厦门拆迁案例：责令拆除决定尚未发生法律效力，城管局强拆行为被确认违法

来硕征地拆迁成功案例系列之二十一（河南周口·强拆）：未经法定程序，区政府强拆行为被确认违法【事实概要】2018年9月，淮阳县人民政府作出淮政[2018]50号《淮阳县人民政府关于征收北关沟（北二环-古蔡河）水环境综合整治工程建设用地范围内房屋的决定》，翟先生位于淮阳县北关太昊陵市场的房屋被纳入征收范围。2019年6月3日，上述决定书被法院确认违法。

律师观点分析广西胜诉案例：玉林市城管局强拆行为被确认违法笔者：尹利兵律师 一、【案情简介】陈先生系玉林市玉州区南江街道常乐村村民，承包了本村白头塘片四库一站的相关鱼塘水域及周边土地，用于鱼塘鳖类养殖和蛇类养殖。2018年6月1日，因有关单位以涉案地块将被政府征收为名就补偿问题未与陈先生达成协议，玉林市城管局组织有关人员对陈先生上述承包地块内的蛇类养殖用房实施了强制拆除行为。陈先生不服上述强拆行为，

最高法：行政行为被确认违法后，可直接诉至法院要求赔偿在征收过程中，存在一些违法的征收行为，如行政行为被确认违法，会涉及到行政赔偿，如何提起行政赔偿，很多被征收人都弄不太明白，今天结合最高法的司法判例，来给大家讲解一下这个问题。最高人民法院作出的（2019）最高法行申8397号《行政赔偿裁定书》进行了释明，其认定：《国家赔偿法》第九条第二款的规定，赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以

来硕征地拆迁成功案例系列之三十（贵州毕节·征收补偿决定 ）：认定事实不清，遗漏补偿内容，房屋征收补偿决定被撤销【事实概要】贵州省织金县位于乌江上游支流六冲河与三岔河交汇处的三角地带，东邻平坝、南依普定、西接纳雍、北通大方，是贵州省级贵州省级历史文化名城。2017年3月，织金县人民政府以建设织金古城（东片区），完善城市功能为名，作出了关于东山鱼山片区国有土地上的房屋征收决定，对双堰街道三个社区的房屋

一、厦门拆迁赔偿多少钱,拆除补偿明细表1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济

【案情简介】1、刘红梅于2006年与莲花社区董庄居民组达成协议，用12万元的价格购买了一处沟塘，后与莲花社区书记罗桂忠共同开发建房（东苑雅居后3栋，属于违章建筑）2、2008年刘志与刘红梅签订房屋买卖合同，刘志出资购买了涉案房屋并实际居住。3、2016年7月20日向罗桂忠下达州城管罚决字〔2016〕第156号处罚决定书，限其5日内自行拆除完毕，罗桂忠逾期没有履行，颍州区城管局对涉案房屋实施了拆除。

    在征地拆迁中，大多数被征收人往往是签订补偿安置协议后，征收方履行协议，将补偿款如数打到被征收人账户就算征收工作已完成，然而，实践中，就是有些征收方不履行补偿安置协议，致使被征收人的补偿款迟迟不能到位，遇到这种情况且看法院怎么判！【案情介绍】：李先生是新疆人，居住在当地的一个小村庄，2017年因其农村进行城中村改造项目，其房屋被列入征收范围内，2017年11月30日，李先生与村委会签订了集体

【经典案例】最高院：债权转让自通知到达债务人时始发生法律效力，债务人经其他途径对债权转让事宜知晓不能替代债权转让通知【裁判要旨】《合同法》第八十条第一款规定:“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。据此，债权转让自通知到达债务人时，该转让对债务人始发生效力。通知是有相对人的意思表示，而意思表示由效果意思、表示意思与表示行为构成。债务人对债权的知晓不能替代债权转让的

【裁判要旨】根据国家赔偿法的相关规定，我国行政赔偿以赔偿直接损害为主，原则上不赔偿间接损失。 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院行政裁定书（2016）最高法行申308号再审申请人（一审原告、二审上诉人）曹佳庚。再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）广饶县人民政府，住所地山东省广饶县府前大街1号。法定代表人霰景亮，县长。曹佳庚因诉广饶县人民政府行政赔偿一案，不服山东省高级人民法院（2015）鲁

