案外人执行异议之诉
1.法律依据：《民事诉讼法》第234条
2.基本概念：
案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行的权利，请求法院不许对该标的实施执行的诉讼。或者说，案外人对驳回其执行异议的裁定不服，请求对执行标的物停止执行，而提起的与原判决、裁定、调解书等生效法律文书无关的诉讼。
也就是说，案外人并不认为原判决、裁定、调解书内容错误而是其有充分的理由能够对抗判决的执行。
执行异议之诉既包括案外人执行异议之诉，还包括申请执行人执行异议之诉：即申请执行人对法院依案外人异议作出的中止对执行标的物执行的裁定不服，请求对该标的物许可执行而提起的诉讼。
案外人执行异议之诉在形式上体现为是否排除执行行为的纠纷，实质是对于同一执行标的，案外人所享有的实体权益与执行债权人所享有的债权谁应当优先保护的问题。
通常情况下案外人与被执行人对该执行标的的权属有纠纷。
注意：案外人提起执行异议之诉的条件：（《民诉法解释》第305条），除《民事诉讼法》第122条规定外，还包括：1）案外人的执行异议申请已经被法院裁定驳回；
2）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关：3）自执行异议裁定送达之日起15日内提起。
3.案例
典型案例：开发商欠银行贷款未归还，银行起诉开发商还钱，胜诉后申请执行。法院查封开发商名下的一栋楼房。此时，业主们（因种种原因没有过户，开发商没有及时办理，业主已经买了房但没有占有，或者已经支付全款，或者支付部分房款但已经占有等等）提出执行异议。
法院有两种处理结果，一是认为业主有道理，作出中止执行裁定；二是认为业主没有道理，裁定驳回其申请。在第一种情况下，银行提起申请人执行异议之诉，要求继续执行；
在第二种情况下，业主提起诉讼，要求不予执行。业主提起的就是案外人执行异议之诉。
案外人提起执行异议之诉，并不是对原判决本身有意见，而是认为不该执行该标的物，起诉要求不得执行该执行标的，理由是案外人享有的权利能够排除法院的强制执行。
4.足以排除强制执行的民事权益包括哪些权利？
目前常见的能对抗法院强制执行的权利有：1）所有权。2）已支付全部货款的买房人的占有权。理由：根据是2004年最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释［２００４］１５号）第17条："被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
"（现为2020年最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第15条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；
第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”
）如果债务人（被执行人）已经出卖房屋，买受人支付了房款，并且取得对房屋的占有，只是没有办理产权过户，如果买受人对此没有过错的话，该买受人对房屋的占有，可以对抗人民法院的强制执行。
这是最高法院创立的一项司法解释规则。此项司法解释规则在《物权法》颁布之后仍然有效。上面第一个案例就是典型代表。2015年《全国民事审判工作会议纪要》第39条“关于抵押权与购房人住房保障权冲突的问题”又重申：取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签定了房屋买卖合同，买受人依约支付了全部或大部分购房款，房地产开发商不能偿还银行贷款，抵押权人向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持；
对于买受人向人民法院请求确认其购买房屋的权利优先于银行抵押权的，人民法院应予支持。
但是，我们也要注意该条的适用条件，一是第三人已经支付全部价款并实际占有；二是第三人对此没有过错。因为房屋没有过户登记，缺少必要的公示要件，需要认真审核。
实践中，开发商为了不被查封、拍卖，往往与所谓的业主串通，伪造已经将房屋卖出，让该业主申请异议，这往往是法院审查的重点。
5.注意：
1）执行异议之诉在性质上属于民事诉讼，是一个审判问题，同时，它与执行程序紧密联系。执行异议之诉也要经过一审、二审，当事人也可以申请再审。
目前北京高院正在审理的案件中就有执行异议之诉的案件进入再审程序，既有申请人执行异议之诉的案件，又有案外人执行异议之诉的案件。
2）案外人在明确提出排除对执行标的执行的诉讼请求时，还可以就其对执行标的所享有的权利提起确权之诉，但不能在执行异议之诉中单独就执行标的提起确权之诉。
3）案外人所提出的诉讼请求须与原判决、裁定无关。
4）与第三人撤销之诉一样，要进行适当的立案审查，审查期限为十五日。
律师观点分析案情简介：原告某某因朋友欠其300万，朋友无力偿还，双方签订了《房屋抵债合同》。约定朋友以房屋抵债300万。当双方去房产部门办理产权过户手续时，发现该房产于双方签订协议之后，因朋友另有欠款被法院查封。原告于是向法院提起案外人执行异议之诉，要求立即中止对房产的执行。律师开展的工作及代理观点：律师帮助原告及时提起安外人执行异议，泉州中院予以受理。本律师认为泉州中院执行庭执行房产明显错误。理
金钱债权执行过程中，对涉实际施工人工程款债权的执行是实务中的难点之一。本文以一件经过了一审、二审、再审程序审理的案外人执行异议之诉案为样本进行解读，结合法律、司法解释规定，就涉及实际施工人工程款债权执行过程中的五个代表性问题略作分析探讨。鉴于文章篇幅，对案例中涉及的其他问题未予论述，仅就所述问题抛砖引玉。这里，先介绍一下这个案例的基本案情以及裁判情况。一审法院查明：2010年3月24日，开发区国资
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执行异议之诉诉讼费最新规定的收费标准需要根据案件详细情况分析，不涉及财产纠纷的，诉讼费是50元至100元。《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4、超过20万元至50万元的部
案外人执行异议之诉诉讼费是多少 其他非财产案件每件交纳50元至100元。 一、根据《民事诉讼法》第一百一十八条第三款的规定，收取诉讼费用的办法另行制定。 据此，国务院颁行了《诉讼费用交纳办法》，在其第三条规定：在诉讼过程中不得违反本办法规定的范围和标准向当事人收取费用。该办法在第二章规定了诉讼费用交纳范围，在第三章规定了诉讼费用交纳标准。 二、国务院这个《诉讼费用交纳办法》是以国务院令的形式公布
