律师观点分析 上诉人张XX因与被上诉人孙XX、第三人张XX、王X、徐州XX公司执行异议之诉一案，不服江苏省徐州市铜山区人民法院(以下简称原审法院)作出的（2018）苏0312民初10898号民事判决，向本院提起上诉。
本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。上诉人张XX上诉称，请求：1、撤销（2018)苏0312民初10898号民事判决，依法改判支持张XX的诉讼请求。
2、一二审案件受理费由孙XX负担。事实与理由：一审判决认定事实错误，理由如下：一、关于诉争房屋权属的证明责任问题。
第一，本案的审理对象应当包括原审法院对诉争房屋采取执行措施的正当性。第二，执行法院对执行标的所采取的执行措施是否依据充分，应当是执行异议之诉案件的审查内容之一。
第三，诉争房屋属于无证房产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第二款规定、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，法院对无证房产的执行，应当依据土地使用权审批文件或者土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断无证房产是否属于被执行人所有。
二、关于张XX对诉争房屋享有权利的事实和法律依据。第一，张XX持有原铜山县人民政府1990年颁发的房屋所有权证，张XX对一栋两层192.28平方米的房屋享有所有权，并缴纳了契税。
第二，根据房地一体原则，张XX对该192.28平方米房屋占用范围内的土地依法享有土地使用权。第三，2012年张XX的上述房屋被翻建成诉争房屋，应认定为系在张XX享有土地使用权的土地上进行的建房。
翻建房屋是对张XX不动产的添附行为，张XX对新建房屋也至少享有与土地价值相当份额的权利。同时参照民通意见第86条关于添附财产归属的规定，张XX原拥有合法权利的房屋为两层192.28平方米，现新建房屋共六层，张XX本案中主张新建房屋的1-2层属于张XX所有，且张XX对此予以认可。
被上诉人孙XX辩称：一审判决事实认定清楚，适用法律正确，理由：作为异议之诉的张XX在上诉状中也明确提出，异议之诉的主要举证责任在于证明法院所行使公权力进行查封的财产的所有权的权属证明。
在张XX完成权属证明的前提下，才可以对法院所查封的物权提起异议之诉，针对张XX一审中提供的证据，并不能完成证明其是法院所查封物权的所有人。
第三人张XX述称：我是XX公司的法人，2010年10月借张XX钱作为神农饲料厂经营，后张XX将债权转让给孙XX。
这个房子是1988年张XX在茅村人民路所建，所有权都属于张XX。我只是作为其子，在2012年张XX进行翻建时，委托我和其他邻居三户与施工队张XX签订了施工协议，致使孙XX认为茅村人民路的房屋是张XX所有，实际是由张XX全部出资，委托张XX与施工队签订了施工协议，本栋楼所有权属于张XX所有。
第三人徐州XX公司述称：XX公司于2010年在生产中向张XX借款100余万元，期间也付了利息80余万元，后张XX将其债权转给了孙XX，后孙XX向法院进行起诉并要求执行，对XX公司法人张XX父亲的房屋茅村人民路东侧，茅村人民医院对面楼，进行了申请执行。
我作为XX公司的法人，认为所借张XX，孙XX的钱应积极偿还，在至今之前，也陆续还了张XX、孙XX一些钱。我会将公司积极盘活，尽快还给张XX、孙XX借款。
第三人王X未到庭亦未提交答辩意见。原审法院查明，因孙XX与张XX、王X、神农饲料公司民间借贷纠纷一案，2015年7月22日，原审法院作出（2015）铜茅民初字第921号民事裁定书查封张XX、王X、神农饲料公司的银行存款220万元或者其他等值财产。
后原审法院查封了位于茅村卫生院对面房产中的1-2层。2015年11月20日，原审法院作出（2015）铜茅民初字第921号民事判决书，判决神农饲料公司本判决生效后十日内给付孙XX借款本息XXX元及逾期利息，张XX、王X对上述借款中XXX元及利息承担共同清偿责任等。
