房产被查封提起案外人执行异议之诉胜诉

房产被查封提起案外人执行异议之诉胜诉

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律师观点分析

案情简介：

原告某某因朋友欠其300万，朋友无力偿还，双方签订了《房屋抵债合同》。约定朋友以房屋抵债300万。当双方去房产部门办理产权过户手续时，发现该房产于双方签订协议之后，因朋友另有欠款被法院查封。

原告于是向法院提起案外人执行异议之诉，要求立即中止对房产的执行。

律师开展的工作及代理观点：

律师帮助原告及时提起安外人执行异议，泉州中院予以受理。本律师认为泉州中院执行庭执行房产明显错误。理由是该房产以抵顶给原告，并且交付给原告，原告已实际占有该房产。

没有在签订抵顶协议之后及时办理房产过户手续，是朋友拖延办理，原告不存在过错。原告是房产的实际所有权人，执行庭查封房产错误。

案件结果：

泉州中院支持了律师的观点，判决停止对房产的执行。

律师建议：

房屋买卖或是抵顶房产，应及时办理过户手续。避免产生本案这样因房产未及时过户，而被法院查封的情况。