最高法：超过法定起诉期限，请求撤销房屋征收补偿决定，不予受理

【裁判要旨】当事人提交了“微信聊天记录”录像及微信聊天记录打印件，对方当事人的质证意见为不认可其真实性，并主张该聊天记录系经剪辑制作。虽然该证据并非通过双方聊天记录的原始载体（手机微信）体现，对方亦表示不认可真实性，但其并未提交反证证明该证据所展示的聊天内容非双方实际发生。加之，考虑到聊天记录系双方之间意思表达的记载，任一方均可方便确认聊天内容，在此情况下，举证责任应转移至对方当事人，由其提供反驳

最高法：处理已建成多年且已出售的违法建筑时，谁才是利害关系人导读：老张在很多年以前购买了同村村民建造的房屋，双方签了房屋购买合同，老张交了购房款也在该房屋进行了生活居住。前段时间，相关部门下来调查，说老张买这个房屋是违建，并调查得知该房屋系村民刘某建造，建造时并未取得相关用地、规划等审批手续，于是对刘某下方了相关文件，要求其限期拆除房屋。后一段时间，强制拆除了该房屋。老张认为，他已经买了该房屋，他

当事人（上诉人）不服一审判决提起上诉后，二审法院按照其在上诉状中载明的住所地及联系电话，以法院专递方式向该上诉人邮寄《预交上诉案件受理费通知书》，但被退回。根据最高人民法院《关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条规定，因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确，导致诉讼文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日，故该通知书应视为已向上诉人送达。据此，本案应依法按当事

楼先森 京盛凯 2023-04-11 08:01 发表于河南来源 | 法务常识  指导性案例裁判要旨发包方仅支付部分建设工程进度款，导致工期延误，承包人停工，因此造成的损失，除非有证据证明停工损失是由承包人自身原因导致，否则发包人应承担该损失 。 裁判原文中华人民共和国最高人民法院民事判决书瑞泰公司上诉请求:一、撤销XXXXXXX高级人民法院民事判决，改判驳回宏成公司的诉讼请求或发回重审;二、本案

裁判要旨：当事人提起本案诉讼，是因合同相对方拒绝继续履行合同违约行为所致，当事人为本案诉讼支付的律师费，属于因对方违约造成的实际损失，故二审判决根据实际支出的情况，判令对方向当事人支付相应律师费并无不当。编者提示：1.经对最高法院（2021）最高法民申2218号民事裁定，以及河南高院（2020）豫民终1099号民事判决（详见本文附件）分析，本案洛阳龙武公司向洛阳城建公司主张律师费的依据是双方签订的

来硕征地拆迁成功案例系列之三十（贵州毕节·征收补偿决定 ）：认定事实不清，遗漏补偿内容，房屋征收补偿决定被撤销【事实概要】贵州省织金县位于乌江上游支流六冲河与三岔河交汇处的三角地带，东邻平坝、南依普定、西接纳雍、北通大方，是贵州省级贵州省级历史文化名城。2017年3月，织金县人民政府以建设织金古城（东片区），完善城市功能为名，作出了关于东山鱼山片区国有土地上的房屋征收决定，对双堰街道三个社区的房屋

现实生活中，有这么一种情况，征收方要拆你的房子，但是补偿一直谈不拢。这种情况下他们给你下达了房屋征收补偿决定，拆迁补偿依旧不满意，在你收到这份文件不久后，房子就被强制拆迁了。以下是北京来硕律师事务所周彤律师对房屋征收补偿决定的见解，具体分析如下！

导读：征收过程中，政府针对被征收人作出的补偿决定常因补偿标准、金额、项目、方式等问题成为双方产生争议的焦点。那么，被征收人该如何依法审查一份补偿决定呢？本文，北京在明律师事务所的李顺华律师团队将通过最高人民法院的一则具体案例，为您阐述房屋价值评估报告会对补偿决定的合法性产生怎样的重要影响。【以案说法：评估报告送达有要求】曾女士家住湖北省某市，因旧城改造项目需要其房屋面临被征收。但因补偿标准过低，曾

怀疑债务人恶意抵押影响自己债权实现，诉请撤销房屋抵押担保合同，为何败诉？！---魏某与某厂、陈某债权人撤销权纠纷案法律解析【关键词】恶意抵押 撤销权 担保人 债权人 债务人 房屋抵押借款合同 逃避债务  债权人撤销权纠纷  事后抵押【要点提示】现行法律对民间借贷款项必须通过银行转账没有强制性规定。提出主张的一方对所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负

被征收人对征收决定、补偿决定不服的可以在做出征收决定、补偿决定之日起六十日内向市、县人民政府的上一级人民政府提出行政复议申请。 房屋征收补偿行政复议流程有： 1、申请。 2、审理。 3、文书送达。送达裁决文书如申请书副本、裁决书等，必须有送达回证。 4、执行。拆迁裁决书送达后，申请人与被申请人应当按照裁决方案认真执行。 可以申请行政复议的情况有： （一）　对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、

