房屋代持，也就是大众所说的借名买房，一般都是由于出资人没有购房资格或为了规避其他法律风险，而借用他人名义办理产权登记。
但由于我国实施的是物权公示制度，物权法规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”，房屋代持对于出资人来说存在不小的法律风险。
首先，房屋代持合同是否合法？目前，我国并没有对房屋代持行为作出明确的规定，而根据《合同法》关于合同效力的相关规定 ，签订代持合同的双方主体均具备完全民事行为能力，合同内容是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律规定，没有损害国家、集体或第三人利益，合同就应当合法有效。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产物权登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
上述司法解释被认为是变相第认可了房屋代持行为。但由于没有明文规定，有部分法院认为为了规避限购而实行的代持房屋行为损害了社会公共利益，是无效的。
除了房屋代持合同的有效性存在不确定性，房屋代持行为本身也存在非常多的法律风险。
一、出资人的风险
由于我国实施的是物权公示制度，没有进行登记公示的物权不能对抗第三人，如果在代持过程中，代持人将房屋转让或者抵押给第三人，除非出资人能举证证明第三人不是善意取得，否则代持协议不能对抗善意第三人。
房产都是大额资产，近年来房价更是涨声不断，代持人面对高额利益的诱惑是有可能出现违约行为，如果代持人将偷偷将房屋抵押给第三方，甚至擅自将房屋出售，出资人都会面临巨大损失。
另外，如果代持人死亡或者离婚，代持房屋都可能会被代持人的家人要求分割。
二、代持人的风险
代持人需要在代持协议中约定好双方的权利义务关系，关于房屋产生的各种费用，例如房屋贷款、物业费、水电费的承担，并且要约定好违约责任、责任承担方式、计算方式，尽可能将可能出现的风险罗列清楚，避免出现合同内容不明确的情况。
建议保留好各种原始证据以及双方协商过程的记录等材料，以防日后产生纠纷。
综上，房屋代持存在多方面的风险，如果不得不实行房屋代持行为，我们可以通过以下方式保障自身合法权益。
一、代持人的选择
在整个房屋代持过程中，代持人是所有风险的关键，如果代持人选好了，能将法律风险降到最低。首先一定要选择诚实信用的人，而且除了代持人自身外，代持人的近亲属如父母、配偶、子女的人品为人也应当被纳入考虑范围内。
二、签订代持协议
房屋代持的所有权利义务关系都只能依靠代持协议来约定，如果没有代持协议，出资人对房屋的所有权利义务都无从谈起，所以一定要签订一份明确、细致、符合法律规定的代持协议，建议委托专业律师代为起草，以免合法权益得不到有效保障。
三、原始证据保留
房屋购买过程中的各个环节都需要注意留证，如出资人与代持人沟通协商购房事宜的聊天记录、购房款支付凭证、贷款手续资料、购房合同、房产证等重要资料都需要保留。
四、办理抵押及委托公证
完成购房后，出资人可与代持人签订借款协议，约定用代持房屋进行抵押，并在产权登记部门办理抵押登记。为了避免代持人日后怠于协助办理产权过户，还可以到公证处办理全权委托公证。
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在民事诉讼案件中，面临的第一道难关便是立案难问题，而立案难的关键点则在于管辖问题。案件的管辖与案件的胜负息息相关。管辖是指法院对案件进行审理和裁判的权力或权限，确定管辖权就是确定民商事案件应在哪一个法院审理和裁判。若事先没有在法律允许的范围内约定对自己有利的管辖法院，则势必导致当事人诉讼权利行使的不便和诉讼成本的增加，甚至会直接影响诉讼结果。本文旨在通过对约定管辖进去论述，就如何在合同中约定
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《公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。也就是说，一人有限公司股东实行“有罪推定”原则，推定股东的财产与公司的财产混同。股东要免于承担责任，需要“自证清白”，证明不了就要对公司的债务承担无限连带责任。 很多人明白一人公司的法律风险，所以注册一人公司的越来越少。笔者身边很多已经注册为一人公司的投资者，经笔者解释后，
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基于中国大陆现行有效的法律或行政法规以及各级地方政府的房地产调控政策尚无关于禁止借名购买（委托代持）商品房的相关规定，因此为规避限购政策而“借名购房”，委托他人（本文仅指自然人，不含法人或其他组织）代持的行为，并不存在法律障碍。“房屋代持”指的是实际购房人借用他人的名义购买房屋，房屋也登记在被借用人名下，实际购房人通过与被借用人签订房屋代持协议的方式来主张房屋所有权的一种现象。然而，委托代持房屋协
现在公司治理中，显明股东和隐名股东之间股权代持的安排非常常见，股权代持往往有很多种目的，有些是因为具有公务员等特殊身份，不能作为公司的股东，有些是因为规避竞业限制的义务，也有些是防止股权因为婚变而被分割，也有的是外资避免投资准入限制。往往在公司成立之初，很多人都会想到股权代持，往往也较少产生纠纷。但是随着公司进一步发展壮大，股权代持的风险就日益严重，有些显名股东看到了股权价值的所在，往往会撕毁双方
代持股权经实际出资人同意后可以出售，名义股东将其代持股权私自处分的，实际出资人有权请求法院认定该处分股权行为无效，但是法律保护善意第三人的合法权益，股权转让确认有效的，实际出资人只能追究代持人赔偿责任。
公司注册地址与实际经营地址不一致的法律风险
代持股隐名投资法律风险防范建议 1、股权质押担保。 《民法典》颁布后，国家工商总局下发了办理股权质押担保的文件，这就使得股权担保有了可能。因此，实际投资人要充分利用这个有利条件来防范风险。具体而言，在办理股权代持的同时，可以办理股权质押担保，将代持的股份向实际出资人办理质押担保。这样就确保了代持股人无法擅自将股权向第三方提供担保或者出卖转让。再者，即使由于其他原因，比如法院执行或者继承分割需要变
名义股东是股权的代持人，是显名股东，名义上持有公司股权，行使股东权利。名义股东在股权代持关系中可能会面临的法律风险如下：1、名义股东被要求履行公司出资义务的风险。由于代持协议的效力不能对抗善意第三人，因此，名义股东承担公司的出资义务。如果出现实际投资人违约不出资，那么名义股东面临着必须出资的风险。在实践中，也存在出资不实被公司或善意第三人要求补足出资的情形，这种情形下名义股东不得以代持协议对抗公司
对公司没有什么好处。如果一旦发生工伤事件，将要求单位承担责任。最好签订劳务协议，并明确好单位应承担的责任等。聘用退休人员的风险退休人员在退休后，已依法退出劳动领域，不具备劳动法律法规所规定的劳动者主体资格，即享有退休待遇并在社保机构领取退休工资、报销医疗费用、因病亡故的可领取抚恤金。退休人员被用人单位聘用后，双方建立的关系不属于《劳动法》和《劳动合同法》调整的范畴，不能适用劳动法、劳动合同法的相关
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婚后购房时，经常会听到这样一句话：“婚都结了，买的房子登记在谁的名下都一样。”就是因为这句话，房屋很可能会仅登记在夫妻一方名下。这种房屋登记方式安全吗？本文以夫妻共有房屋登记在男方一人名下为例，细数那些女方看不到的法律风险。一、男方擅自出卖房屋女方可能会有这样的疑问：登记在男方一人名下的共有房产，不经过我的同意男方能把房屋卖掉吗？实务中，只要男方想单方面出卖房屋，总会有办法的。关键来看男方擅自出卖
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