基本案情：2013年3月，哈尔滨市人民政府作出征收土地公告，刘某某等人所居住的南岗区新春小区在征收范围内。2016年1月，新春街道办事处对新春小区楼房安全性委托鉴定，结论为：该楼抗震性不足，整栋建筑评定为危房，适修性差，建议拆除。2016年12月23日，南岗区城乡建设局、新春街道办事处制作《危房停止使用告知书》并张贴，告知刘某某等人的房屋已经被认定为危房，必须停止使用，立即迁离。12月26日，南岗

【裁判要旨】尽管送达程序在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条第一款中没有作出明确规定，但是因征收补偿决定直接影响被征收人的权利义务，根据行政行为应当送达相对人的一般行政程序法原理，征收补偿决定送达程序应当是一个必不可少的程序。既然送达程序是征收补偿决定对当事人发生法律效力的必要程序，那么未经送达，征收补偿决定就不对被征收人发生法律效力。因此，该征收补偿决定对刘小花不发生法律效力，也即不对其权

　　房屋拆迁过，我们常常见到的强拆通常是发生在被征收人与征收方就补偿事宜没有达成一致，未签订补偿协议，被征收人未搬出被征收房屋的情况下，而这种情况下的强拆行为必然是违法的。那么对于已经签订了补偿协议的，之后征收方把房屋强拆了，那么该强拆行为是否合法呢？下面我们就以案例解说的形式为大家来简单地说一下

【被上诉人、一审原告】陈先生【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 蔡晓仪律师、高鹏超律师、伍柳律师【上诉人、一审被告】广东省广州市南沙区某镇人民政府(以下简称“某镇政府”)【案情简介】陈先生一家生活在在广东省广州市南沙区某镇。因为陈先生家庭人口较多，为了解决住房问题，2013年7月陈先生向村集体提交申请建房并填写《建房申请书》。并取得村集体同意。该房屋完工后是全家唯一住房。2019年案涉房屋被划入征

拆迁咨询：律师你好，购买商品房的时候，商品房会涉及到两个面积，一是房屋的使用面积，二是公摊面积，而房产证一般只写房屋的使用面积，但公摊面积购房时计算在里面的，那么房本上没有写明公摊面积，拆迁的时候应如何计算？

近日，北京市朝阳区人民法院一审以“非法侵入住宅罪”判处张某等3名拆迁员有期徒刑一年，受伤的2名拆迁员被另案处理，各被以“非法侵入住宅罪”判处有期徒刑9个月，5人共同赔偿徐先生经济损失560.32元。为北京朝阳法院点赞！北京市第三中级人民法院刑 事 裁 定 书（2018）京03刑终279号原公诉机关北京市朝阳区人民检察院。上诉人（原审被告人）季X，男，48岁（1970年3月4日出生），出生地北京市，

近年来，随着城镇化不断的加快建设，对土地的需求也就越来越多，然而，一些涉及到征地拆迁赔偿的村官们，在征地拆迁当中，经常利用土地补偿做文章，欺上瞒下，在政府、企业、群众中三头获利。以下是北京来硕律师事务所郭丹丹律师对于侵占征地补偿款的法律解析，希望能对大家有所帮助。

　　　　不知道大家有没有发现这么一种情况，就是发布土地征收预公告或是征收公告后，征收方并没有展开具体的征收工作，而是几年后才正式启动征收工作。事实上，实践中这样的情况非常的多见，许多征收项目在最开始之前都会提前告知农民自家土地因规划要被征收了，不让大家在地上种农作物，要不然不给补偿，抢栽、抢建的苗木和建筑物也会被清除，但事后却一点征收的动静都没有，所需要的土地就那样白白荒了好多年。　　甘肃陇南的一

最高院：村民是否为本集体经济组织成员，不应由行政机关确认！在农村，村民是否享有农村集体经济组织成员资格是其是否享有各项集体权益的基础，比如土地承包权、宅基地使用权以及土地征收补偿利益等，所以说对于村民来说，认定集体经济组织成员身份直接关系到村民的切身利益，那么对于农村集体经济组织的成员的确认应该由谁来进行确认呢？行政机关可不可以参与其中呢？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。刘某因为土地补偿款

最高人民法院通报全国法院征收拆迁十大典型案例中，与补偿形式、补偿数额有关的案例有四件，与执行程序有关的有三件，与拆迁范围有关的两件。 其中拆迁补偿类案件因涉及的法律法规较多，又有一定的地方性，审理难度更大。但这十起经典案例可以证明，在征拆类案件中，经律师和法院的审理，每一起案件基本能得到一个合理的判决。这也告诉大家，在拆迁过程中，强拆是可诉的！ 既然如此，那么拆迁方为什么还对强拆这种手段乐此不疲呢