近日，湖州市中级人民法院审理了一起物业与业主因“清理家门口装修玻璃”而引发的财产损害赔偿上诉案件。
在一审当中，法院认定物业存在侵权行为，应赔偿业主财产损失。一审判决后，物业公司提起上诉。
楼道杂物堆积，既拉低了小区品质，也埋下了安全隐患，物业履职定期清理，理应点赞，为何最终却落了个理亏？
基本案情
2018年11月，湖城某小区业主李某，也就是一审当中的原告，因违章搭建被行政执法部门责令改正，违建拆除后，行政执法人员将拆下来的八块玻璃放置在李某所处楼层的公共通道内，由李某自行处理。
2019年1月，小区物业在巡查中发现堆积在楼道内的玻璃，基于消防安全考虑，电话通知李某在一周内将楼道内的玻璃清除，否则物业将代为清理。
当月21日，因李某迟迟未清理，物业公司将其家门口的八块玻璃当作建筑垃圾清理了。
物业方辩称，《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通；
《物权法》第八十三条也规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
所以物业认为自己不存在过失。
一审时，法院审理认为，公民的合法财产受法律保护。在李某未放弃八块玻璃的处分权或者授权给物业进行处理的情况下，物业公司工作人员将八块玻璃当做建筑垃圾清理，属于无权处分，应承担赔偿责任。
而李某对自己所有的八块玻璃，未尽到妥善管理义务，对造成的财产损失也存在过错。综上，一审法院结合双方过错程度和八块被拆卸玻璃的折旧情况，酌情认定物业公司应当赔偿李某财产损失1500元。
一审判决后，物业公司上诉，二审法院对一审判决结果予以维持。
法院维持原判的依据是，业主和物业公司之间是纯粹的民事法律关系，即物业公司是为业主提供物业服务的，并不具有行政管理权。
那么，楼道杂物堆积的问题究竟该由谁来管？又如何从“根”上治理？
无论是老旧小区还是新建小区，楼道杂物堆积的现象并不少见，都面临着“反复整治却效果甚微”的尴尬。
许多高层住宅的人家门口都有一排鞋柜，皮鞋、球鞋凌乱地散了一地；而在疏散通道处，则堆满了家里淘汰下来的物品。公共楼道竟成了各家的杂物间！
而在楼道管理问题上，小区保洁、物业和社区是第一责任人；针对楼道杂物堆积，不管是街道还是建设部门，对其都有相应的考核指标。
可是清理出来的杂物该如何处理，一直是社区和物业头疼的事情。
楼道杂物堆积的顽疾究竟该怎么治？
市陌河社区下辖7个小区，每个小区都有巡逻队成员，平时各管一方；如果在巡逻中发现问题，就对症下药，比如杂物堆积的问题，他们就会找到当事人，劝其尽快清理。
由于都是街坊邻居，这样的劝导起到了不错的效果。当然也有不听劝的，这时执法部门就会介入进来。
社区方面相关法律有明文规定，禁止因杂物堆积而占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口，可实际起到的约束作用却并不明显，执法部门更不会每天都围着这些不文明现象转，所以想要治理杂物堆积的顽疾，还需更好地进行“小区自治”。
小区自治、社区协治，无疑为根治楼道顽疾开出了一剂良方；而通过社区公约，权利的转让，赋予物业和社区一定的可执行力，也能更好地管理小区、服务业主。
湖州正在制定一部跟小区管理相关的地方性法规。未来，像楼道放置鞋柜这样的细小问题，会有更加明确的规范。
来源：聖合顺
案情描述：2013年8月，家住济南市章丘区的老人叶某，与孙子小叶签订了房屋买卖合同，并当天办理了产权变更手续过户到了孙子名下。2017年2月，老人以孙子未实际支付房屋价款为由，向法院提起诉讼，要求解除爷孙之间签订的房屋买卖合同，返还涉案房屋。 笔者代理被告应诉，通过律师庭前深入社区调查取证，发现：本案订立涉案合同的目的，是为了将涉案房屋以买卖的形式过户到小叶名下，是名为买卖，实为赠与，并非是为了售
监控作为一种技防手段，在社会公共安全范畴使用已是普遍现象。随着科技发展，民用摄像头被大量使用，特别在设施配套不齐全的老旧小区，很多人为了保护自身人身财产安全，会选择在家门口安装监控。那么这种安装监控的行为，是否会侵害其他人的权利呢？在公共场所的行为目的为了记录个人家庭附近的人员活动状况，对于势必记录的邻居的个人活动轨迹，相邻权的互相照顾与个人隐私之间，司法如何衡量呢？《民法典》第1033条：除法律
被人起诉了暂时没钱还的，首先应当积极应诉，可以与债权人协商分期偿还或者延期偿还，否则如果根据生效的法律判决文书，债务人依然没有偿还的，债权人可以向法院申请强制执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履
交通事故负主要责任承担多少赔偿，多长时间做鉴定， 交通事故责任者应按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。负主要责任者，承担符合规定损失的60%至80%赔偿。 1、机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，机动车一方在交通事故中负主要责任的，承担80%的赔偿责任; 2、机动车与机动车之间发生交通事故，负主要责任的，承担70%的赔偿责任; 负主要责任的情形：
人身损害赔偿误工费是指受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 误工费根据受害人的误工时间(误工天数)和收入状况(受害人工资)确定。 误工费=受害人工资(元/天)×误工天数。 (1)受害人工资分为受害人有固定收入和无固定收入两种情形分别确定： A.受害人有固定收入的：误工费按照实际减少的收入计算;实际减少的收入应当有纳税凭证、所在单位出具证
四川省成都市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）川01行终943号上诉人（原审原告）刘某，女，1963年4月12日出生，汉族，住四川省崇州市。被上诉人（原审被告）崇州市公安局。住所地：四川省崇州市崇阳街道西河大道28号。法定代表人程志宏，局长。委托代理人刘旭，崇州市公安局工作人员。上诉人刘某因诉被上诉人崇州市公安局治安行政处罚一案，不服成都市温江区人民法院（2019）川0115行初11号行政