2020年6月底，当事人找到我，诉说买了一辆“麻烦车”。2020年3月份，当事人有买车的意向，找到一个熟人开立的汽车销售有限公司，买了一辆“准新车”即“展车”，省下购置税三四万元。当时熟人承诺一个月后过户，当事人当天付了大部分车款并提车，约定尾款过户后付清。哪想到购车后多次催促过户，熟人以各种借口拖延，到了2020年6月中旬，当事人购买的车辆被查封，没过几天熟人因大量欠债公司无法正常经营下去
案例要旨《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了不动产买受人排除金钱债权执行的权利，第二十九条规定了消费者购房人排除金钱债权执行的权利。案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房请求排除强制执行的，可以选择适用第二十八条或者第二十九条规定；案外人主张适用第二十八条规定的，人民法院应予审查。指导案例156号：王某诉徐某、北京市XX房地产发展有限责任公司案
尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，可能存在严重的违法行为，对你的法律权益可能产生较大的损害，建议委托律师专业人士处理，以和解的方式或者提起诉讼的方式进一步扩大维护权益。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
一、管辖案外人执行异议之诉的管辖法院为执行法院。依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释，第18条规定:"案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，由执行法院管辖。"二、起诉在裁定送达之日起15日内，提起诉讼，诉讼请求应有撤销对标的物的强制执行的内容。三、审理1、案外人执行异议之诉的审理，按照普通诉讼审理，不排除适用简易程序。2、案外人执行异议之诉，诉讼期
人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。还可以申请再审，人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查。 法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百一十条 人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。第三百一十三条 对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下
一、案外人执行异议之诉审理期间法院能否处分标的物1、不得处分。案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，人民法院可以准许。2、法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十三条 案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，人民
案外人执行异议之诉的原告为案外人，且案外人对执行标的物享有足以排除的实体权利。被告是申请执行人，在被执行人否认案外人权利时，可以将其列为被告。案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的物享有足以排除强制执行的权利，请求人民法院不许对该标的物实施执行的诉讼。案外人执行异议之诉的目的是当案外人的合法权益受到侵害时，可以采取有效手段予以救济，保障自身的合法利益，同时也维护了司法的公正。执行异议之诉是一种较
律师观点分析 人民法院不能执行买受人购买的符合法定保护条件的未过户不动产。登记在被执行人名下的房屋从法律上应当视为被执行人的财产，但是，由于我国的不动产登记制度还不够完善，买受人如果购买了被执行人名下的房屋，由于种种因素未能及时办理过户登记手续，如果仅仅考虑申请执行人的金钱债权受偿，完全不考虑买受人的利益，将会引发严重的社会问题，也不符合公平原则。正因如此，《异议复议规定》在第二十八
一、程序上可行 1、法律依据 《民诉法解释》第三百一十二条第二款规定：“案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。” 《江苏省高级人民法院关于执行疑难若干问题的解答》规定：“……案外人在异议之诉中可以同时提起确权之诉，与异议之诉合并审理。……”江苏高院《执行异议之诉案件审理指南》第一条第三项规定：“……案外人提起执行异议之诉的，可以同时提
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一、概念：第三人撤销之诉：案外第三人因不可归责于自己的事由而未参加原审审理，但原审判决、裁定或调解结果与自己有利害关系而提起的诉讼。案外人执行异议之诉：案外人对执行异议裁定不服而向人民法院提起的诉讼。案外人再审之诉：案外人认为已生效判决、裁定错误的，向人民法院提起审判监督程序。二、不同点：（1）功能不同：第三人撤销之诉：关键在于确定执行依据的效力，不具有中止或排除强制执行的权能。其本质属于新诉，是
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我国人民法院对于当事人提出的执行异议之诉的受理条件：执行异议之诉必须在执行过程中，即在执行程序开始后、针对执行标的的强制执行程序终结前提起；案外人、申请执行人提起执行异议之诉必须经过执行异议审查的前置程序，即执行法院已经作出执行异议审查的裁定，案外人或申请执行人对裁定不服的，可以提起执行异议之诉。
案外人提起执行异议之诉后，能否另行提起确权之诉？作者：张印富律师/18910178175 《民事诉讼法》（2017年）第二百二十七条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议，人民法院作出裁定，案外人对裁定不服的，可以提起案外人执行异议之诉。《民诉法解释》（2015年）第三百一十二条第二款规定“案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”但对于案外人提出执行异议之