一、案情简介委托人在周口市拥有合法门面房。2017年X月X日，周口市XX区人民政府作出X政[2017]XX号《周口市XX区人民政府关于XXX棚户区房屋征迁决定》，决定对包括委托人房屋在内的房屋实施征收。2018年X月X日，周口市XX区人民政府对委托人作出X政征补[2018]XX号《周口市XX区人民政府房屋征收补偿决定》。委托人对此不服提起诉讼，经周口市中级人民法院审理，判决撤销了周口市XX区人民政

无效，房屋征收补偿协议必须要在法律予许的范围之内，双方自愿签订的协议才有效，只有一方签字合同尚未成立。

最高法：翻建房屋面积超过证载面积，该怎么补偿？在农村拆迁过程中，被征收人翻建、改建、扩建房屋的情况比较常见，此时说的翻建、改建、扩建行为，并不是听到拆迁风声才进行的，有的是因为人口过多，不进行加扩建，满足不了生活需求，有的是因为农民家庭条件变好了，想着也要改善一些居住环境。但农村地区有的就没有办理过相关产权文件，有的即便办理了，都是上个世纪九十年代办理的，而大多数农民也不知道建房需要审批，就直接翻

最高法：2015年5月1日之后的行政行为无效不受起诉期限限制根据《行政诉讼法》及其司法解释可知，行政诉讼起诉期限是6个月，没有告知诉权的情况下，起诉期限最长不能超过1年。而在征地拆迁过程中，有些行政行为需要确认无效，比如说行政机关与被征收人签订的征收补偿协议，行政行为的无效是否受起诉期限的限制呢？对此，最高人民法院作出的（2020）最高法行再341号《行政裁定书》进行了释明，其认定：重大且明显违法

【裁判要旨】新《证据规则》第53条第1款规定，“诉讼过程中，当事人主张的法律关系性质或者民事行为效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当将法律关系性质或者民事行为效力作为焦点问题进行审理。”当事人签订的合同系以虚假意思表示实施的民事法律行为的，依法应认定无效。法院综合证据情况认定，当事人之间更可能是其他法律关系，并向原告释明，但原告仍坚持按其认为的法律关系主张权利，而不变更诉讼请

在实践中，一部分人的房屋由于历史或者其他的原因没有办理相应的建房手续，此后若这些房屋因某一项目涉及征收，相关部门就可能因为房屋的无证状况将其认定为违建而不补偿。那么，无证建筑就是违建吗？无证建筑的所有人还能获得补偿吗？最高法相关案例（2018）最高法行再66号明确：若将被征收房屋作为违法建筑处理，则必须通过法定认定程序进行！相关案件圣运律师也代理过不少，今天圣运律师为大家详细讲解。 圣运代理真实案

最高法：法院在庭审辩论结束后又接受原告补充的证据，并同意就其调整后的诉求进行审理是否违反法定程序来源丨民事审判 【裁判要旨】司法实践中，当事人在案件审理过程中根据诉辩对抗情况，对其所主张事由或请求适当调整并补充相应证据的情况并不鲜见。一般来讲，只要没有实质上超出之前诉请主张的范围，人民法院可以适时安排对质答辩等审理活动，以便查明事实作出裁判。所以，即便之前已经进行过庭审辩论，法院根据案件实际情况同

来源：民事审判、裁判文书网，律管处 案例索引吉利xx与xx公司仲裁裁决执行纠纷案 裁判要旨在执行过程中，被执行人的法定代表人发生变化时，要判断原法定代表人是否为被执行人的主要负责人或者影响债务履行的直接责任人员。本案中，申诉人提交的证据确认xx与xx于2018年10月26日签订的xx公司股权转让合同系双方恶意串通，损害了第三人利益，应为无效合同，故唐山中院执行异议、河北高院复议裁定书中认定的“xx

在以往最高院的裁判规则中，该条规定被视为管理性规范，非强制性规范，公司对外担保只要加盖公司印章，原则上均认为有效，例如：最高人民法院在招商银行股份有限公司大连东港支行与大连振邦氟涂料股份有限公司、大连振邦集团有限公司借款合同纠纷案【(2012)民提字第156号】最高院就认为：“上述公司法规定已然明确了其立法本意在于限制公司主体行为，防止公司的实际控制人或者高级管理人员损害公司、小股东或其他债权人的

                 最高法：对管委会签订的拆迁补偿协议不服，应以谁为被告起诉？    在征地拆迁中，拆迁补偿协议是拆迁方获得拆迁补偿的依据。在实践中，很多时候，都是有管委会作为甲方，与被拆迁方签订的。当被拆迁方针对补偿协议的效力产生异议的时候，可以向法院起诉，请求撤销协议或者