房屋被强拆的情形在征地拆迁中已经司空见惯，并且强拆行为大多数都发生在双方对补偿都有异议，未签订补偿协议的情况下，房屋被拆除之后，我们能想到的就是向法院提起行政诉讼，请求法院确认相关部门强拆行为违法，然后要求他们给予因强拆给自己合法财产造成的一切损失赔偿，即国家赔偿。
要求国家赔偿是我们被征收人的权利。根据《国家赔偿法》第二条规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。
那么，房屋被强拆后如何赔偿呢？
按照《国家赔偿法》中的规定，对财产权造成其他损害的，可按照“直接损失”给予赔偿。这里的“直接损失”不仅包括违法强拆造成的直接财产损失，如房屋价值的损失，还包括被征收人全部征收补偿利益，比如临时安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、利息的损失费等。
也就是说，一般情况下，房屋被违法强拆后，被征收人可以要求相关部门赔偿自己房屋价值损失的赔偿、安置补助费等之类的赔偿。
其中，房屋价值损失的赔偿，一般不能低于被征收人可获得的征收安置补偿利益，也就是被征收房屋周边的市场价格。对于无法通过评估确定的赔偿数额的，从司法实践中来看，法院一般会参考估价时同区位房屋的市场价格对涉案房屋赔偿数额予以酌定。
不过需要注意的是，并不是说只要房屋被违法拆除，被征收人就可以要求包括房屋价值损失在内的全部赔偿，且也会理所应当地得到法院的支持，从司法实践中来看，并不是大家所想的这样，大家千万不要误解了。
如果房屋在拆除之前，相关部门已经对当事人作出了补偿决定，且已经将补偿款打入被征收人账户的话，那么此后被征收人向法院提起行政诉讼，要求给予赔偿的，一般赔偿不包括房屋价值的赔偿。
此时，可能许多老百姓会非常地纳闷，他们强拆了自己的房子，不给房屋价值的赔偿，这说得过去吗？下面我们就结合相关的案例来为大家浅析一下
付女士是安徽省人，其在阜南有一套房屋，后来该房屋因当地xx项目所需被征收。2017年，相关部门对付女士作出补偿决定，并将补偿打入其账户，随后，付女士房屋被违法强拆。
付女士为了维护自己的合法权益，向法院提起了行政诉讼，要求赔偿因相关部门强拆给自己造成的一切损失。
一、二审法院判决后，付女士不服向最高院申请了再审，针对本案，再审法院认为，在国有土地上房屋征收过程中，行政机关已经对被征收房屋作出补偿决定的，说明房屋补偿问题已经通过补偿决定得以解决，被征收人如果对补偿决定不服，应当通过起诉补偿决定等方式主张权利，房屋补偿决定是否足以弥补被征收人的损失，可在对补偿决定的诉讼中进行审果。
补偿决定作出后行政机关违法强拆房屋的，由此导致的行政赔偿不应包括房屋价值。
本案中，相关部门对付女士作出补偿决定，房屋补偿款也已经打入其的账户。其后，相关部门强制拆除了付女士的房屋，因强拆所引起的行政赔偿不应包括补偿决定书中所涉及的补偿范围。
也就是说，相关部门强制拆除付女士房屋之前，已经对其作出了补偿决定，且将补偿款打入了其的账户，所以，赔偿不包括被征收房屋价值。
另外，关于室内物品及其他损失赔偿，根据付女士提供的物品损失清单，结合当地生活水平及客观需要、案涉房屋面积和建筑年代、相关物品的市场价值并考虑成新、折旧等因素，酌定赔偿室内物品损失xx元，并无不当。
最终法院驳回了其的再审申请。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定可以说是征收方对被征收人下达的最后“通牒”，但是这并不代表着被征收人就没有救济权了，如果被征收人认为该补偿决定不合法，或是有失公平，那么可以在法律规定的期限内针对补偿决定向法院提起行政诉讼，且法院在审查之后，如果该补偿决定确实不合法，那么法院也会依法撤销该补偿决定，维护被征收人权益的。
总之，凯诺律师要提醒大家的是，在收到补偿决定之后，千万不要置之不理，也不要认为，只要自己不履行，征收方就不会怎么样，那么想的话你可能就大错特错了，你不履行补偿决定，也不在法律规定的期限内向相关部门申请行政复议或是向法院提起行政诉讼，那么拆迁方就会向法院申请强制拆除或是直接拆除，到那个时候，虽然也是可以维权，但相对于来说就会变得比较地困难且复杂。
生活中，有的农民老百姓为了提高出入来源，常年在外打工，或是因其他原因导致耕地无法种植时，为了不让土地荒芜，会将自家承包的土地向外进行流转。可是有的老百姓刚把土地流转出去，或是出租去的几年后遇上了当地相关部门因修路等建设项目占用土地。 从《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中我们可以知道，因公共利益需要征收老百姓集体土地的，需要给予被征地农民土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地
