名为“融资租赁合同”实为“借贷合同”

“名为保理，实为借贷”问题浅析商务部于2012年发布的《商务部关于商业保理试点有关工作的通知》（商资函（2012）419号）规定：“开展商业保理原则上应设立独立的公司，不混业经营，不得从事吸收存款、发放贷款等金融活动，禁止专门从事或受托开展催收业务，禁止从事讨债业务。”在商业保理公司日常经营业务中，何种情形会被认定为从事发放贷款业务？商业保理公司应当如何做到“合规”，避免被认定为“名为保理，视为借

北京嘉传房产律师，代理房产案件实务经验之总结名为“房屋买卖”，实为“赠与合同”的履行过程五大特征：1、合同价款明显偏低（以达到进一步避税的目的）2、一般不会有银行贷款（避免利息损失；避免被认定诈骗或合同认定无效）3、合同条款比较简单，很多合同关键条款被省略（比如没有付款、交房、过户时间、无违约责任等）4、一般并没有实际付款（个别有银行转账记录）5、“买卖”双方往往为家庭成员等近亲属关系或其他密切关

名为投资经营，实为民间借贷，也可要回款项基本案情：2014年11月17日，原告胡某与被告美容公司签订《商铺承包经营合同》约定原告承包被告深圳龙华区某地商铺，用于经营品牌服装，期限为6年，自2014年12月1日至2020年11月30日。原告向被告支付履约保证金为60万元，被告保证原告所承包经营每月最低收益为6468元，并于每月15日前将原告上月最低收益转入原告指定账户中，如被告逾期未支付，则每逾期一

案号（2021）最高法民终412号 案件名称潘XX与中铁X集团X工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案（二审） 争议焦点分包人潘XX已完工程价款应当如何确定？ 裁判要旨虽然分包人与承包人签订的是《劳务作业（隧道工程）承包合同》，但实际施工过程中，分包人提供了机械设备，因此，双方名为劳务分包，实为建设工程分包。承包人将工程分包给不具备承包建筑工程法定资质的自然人，因此双方的事实分包合同无效。但分包人完

律师观点分析1、案件情况2016年7月，被害人刘XX在被告人李XX处三次借款人民币30000元，双方约定利率为月利率10%，刘XX按月清息约半年后无力归还。被告人李XX先后介绍刘XX在米博处借款23000元、张某某处二次借款20000元，用于归还其借款利息，后刘XX无力偿还李XX借款本息。被告人李XX为让刘XX归还其借款，联系他人为刘XX高利贷借款。

借款合同与借贷合同有哪些区别关于借贷合同与借款合同区别如下：1、两者的主体要求不同。借款合同的贷款方只能是国家专业银行、其他金融机构和信用合作社，借款方只能是符合法律规定的法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营户。而借贷合同中的出借方和借用方，都可以是法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户、公民个人等。2、两者的标的物范围不同。借款合同的标的物比较单一，只能是货币;而借贷合同的标的物

虽名为股权置换协议,但根据当事人的实际履行情况来看,系一方转让股权、一方支付价款的股权转让关系裁判要旨双方当事人虽签订了《股权置换协议》，但后续签订的系列协议以及双方的履行行为，都表明双方对股权转让达成了一致的意思表示，特别是一方当事人在支付款项时明确表示：该款项为股权转让款并确认系履行双方之间的《股权置换协议》等相关协议，因此，当事人之间的股权转让关系确定无疑。案情简介一、2007年6月21日，

一、哪些可为融资租赁标的物融资租赁合同的标的物具有典型的广泛性，我国并未对融资租赁交易的标的物做出明确限制。但有两个文本中的可融资租赁标的物的范围供参考：“用于融资租赁交易的租赁物为固定资产”。——适用于融资租赁公司为金融租赁公司。本办法所称租赁财产包括：（一）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产；（二）飞机、汽车、船舶等各类交通工具；（三）本条（

“名为房屋买卖、实为赠与”的过户风险大 房产传承过程中，不同的传承方式，税费完全不同，正因为税费不同，所以有人选择赠与、有人选择买卖、也有人选择继承的方式将房产传承给下一代。而买卖的方式有些时候却是房产传承中税费可能最低的，因此，被众多精明的房屋权利人选择，但是，买卖的方式传承房产，往往可能会引发家庭内部矛盾。尤其是转让方去世以后，其他未拿到房产的继承人可能要求买受方支付相应的购房款，而