后案件进入执行，案号为（2016）苏0312执68号。执行过程中，张XX对上述房屋保全提出执行异议。经原审法院（2018）苏0312执异41号执行裁定书裁定驳回了张XX的异议请求。
张XX为证明其诉讼主张，向原审法院提交了：1、原铜山县政府1990年颁发的房屋所有权证书，证明张XX在拥有砖混房屋一处，面积192.28平方米，2012年推倒翻建成争议房屋；
2、张XX与周XX等人签订的房屋租赁合同，证明其自2013年9月以来将争议房屋出租给周XX等人使用。孙XX提供了：1、原审法院2017年1月22日给张XX所做的谈话笔录，证明争议房屋是张XX与张XX签订合同由张XX承建，目前还拖欠建房款，张XX并未参与；
2、张XX、岳XX、孙XX与张XX2012年9月27日签订的建房合同，证明争议房屋是张XX与岳XX、孙XX等与张XX签订的建房合同；
3、房地产买卖合同，证明2015年1月31日，张XX与周XX签订合同，将争议房屋的5-6层出卖给周XX。张XX陈述争议房屋建造工程款合计110万元、面积约1100平方米左右，共六层。
没有规划审批，没有产权证明。原审法院认为，诉争的房屋没有产权证明也没有批建手续，张XX提供的房屋产权证对应的房屋已经拆除，不能作为争议房屋产权认定的依据。
张XX提供的房屋租赁合同亦不能作为认定争议房屋权属的依据，故张XX要求确认争议房屋属于其所有并中止执行，证据不足，原审法院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决驳回张XX的诉讼请求。
本院与原审法院查明事实一致。双方争议焦点：张XX对涉案房屋是否拥有所有权，能否对抗本案执行。本院认为，一、张XX对涉案房屋是否享有所有权。
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让或消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，涉案房屋系推倒后翻建，没有办理新的产权证照，原房屋是产权证明已不能证明涉案房屋的权属，涉案房屋权属并未明确，张XX提供的房屋租赁合同不能作为认定涉案房屋权属的依据，张XX不能通过本案确定其享有涉案房屋的所有权。
二、张XX能否对抗本案执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。以及《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第四条规定，人民法院接受财产保全申请后，应当在五日内作出裁定；
需要提供担保的，应当在提供担保后五日内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当在五日内开始执行。对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。本案中，原审法院根据孙XX财产保全申请，查封涉案房产，符合上述法律规定。由于涉案房屋系推倒后翻建，并未办理新的产权证照，张XX没有充分证据证明其享有涉案房屋所有权，不能阻却本案的执行。
综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十三条、第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5880元，由张XX负担。本判决为终审判决。
律师观点分析上诉人王XX因与被上诉人田X申请执行人执行异议之诉一案，不服兴平市人民法院(2019)陕0481民初301号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了书面审理,上诉人王XX及其委托代理人耿XX、韩XX，被上诉人田X委托代理人周XX均到庭参与了谈话。本案现已审理终结。 王XX上诉请求：1、请求二审法院撤销陕西省兴平市人民法院（2019）陕0481民初301号民事判决书，改判驳回被