案情简介阿秀与阿萍是同一个小区的业主。小区的业主代表为方便小区居民沟通，建立了一个有29个成员组成的微信群。阿萍公公曾任该小区业主委员会主任。2021年2月5日，阿萍公公提出辞去小区业主委员会主任一职。阿秀看到辞职信息后，在小区微信群里发信息称其素质低等言语。阿萍因不满阿秀对其公公的评价，便在群里回复阿秀：“要讲到素质，没有比得上你了吧......败坏小区风气，也败坏社会道德风气......”“有
【裁判要旨】根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。”据此，在集体土地征收过程中，有且仅有市、县级人民政府才具有依法征收土地及其附属物的职权，发布公告亦是其履行职权的表现。因而，在被拆除
1、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行 2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；3、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪 5、《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定
如果说他也是遗嘱上所列的继承人，他不签字，导致你们没有办法办理下面的程序，你们可以起诉分割以前所得的拆迁房产
裁判要旨：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。为了生活需要购买房产，接受第三方中介提供的居间服务，属于消费者权益保护法的保护范围。房屋中介人员故意隐瞒涉案房产的真实交易信息，自己从中赚取差价，缺乏基本的诚信和房屋中介人员应有的自律，违反职业道德，欺诈事实明显，判令其退还收取的佣金并支付三倍惩罚性赔偿款，有充分的事实和法律
律师观点分析李X未经公司许可擅自离职，公司在日常盘点中发现，李X曾领取公司样机交给客户使用，但未归还公司。公司于是聘请李XX律师提出诉讼，要求李X归还公司财产。李X辩称：样机是交给客户使用，自己没有保管及返还义务，且已经通过邮寄方式将样品寄给公司了，只是公司未提取。法院认为：被告在其公司工作期间，经原告安排，被告系履行职务职责将原告所有的联想试卷系统1套带到景东县银生中学试用，试用期间有保管的义务
律师观点分析 案情：原告闫X与被告赵X均是某小学的学生。2020年11月16日,被告在某小学听到上课铃声后,奔跑中将原告撞到,导致原告两颗牙齿断裂,经医院治疗支出医疗费,被告均没有赔偿，现原告诉至法院。 点评：原告闫X与被告赵X在被告某小学听到上课铃声后,在各自赶往教室的过程中发生相撞,致原告受伤,健康权受到侵害,应得到相应的赔偿。被告某小学作为教育机构
律师观点分析一、基本案情鞠律师代理方：购房者C被告：泰X置业房地产开发公司楼盘名称：泰X院子案件结果：胜诉 泰X院子楼盘，因泰X公司资金崩盘，楼盘烂尾，暂停施工，泰X公司无法在合同约定时间内交付房屋。 购房者委托鞠律师对泰X公司提起诉讼，要求： 1、解除与泰X公司之间的房屋买卖合同； 2、泰X公司返还购房者C已经支付的首付款42万元及已经支付的银行按揭款8万元； 3、
以违反“一户一宅”为由强拆房屋，法院判决：将房屋恢复原状！根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”即我们所说的“一户一宅”原则。虽然说，“一户一宅”是原则，但是有原则，也会有例外，如果是合理理由的“一户多宅”，多出的住宅，也不应当认定为违建，强制拆除。下面，我们就来看一个行政机关将当事人的房屋以违反“一户一宅”强制拆
不可以。我国民事诉讼法规定:当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉： （一）后诉与前诉的当事人相同； （二）后诉与前诉的诉讼标的相同； （三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。 当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。
在日常的货物买卖中，合同中通常约定有卖方向买方开具增值税专用发票的义务。但是，如果卖方不开具或者不及时开具发票，买方无法及时抵扣进项税额的，可能造成买方的损失。该部分损失应该由谁承担?01基本案情2018年4月，小北公司(供货单位)与小广公司(订货单位)签订了《产品订购合同》，约定订购的产品为检测仪，发票类型为增值税专用发票。合同签订后，小广公司向小北公司支付了货款，小北公司向小广公司发送了货物。
案情：2016年7月20日，朝某某向某旧机动车经纪有限公司购买了一辆奔驰二手车，价格48万元。距离买车时间近2年时间，2018年初，原告想要卖出该车时，联系了“瓜籽二手车”，该公司对标的车辆检测后，告知原告该车此前可能发生过重大交通事故。原告奔赴车辆初始登记地江苏苏州，通过走访标的车辆初始登记时投保的保险公司，才查询到该车曾于2015年11月17日晚在苏州发生重大事故，车辆严重受损。朝某谋认为，被
未经农户允许私自在田地里安装电线杆，法院判决：移走！ 走在乡间的小路上，我们经常可以看到在田地里有很多电线杆竖立着，那看到这些电线杆你有没有这样的疑问，在农户的田地里安装电线杆需要经过村民同意吗？如果村民不同意的话可不可以要求移除这些电
律师观点分析基本案情：原告在网上获悉被告从事二手车买卖业务，在协商一致后以80000元购买了一辆粤Ｂ×××××号牌的宝马车（Ｘ1系列），于2020年5月30日分两次向被告法定代表人转去共计80000元整，被告在收到原告款项后向原告出具了一份取车凭证，后续原告找被告退款时的对话录音也确认了其收取80000元的事实。在原告支付款项后被告向原告交付了该车辆的相关资料，但原告取车后随即车辆被深圳市xx区人