案情摘要魏威与龙鑫元公司签订《投资协议》，魏威向龙鑫元公司借款300万元。协议签订当天，龙鑫元公司与魏威、周永军签订《投资担保书》，约定周永军为涉案款项提供保证担保。魏威无力清偿到期债务，龙鑫元公司诉至法院要求魏威还款、周永军承担担保责任。裁判结果涉案《投资协议》虽名为投资，但是协议内容并未约定投资项目及用途，仅约定了金额、期限和龙鑫元公司按月收取固定收益等。根据该协议内容，龙鑫元公司与魏威之间并

律师观点分析原告：深圳市XX汽车服务有限公司佛山分公司被告：佛山市XX汽车租赁有限公司原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付暂计至2017年3月的租金15415元及滞纳金2312.25元，此后的租金按3083元/月的标准计算至实际还车之日，滞纳金依照合同约定计算至清偿欠款之日；2.解除原、被告的《汽车租赁合同》，被告返还粤Ｙ×××××汽车；3.被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告从事汽车租赁业

名为买卖，实为借贷的合同，法院不会按照买卖合同进行处理，会按照民间借贷纠纷进行认定和判决的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效

最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条第二款规定：“企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款”。因此，此类联营合同名为联营，但实

名为房屋买卖和房屋返租实为非法融资，属以合法的形式掩盖非法目的无效合同——王某与某房开公司房屋（商铺）买卖合同纠纷案法律解析【关键词】合法形式掩盖非法目的 合同无效  房屋买卖  房屋返租 非法融资  商铺认购  商铺返祖  非法吸收公众存款犯罪【要点提示】本案中买受人与出卖人签订《商铺认购协议》，同日又签订《商铺返租协议书》约定出卖人返租买受人购买的商铺，出卖人实际上是以买卖合同及返租合同的合法

律师观点分析2019年7月，原告与被告签订物业有偿使用合同及补充协议，约定被告将案涉物业提供给原告有偿使用，物业使用费总价款为人民币500900元，原告于2019年7月一次性支付物业使用费。该物业使用期限是20年，自2019年12月起至2039年12月止，使用期限届满后该物业的使用问题另行约定。同时，合同约定被告于2019年12月向原告交付物业，截至原告起诉之日，被告仍未交付物业。原告多次向被告催

案情描述：2013年8月，家住济南市章丘区的老人叶某，与孙子小叶签订了房屋买卖合同，并当天办理了产权变更手续过户到了孙子名下。2017年2月，老人以孙子未实际支付房屋价款为由，向法院提起诉讼，要求解除爷孙之间签订的房屋买卖合同，返还涉案房屋。 笔者代理被告应诉，通过律师庭前深入社区调查取证，发现：本案订立涉案合同的目的，是为了将涉案房屋以买卖的形式过户到小叶名下，是名为买卖，实为赠与，并非是为了售

名为买卖实为赠与的房屋买卖合同有效吗？ 家庭成员之间互相赠与房产越来越普遍，为了避免高昂的税费，很多人都会采取通过签订假买卖合同来达到赠与的目的。当出现纠纷时，此类合同是否有效呢？ 律师解答：一般情况下是有效的。可能有些人主张该买卖合同并非真实的买卖法律关系，但人民法院一旦确认实质的赠与关系，依然会认可房产转让的有效性。笔者曾代理过多起类似案件，案件相同的是真实情况均是家庭成员之间的赠与关系，

名为买卖实为赠与的合同有效吗？名为买卖实为赠与的合同中，包含两个合同，即买卖合同和赠与合同。买卖合同是虚假的意思表示，赠与合同是隐藏的民事法律行为。根据《民法典》第一百四十六条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。笔者认为买卖合同应属无效，而赠与行为可以出现有效、无效、部分有效、效力待定、可撤销等多种效力。司法实践中

融资难是一直以来困扰企业的老大难问题，向银行申请融资往往面临严格的征信和还款能力审查。这时有的企业“另辟蹊径”，通过与其他企业签订名义上的贸易合同，实际并不进行货物的买卖，从而实现向其他企业资金拆借的目的；还有的企业通过与其他企业签订虚假的贸易合同，从而达到虚增贸易额，增加银行授信，获取银行贷款的目的。由于融资企业资金流等问题，实践中此种融资方式引发了不少纠纷。根据我们的研究发现，此类带有融资属性