律师观点分析原告：黄X，男，1993年6月6日出生，汉族，住罗山县。 委托诉讼代理人：李X，河南XX律师。代理权限为：一般代理。 被告：刘XX，男，1963年1月19日出生，汉族，住罗山县。 被告：张XX，男，1962年6月29日出生，汉族，住罗山县。 委托诉讼代理人：张XX，河南XX律师。代理权限：特别授权。 第三人：刘X，男，1979年6月8日出生，汉族，住罗山县。 原告黄X与被告刘XX、张X
执行异议之诉二审是怎样的执行异议之诉是民事诉讼法新规定的程序。当事人如不服一审执行异议裁定，可以在十五日内向上一级人民法院提起复议，上一级人民法院对于下级法院的裁定依法进行审理，如认定合法和正确的，依法驳回当事人执行异议申请，维持一审法院裁定；如果认定一审裁定不合法或执行有错误的，撤销一审裁定。二审法院不会将执行异议案件再次发还一审法院审理。《民事诉讼法》第二百二十五条 执行异议当事人、
律师观点分析 人民法院不能执行买受人购买的符合法定保护条件的未过户不动产。登记在被执行人名下的房屋从法律上应当视为被执行人的财产，但是，由于我国的不动产登记制度还不够完善，买受人如果购买了被执行人名下的房屋，由于种种因素未能及时办理过户登记手续，如果仅仅考虑申请执行人的金钱债权受偿，完全不考虑买受人的利益，将会引发严重的社会问题，也不符合公平原则。正因如此，《异议复议规定》在第二十八
当承包人不能清偿到期债务导致应付工程款被保全的情况下，实际施工人往往会考虑基于工程款的实际归属与优先受偿权这两个理由提起执行异议、执行异议之诉。虽然司法观点中存在保护实际施工人的倾向，但经本文对最高院及地方法院相关案例进行类型化整理后发现，在司法实践中上述两种理由均难以成立。在此情形下实际施工人的出路在于，通过另案诉讼以确认应得工程款金额并同时确认其享有优先受偿权，然后基于诉讼结果参与执行分配。实
案外人提起执行异议之诉后，能否另行提起确权之诉？作者：张印富律师/18910178175 《民事诉讼法》（2017年）第二百二十七条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议，人民法院作出裁定，案外人对裁定不服的，可以提起案外人执行异议之诉。《民诉法解释》（2015年）第三百一十二条第二款规定“案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”但对于案外人提出执行异议之
执行异议之诉与第三人撤销之诉的区分执行异议之诉涉及执行程序中，是对执行标的物有异议。第三人撤销之诉，是民事诉讼中，对法院判决裁定等生效的法律文件中所载标的物有异议，申请撤销。两种诉的申请阶段不同。第三人撤销之诉，即为第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起6个月内，向
——(2020)最高法民终1026号苏华建设集团有限公司与黑龙江鸿基米兰房地产开发有限公司、艾某峰申请执行人执行异议之诉上诉案裁判要旨当事人进行民事诉讼应当严格遵守《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款规定的诚实信用基本原则，保证所提供的证据和所提出的事实主张的真实性。在执行异议之诉中，当事人提供虚假证据、提出虚假事实主张，进行虚假诉讼以排除法院对执行标的强制执行的，人民法院不予支持。对于虚假
执行异议之诉与再审 两种程序的区别 区别一：针对对象 执行异议之诉 执行行为所指向的执行标的(对原判决、裁定无异议,目的是排斥对特定执行标的的强制执行行为) 申请再审 已经发生法律效力的判决、裁定、调解书 区别二：提出主体 执行异议之诉 1.案外人执行异议之诉--执行当事人以外的其他人 2.当事人执行异议之诉—执行程序的申请执行人(不包括被执行人) 申请再审 1.原审的当事人 2.执行程序中--
在执行异议之诉阶段，案外人往往主动向执行法院以外的其他法院另案起诉确权。另案起诉的原因是多方面的：或希望上级法院的审理对下级法院执行异议之诉构成影响;或由于不同级别法院管辖标准不同，不得不向上级法院起诉;或就近起诉方便自己行使诉权等等。案外人的做法是否合法?法院该如何处理? 一、典型案例 原告银河公司诉被告张某、建联公司、新长海大厦等借款合同纠纷一案，甲基层法院在诉讼过程中冻结被告建联公司