土地征收涉及巨大的利益，所以有的人为了获得更多的利益，通过会在征地拆迁中谎报房屋面积、地上附着物、青苗等土地真实情况，而有的村委会或是其他相关的拆迁工作人员也会利于自身的优势，谋取不当得利，擅自截留土地征收补偿款等。 李某某在河北某地承包了土地，后来因公共利益的需要，承包地被征收了。可是在土地补偿款发放过程中，村委会却违反相关的法律法规，以欺骗、胁迫的方式要求某某等人接受“以租代征、重新
房屋拆迁过程中，原则上来说给予被征收人的补偿，如果是国有土地上房屋征收的话，被征收房屋价值的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格，如果是农村宅基地上房屋拆迁，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。 但是许多被征收人在征地拆迁中，通常都会认为补偿特别的不合理，补偿远远低于上述的补偿原则，就算已经签订了补偿协议，也会特别后悔，尤其是农村拆迁。那么，为什么自己
土地征收、房屋拆迁中，村委会、拆迁相关人员利用职务之便，谎报房屋面积，土地真实情况，谋取利益，截留征地补偿款的情况是时有发生，尤其是在农村。 近日，黄先生在平台上咨询律师说，土地被征收以后，相关部门将征地补偿款发放至村委会账户，再由村委会将补偿款发放至被征地农民手中，可是补偿款发放后，黄先生发现自己的补偿少了许多，随后去找村委会讨要说法，但村委会一直支支吾吾地不正面回答，经过一番询问，得
近年来，随着国家不断地发展，老百姓的生活是越来越好，许多农村地区发展的更是日异月新，但是在此过程中，也逐渐地形成了一些避免不了的问题，比如一户多宅的情况越来越多，有些村民家里甚至是有好几处宅基地。但是，不可不知的是，2020年修订的新《土地管理法》以及其他相关的政策规定中明确规定，我国农村村民只能拥有一处宅基地。 对此，有网友就表示担忧了，既然只能拥有一处宅基地，那我很早之前分配的宅基地是不
在征地拆迁中，论哪个环节最重要，自然是签订补偿协议环节，可以说协议一旦签订，那么后续的征收工作便与被征收人没有任何的瓜葛，只要双方按时按约定履行各自的义务即可。 所以，凯诺律师先提醒大家，在签订补偿协议时一定要仔细地查看拆迁协议，对协议内容不明确，不完整的，建议一律拒绝签订，因为一旦签订补偿协议，那么该协议就会立即产生法律效力，所以，为了日后产生没必要的协议纠纷，大家签订协议时要慎重。
征收房屋、土地应当遵循法律规定，遵循诚实信用原则，约定好的事情就一定要在期限内完成，这不仅可以保障老百姓的合法权益，实现和谐征收，还能在一定程度上提高相关部门的公信力。 然而，在实践征收过程中，依规依法，遵时守约却成了一种奢望。征收方在与被征收人就补偿方式、具体的补偿标准、安置房位置、朝向、面积、违约责任等事项签订书面协议后，迟迟不按约定履行其补偿职责，被征收人迟迟拿不到拆迁补偿款，或是
对于经历过征地拆迁的老百姓来说，责令交出土地决定书这个文件并不陌生，一般是在当事人与被征收人就补偿事宜未达成协议的情况下，征收方为了拿地而对被征收人作出的文件，但对于未经历过土地征收或是正在经历的老百姓来说就比较的陌生。 新土地管理法实施条例施行后，征收方要想实现强制搬迁就必须要对被征收人作出征地补偿安置决定、责令交出土地决定书后，如果被征收人未在期限内交出土地，且也未在法定期限内向有关部门
随着社会的不断发展，有一些条件的农村村民子女因工作关系，或是其他因素选择了在城里买房生活，并且把自己的户口也从农村迁了出去，想必大家都知道，户口迁出去容易，想要再迁回来可能就比较的麻烦了，而且要将再将户口迁回农村，必须要符合相应的条件才可以。 不过话说回来，随着时间的推移，如果父母去世后，村里的宅基地能不能由生活在城里的子女来继承呢？遇到拆迁时还有没有补偿呢？关于城镇户口的公民（子、女）
虽然在《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》中指出，禁止大拆大建，成片集中拆除现状建筑等。但是这并不代表着今后就没有拆迁了，如果因公共利益的需要，比如一些水利工程、铁路建设工程、基建项目等，那么必然也会涉及到征收的。 不过在征收过程中，必须要给予被征收人合理、公平的补偿。一般国有土地上房屋征收依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，因此我们就结合该条例中的相关规定
