名为联营实为借贷的合同有效吗

名为买卖实为赠与的合同有效吗？名为买卖实为赠与的合同中，包含两个合同，即买卖合同和赠与合同。买卖合同是虚假的意思表示，赠与合同是隐藏的民事法律行为。根据《民法典》第一百四十六条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。笔者认为买卖合同应属无效，而赠与行为可以出现有效、无效、部分有效、效力待定、可撤销等多种效力。司法实践中

名为投资实为借贷的认定及纠纷处理 一、案情 2020年1月5日，被告胡甲（甲方）与原告胡乙（乙方）签订《投资合作协议》，约定：“乙方以现金方式向甲方某建材公司投资50万元，投资年限为1年，期满后乙方可随时从甲方撤回所投资金。乙方不参与甲方经营管理，不承担甲方的亏损及债务。甲方须保证乙方按出资额分享20%的红利，利润在2020年1月5日至2021年1月4日期间一次性支付。”被告胡甲于同日

当事人在民间借贷债务履行期限届满前签订合同约定，借款人逾期不偿还借款即愿意以自己所有（或经第三人同意以第三人所有）的房屋抵偿归贷款人所有，该合同实为基础借贷债权的担保，应当根据当事人的真实意思表示认定双方之间系民间借贷法律关系。贷款人可以选择行使以下权利：（1）贷款人依原基础借贷法律关系主张偿还借款的，应予支持；（2）贷款人在履行清算义务的前提下，要求借款人办理房屋过户登记手续的，应予支持。房屋价

案情摘要魏威与龙鑫元公司签订《投资协议》，魏威向龙鑫元公司借款300万元。协议签订当天，龙鑫元公司与魏威、周永军签订《投资担保书》，约定周永军为涉案款项提供保证担保。魏威无力清偿到期债务，龙鑫元公司诉至法院要求魏威还款、周永军承担担保责任。裁判结果涉案《投资协议》虽名为投资，但是协议内容并未约定投资项目及用途，仅约定了金额、期限和龙鑫元公司按月收取固定收益等。根据该协议内容，龙鑫元公司与魏威之间并

名为买卖实为借贷的司法认定为：当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期之后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷的法律关系处理。法律依据：《高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况

名为集资实为借贷的认定是怎样的集资是指单位或者个人依照法定的程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物及其他利益等方式向出资人还本付息给予回报的行为。投资关系就是各个投资主体之间的权利义务关系，其主要的特点就是投资主体之间共同出资、共同经营、共担风险、共享收益。借贷关系是借款人向出借人借款，到期返还借款并支付利息

引言：名为投资，实为借贷的认定主要是厘清投资与借贷的区别，虽说投资关系核心的是收益的不确定性，而借贷通常约定固定利息回报，但是在实务中认定名为投资，实为借贷还应该综合考虑其他因素。一旦认定为名为投资，实为借贷，司法实务中如何进行裁判，该类合同的效力如何，约定的固定收益是否能得到支持？本文首先分析投资与借贷的区别，然后梳理我国法律法规对于该问题规定的演变，最后结合实务案例总结名为投资，实为借贷的认定

律师观点分析2019年7月，原告与被告签订物业有偿使用合同及补充协议，约定被告将案涉物业提供给原告有偿使用，物业使用费总价款为人民币500900元，原告于2019年7月一次性支付物业使用费。该物业使用期限是20年，自2019年12月起至2039年12月止，使用期限届满后该物业的使用问题另行约定。同时，合同约定被告于2019年12月向原告交付物业，截至原告起诉之日，被告仍未交付物业。原告多次向被告催

名为买卖实为赠与的房屋买卖合同有效吗？ 家庭成员之间互相赠与房产越来越普遍，为了避免高昂的税费，很多人都会采取通过签订假买卖合同来达到赠与的目的。当出现纠纷时，此类合同是否有效呢？ 律师解答：一般情况下是有效的。可能有些人主张该买卖合同并非真实的买卖法律关系，但人民法院一旦确认实质的赠与关系，依然会认可房产转让的有效性。笔者曾代理过多起类似案件，案件相同的是真实情况均是家庭成员之间的赠与关系，

名为买卖，实为借贷的合同，法院不会按照买卖合同进行处理，会按照民间借贷纠纷进行认定和判决的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效

 北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称秦某雨向一审法院起诉请求

近日，中国裁判文书网公布的高安市城市建设投资有限责任公司诉华金证券股份有限公司、深圳激石伟业基金管理有限公司、第三人江西银行股份有限公司、奥其斯科技股份有限公司确认合同无效纠纷一案中，明确了基金投资中，通过劣后级投资者受让优先级投资者的份额实现其退出的约定，“名为合伙，实为借贷”，应认定合伙协议无效。这一判例，不仅给类似的案例确立了裁判标杆，也给金融机构的业务合规敲了一个警钟。一位银行业金融机构人

名为买卖实为借贷之让与担保2022---杜凯律师【分析】让与担保，是指债务人或者第三人为担保债务的履行，将标的物转移给他人，债务不履行时，他人可就标的物受偿的一种非典型担保。不同于典型担保中当事人对担保方式与责任范围的明确表达，让与担保从形式上通常表现为财产转让，与买卖合同极易混淆，对二者进行性质上的区分是必要的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第六十八条规定了“

最高院：投资者不参与公司经营管理，其投入资金不承担任何经营风险，只收取固定收益，该投资名为投资实为借贷 【关键词】股权投资纠纷  股权转让  对赌协议  民间借贷【裁判要旨暨律师意见】某益公司与某某华签订《投资合作协议》约定，某某华向某益公司支付1300万元款项，借款一年后，按照3000万元的收益计算回报；某益公司承诺四年内支付给某某华的收益达到其投资的数额。协议内容表明，某某华所获收益是以固定回

当然没有法律效力，法律意义上这两份合同不是同一份合同。

【裁判要旨】1.当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。2.借款合同约定的“借款人每月不迟于×日向出借人支付服务费××元”，虽然该条款并未写明“利息”而是写明了“服务费”字样，但是从该条款规定的具体内容来看，该“服务费”并非一次性支付完毕，支付方式具有月息性质，明显与服务费按次收取的特征不符，故应认定该“

来源：人民法院报裁判要旨合同诈骗与民事欺诈的本质区别在于，行为人是否具有非法占有目的。考察非法占有目的，需从行为、手段、后果等方面进行综合推定。对于明知没有履行合同的条件、能力，却虚构事实、隐瞒真相，肢解、重复、超量分包工程，骗取保证金后隐匿行踪的，可以推定具有非法占有目的，进而构成合同诈骗罪。【案情】2013年起，樊某先后挂靠海南中海北方建筑有限公司安徽分公司、安徽恒顺建筑工程有限公司、二十一冶

借名买房的双方当事人在幕后签订的，需要具体分析其效力： 1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国的一项基本原则，任何人有权依据《民法典》有关委托代理方面的规定，委托他人代理为一定民事法律行为，其中当然包括代理买卖房屋。如果不存在恶意规避法律或者政策的行为，双方当事人自愿签署的借名买房合同合法有效，应具有法律效力。实际出资人可以以双方签订的合同，要求登记购房人将所购房屋

合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。合伙人参与经营和风险共担是成立合伙关系重要的判断标准。【案情简介】王某经营着一家网店。2021年4月3日，李某（乙方）与王某（甲方）签订了《投资分红协议》，约定因王某发展需要，李某向王某投入10万元，此资金由王某自主支配，李某不干涉王某及王某运营。经营权归王某私有，只对李某支付利润分红。经营项目：电商，经营范围：服装销售。

契税是买方交，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等