销售收入即“帐外帐”之手段，共偷税款217885.95元，占应纳税额的27.86%。公诉机关认为，被告人李xx的行为

被告杨某在襄城县城关镇中心路东段开一玻璃店，平时由其子被告刘某负责经营。原告于2007年4月27日经人介绍到二被告经营的店里打工。2007年11月11日下午，原告在被告杨某承接的工地干活时，不慎被切割机割伤了大拇指，二被告将原告送医院诊断并付了医疗费。2008年3月17日，经许昌泰安法医临床司法所鉴定，原告刘某的伤残等级为七级。原、被告因赔偿问题未果协商，原告诉至我院。 【分歧】 一种意见认为，

法律咨询： 一居民邵某请邻居帮忙在百货商场买了一箱啤酒招待朋友，在开启第三瓶时，该酒瓶爆炸了，对邵某及其朋友造成了伤害，事情发生后，人送去医院治疗，一方面和商场交涉，商场派人查实，认为是啤酒质量问题，让邵某找厂家索赔。邵某花费了5000多医疗费，其朋友及家人也花了许多，事情发生一月后，邵某治好了伤，准备到法院起诉要求赔偿。 (1)、谁可以作为本案的原告? (2)、谁应作为本案的被告? 律师解答：

夫妻共有房屋的执行困境与路径优化在强制执行过程中，法院通常会优先选择被执行人单独所有的财产，当单独财产不足以清偿全部债务时，也会将共有财产纳入强制执行范围。在夫妻个人债务执行案件中，共有房屋的强制处置一直是执行中的一个难题，存在较多障碍。笔者在梳理当前主要处置模式的基础上，具体分析存在的困境，并提出相应的执行路径和处置方案。一、夫妻共有房屋的主要处置模式对夫妻共有房屋的处置尚无统一、明确的执行规范

律师经常接待客户咨询，有些客户询问律师，发现老公有了外遇，并且和小三有了孩子，老公还出钱给小三买了房子，产权登记在小三和孩子的名下，请问律师，我该怎么样做才能维护自己的利益呢?我能否拿回该套房子，老公外遇出轨的证据该如何去调取呢? 律师认为，夫妻结婚以后应当互相忠诚，不应该有外遇婚外情的发生，如果你的老公或者妻子有了外遇，那么他们属于婚姻法上的过错方，如果你提交了外遇的证据，那么法院可以对此进行

有一个法律问题一直在法律事务中争议很大，今天拿来略作分析：如果双方去婚姻登记处办理结婚登记，有一方用的是假身份证，他们的如何可以到法院起诉离婚还是婚姻无效?婚姻在法学意义上讲，是男女两性依照法律规定的条件和程序的结合，而婚姻的合法有效，在我国就是指符合我国规定的关于结婚的实质要件。根据新婚姻法的规定，结婚的实质要件有五项：(1)必须男女双方完全自愿;(2)必须达到男22周岁、女20周岁的法定婚龄;

我国个人所得税采用九级超额累进税率，随着应纳税额的增加，适用的税率也随之提高，相应的个税也越多。一、年底双薪的避税策略《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发[2005]9号)明确规定雇员取得除全年一次性奖金以外的其他名目的奖金(如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等)，一律与当月工资、薪金收入合并，按税法规定缴纳个人所得税。对于年底双薪(即第1

喝酒出人命的案例分析“喝酒出人命”案例案例1：就在几天前，因饮酒过量猝死的某饭店停车收费员田某的家属，与当时酒桌上的两名“酒友”侯某和王某在海淀法院对簿公堂。田某家属要求对方承担40%的责任，索赔13万余元。庭审当天，他们决定将其他陪酒人员查清身份后也追加为被告。据田某家属说，和田某一块儿喝酒的都是趴活儿司机。今年1月3日中午，田某应邀到某饭店喝酒，喝了3个白酒口杯和不少的啤酒后，神志已经不太清醒

1991年10月，某市石油公司与自来水公司签订了《联营加油站合同书》一份，合同约定：由石油公司以现金、物资的方式投资，自来水公司以现有划拨的剩余空地及部分地面设施为投资共同组建一加油站，联营双方盈亏共担，联营期限为十年。而自来水公司作为出资的土地原是划拨用来建设自来水加压站的。1991年12月，经经委、规划等部门批准，加油站开始建设，工程竣工后实际用地面积为920.62㎡，经营期间，联营各方均未申

 基于登记1　　(2015)珠香法民三初字第1095号【案情简介】　　2006年9月9日，原、被告购买1902房，合同总价821608元。被告向华发公司交付定金20000元。2006年9月27日，原告按华发公司要求向户名为卢根光的澳门中国银行账户汇款港币778260元。2007年9月21日，珠海市房产登记中心向原、被告出具1902房的房地产权证，原、被告双方按份共有1902房，其中原告占30%份额

共有人如何才能合理的进行房屋按份共有分割呢 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 按份共有的房屋根据共有人的要求，共有四种分割方式，如直接分割房屋、房屋作价补偿和房屋变价

01 【案情简介】     2003年，叶某与邹某以结婚为目的共同购买房产，邹某支付了21%的首付款（3.5万），余下79%由双方按揭还贷，几个月后，取得了登记在叶某和邹某名下的房地产权证，房屋为双方各占二分之一份额。2004年之后双方因性格不合分手，期间房屋贷款一直由叶某偿还，叶某也一直住在房子里，直到2019年，因所购房屋增值5倍，邹某诉至法院要求分割所购房产，请求将房屋拍卖所得价款的一半给予

按份共有房产分割是如何的按份共有的房屋根据共有人的要求，共有四种分割方式，如直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合和房屋变价分割。1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有

广州中院 广州市中级人民法院 2021-01-07 16:33 发表于广东六兄妹共同继承了一套房屋却因为如何分割起了矛盾最终还对簿公堂一起来看看这起共有房屋分割纠纷基本案情原、被告为兄妹关系，各方曾因涉案房屋继承纠纷发生诉讼，经法院一、二审判决，确认涉案房屋由阿北、阿山、阿花、阿毅各继承20%产权份额，阿秋、阿石各继承10%产权份额（以上名字均为化名）。2016年4月，六兄妹办理了上述房屋份额的产