执行异议无疑是执行案件中的一个难点，由此而衍生出的执行异议之诉更是给人一种难以把握的感觉。总体而言执行异议分为对执行行为的异议和对执行标的的异议两类，对执行行为的异议原则上不会产生执行异议之诉，但有两个例外，即：对变更、追加执行当事人的执行行为异议和对执行分配方案的执行行为异议。对执行标的的异议可能产生执行异议之诉。本文试图通过梳理相关法律法规，将执行异议与执行异议之诉的总体框架呈现出来，便于大家
原创： 任容庆 审判研究 导读：执行异议之诉中，当案外人以不动产一般买受人的身份向法院诉请排除抵押权人针对案涉房产的强制执行时，就产生了一般买受人物权期待权与抵押权人权益的冲突。此时，关于法律适用的选择、抵押权是否因抵押人同意转让而消灭，以及如何认定买受人对于不办理过户登记是否存在主观过错，在当前司法裁判中均存在争议。 ▽引言案外人执行异议之诉，是指案外人基于对执行标的享有足以排除强制执行
2021年3月12日下午，“天倪讲堂”牛年第四讲开讲，天倪律所迅蚁执行团队主任兰欢律师受“天倪讲堂”负责人李育新的邀请担任本期讲师，为多名省内外律师同仁及全所数十位律师作“执行异议之诉案件的类型化与办理思路”的专题分享。主讲人：兰欢律师 天倪律所迅蚁执行团队主任天倪讲堂负责人李育新律师开场致辞欢迎江苏法德东恒律师事务所姜若安律师、江苏斐多律师事务所詹长流律师等律师同仁参加本期天倪讲堂。
一、概念：第三人撤销之诉：案外第三人因不可归责于自己的事由而未参加原审审理，但原审判决、裁定或调解结果与自己有利害关系而提起的诉讼。案外人执行异议之诉：案外人对执行异议裁定不服而向人民法院提起的诉讼。案外人再审之诉：案外人认为已生效判决、裁定错误的，向人民法院提起审判监督程序。二、不同点：（1）功能不同：第三人撤销之诉：关键在于确定执行依据的效力，不具有中止或排除强制执行的权能。其本质属于新诉，是
执行异议不要开庭审理，当事人提出执行异议之后人民法院会在15天之内进行审查，理由成立的话就会裁定中止执行，如果不成立就会裁定驳回执行异议，所以不需要开庭。 异议人提出执行异议在提交申请书的同时，还需要提供以下材料：异议人的身份证明材料，如果是自然人则需要提交身份证明，如果是法人则应当提交营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明；送达地址和联系方式；案件的有关证据材料。
执行异议不要开庭审理，当事人提出执行异议之后人民法院会在15天之内进行审查，理由成立的话就会裁定中止执行，如果不成立就会裁定驳回执行异议，所以不需要开庭。 异议人提出执行异议在提交申请书的同时，还需要提供以下材料：异议人的身份证明材料，如果是自然人则需要提交身份证明，如果是法人则应当提交营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明；送达地址和联系方式；案件的有关证据材料。
执行异议之诉应当适用普通程序。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
在执行异议之诉中，异议人为登记在被执行人名下的机动车买受人并已实际交付占有，该异议人是否享有足以排除一般债权人申请强制执行的民事权益?最高法院会议纪要：原《物权法》第23条规定动产物权变动采取交付生效义，机动车作为特殊动产应予适用，该基本原则在执行议之诉中并未动摇。因此，出卖人向买受人交付机动车，即发生机动车物权变动的法律效力，是否办理物权变更登记，仅是能否对抗善意第三人的要件，不是机动车物权变动
我国人民法院对于当事人提出的执行异议之诉的受理条件：执行异议之诉必须在执行过程中，即在执行程序开始后、针对执行标的的强制执行程序终结前提起；案外人、申请执行人提起执行异议之诉必须经过执行异议审查的前置程序，即执行法院已经作出执行异议审查的裁定，案外人或申请执行人对裁定不服的，可以提起执行异议之诉。
执行异议之诉法律规定第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。民事诉讼法司法解释规定：十五、执行异议之诉第三百零四条根据民事诉讼法第二百