集体土地征收过程中，按照土地管理法中的规定，给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等其他费用，其中，土地的补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定，征收补偿原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。 从上面我们可以看到，法律法规上是按上述标准进行补偿，而且绝大多数被征收人也只知道自己只能获得这些补偿。可是，生活在农村的人都知道
一般情况下，征地拆迁相对于来说比较的繁琐，而且征收时间也往往都比较的长，有的是两年，有的是三年，有的则是四五年甚至更久。在这么长的一段时间里，难免会遇上一些突发状况，比如说征收工作还未结束，被征收人（即房屋所有权人）突然去世... 可是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
近日，有许多老百姓咨询凯诺律师说，自家房屋拆迁了，但是没有证件，现在征收方以无证为由，不予补偿或是只拿到了一丁儿补偿，现在无证房屋都是怎么补偿的？ 国有土地上房屋和集体土地上房屋征收中，都会存在一些无证房屋，对于无证房屋如何补偿，或者说是有没有补偿，在《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关的法律法规中并没有详细的规定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例
无论是国有土地上房屋还是集体土地上房屋，一旦因公共利益的需要被征收，那么就需要对被征收人进行补偿安置，且补偿是不能低于被征收人原有的生活水平。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 《土地管理法》中规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低
无论是集体土地征收还是国有土地征收中，补偿安置方案是一份必不可少的文件，有了它，我们被征收人可以第一时间知识自己家能补偿多少，补偿标准合不合理等，同时，也可以通过补偿安置方案来审查此次征收行为是否合法，如果没有补偿安置方案，那意味着征收程序存有违法之处，侵害了被征收人知情权等，反之，要是有补偿安置方案，那说明征收行为则是合法的（当然，有补偿安置方案并不代表着以后的征收行为都是合法的）。 不过
征地拆迁中，老百姓最在乎的就是拆迁补偿了，无论土地征收、房屋征收程序是否合法或是违法，在绝大多数被征收人心中，只要拆迁补偿给合理了，那么其他的事情就都不那么重要了。 事实也是如此，只要自己家遇上征收，那么广大被征收人都想通过征地拆迁来改善一下现有的生活质量，提高一下居住环境，甚至是实现一夜暴富。 但其实，虽然现如今的征地拆迁越来越规范，国家也在尽力地保障被征收人的合法权益，提高拆迁补偿，但实
房屋拆迁过程中，常常会出现这样的一种情况，就是房屋实际的面积大于登记的面积，尤其是农村房屋。一般出现这种情况的原因有许多，但是绝大多数可能是因为村民将旧宅拆除后，因建房规划扩大了当时登记的面积。那么这样的房屋，日后要是拆迁的话，对于扩建的部分，即实际面积大于登记面积的部分是否应给予相应的补偿呢？
在征地拆迁中，补偿标准是多少，补偿方式是什么，房屋具体情况等通常都会明确在补偿安置方案中，所以补偿安置方案是必不可少的一份文件。 不过，实践过程中，许多被征收人在看到补偿安置方案的时候往往会觉得补偿安置方案中的补偿标准非常的不合理，从而拒绝与征收方签订补偿协议，交出土地或房屋，以此来维护自己的权益，那么当相关部门制定的补偿安置方案不合理或是认为不符合相关的法律规定时，能否直接向法院提起诉讼呢
征地拆迁关系到被征收人的切身利益，所以每一位遇上拆迁的人都希望最终的拆迁能达到自己所期望的那样，能够一夜暴富，但从实践过程中来看，并不是每个被拆迁人的期望都能实现，有的地方甚至是越拆越穷，连住的地方都没有了。 首先我们可以肯定的是，无论是集体土地征收还是国有土地征收，征收方必须要按照法律规定的程序进行。我们以国有土地上房屋征收为例。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，为了公
在征地拆迁过程中，被征收人会收到或是看到很多份文件，比如房屋征收决定、安置补偿方案、土地征收预公告、土地征收公告、限期拆除决定书、补偿决定书等等。其中，房屋征收决定、补偿安置方案等一些文件是必须要有的，尤其是房屋征收决定，有了这份文件，那么才意味着征收正式开始。那么，征收决定发布后，作为老百姓怎么才能简单明了地知道这份征收决定是否合法呢？ 一、征收是否是因公共利益 根据《国有土地上房屋
