【要旨】
在有关机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。
【案情】
原告诉称：商丘市某小区28号楼为小区会所，属业主共有。开发商擅自出售被告程某后，被告程某又擅自租赁给被告商丘市**酒店管理有限公司。
依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条之规定，请求人民法院依法判令二被告的租赁行为无效，停止损害、赔偿损失(每日274元)。
被告程某辩称：我取得了该房产所有权，该房产不属于业主共有。我将该房产租赁给被告商丘市**酒店管理有限公司是合法有效的，应受到法律保护。
驳回原告的诉讼请求。
【分歧】
评议时，有如下两种处理意见：
第一种意见：商丘市某小区临时业主委员会不是法律规定的法人或者其他组织，不是适格的民事诉讼主体，应当裁定驳回商丘市某小区临时业主委员会的起诉。
第二种意见：商丘市某小区临时业主委员会业经商丘市睢阳区住房保障和房地产管理局于2012年8月28日备案，应当认为商丘市某小区临时业主委员会是合格的诉讼主体，故其作为原告起诉适当，应当继续进行实体审理
【评析】
本案经审委会讨论，同意合议庭第二种意见，应当继续进行实体审理，理由是：
第一，《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及相关财产规定方面分析，业主委员会应属非法人组织，因为：
1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案；
2、系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同；
3、依法接受法律监督，代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉；
4、对物业公用部位、共用设备有占有支配权。
既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务，则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位，二者必须统一。
第二，参照2005年8月15日《最高人民法院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》([2005]民立他字第8号)中指出“根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。
业主委员会与他人发生民事争议的，可以作为被告参加诉讼。”本案中，商丘市某小区临时业主委员会业经商丘市睢阳区住房保障和房地产管理局于2012年8月28日备案，应当认为商丘市某小区临时业主委员会是合格的诉讼主体，故其作为原告起诉适当，应当继续进行实体审查。
这个问题要分具体情况来判断，不能简单的说有或是没有。根据法律规定，业主委员会是不具备民事主体资格的，但是在特定情况下其实可以具有原告或被告资格的。简单列举如下规定：民事诉讼法第四十八条第款一规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。其他组织即常说的“非法人团体”，最高法院《关于适用a中华人民共和国民事诉讼法a若干问题的意见》第四十条规定，民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有
原告：幸福花园业主委员会。被告：康泰物业公司。被告与幸福花园小区的开发商签订幸福花园前期物业管理委托合同，合同约定由被告从2015年7月20日起对幸福花园小区进行物业管理，同时还约定被告应向业主收取每户2000元的装修保证金，装修过程中无违反小区管理规约和相关装修规定，装修结束六个月后全额退还。被告按此约定向该小区321户业主收取装修保证金共计642000元。被告对幸福花园小区实际管理至2019年
业主委员会有没有资格成为诉讼主体依据我国物权法、物业管理条例等法律的规定，依法成立的业主委员会是有权成为民事诉讼主体的。(1)、《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】“业主大会是业主的自治组织，是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构，可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合
法律分析：对于业主委员会是否具有诉讼主体资格，一种意见认为，业主委员会是指根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织。业主委员会没有自己独立的财产，不能独立承担民事责任。且根据《民法典》及《物业管理条例》的规定，属于小区业主的权利应当由小区业主自己行使,现行的法律并未赋予业主委员会代替
业主委员会无权选聘物业公司，这是业主的权利。业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业，业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
村民小组可以作为诉讼主体。法律明确规定，居民委员会、村民委员会或者村民小组与他人发生民事纠纷的，居民委员会、村民委员会或者有独立财产的村民小组为当事人。因此，有独立财产的村民小组是可以作为诉讼主体的，在发生民事纠纷后，村民小组可以作为当事人进行民事诉讼，并且有权委托法定的人代为参加诉讼。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律
分公司有诉讼主体资格吗
保险公司可以根据业务发展需要申请设立分支机构。保险公司在其住所地以外的各省、自治区、直辖市开展业务，应当设立分公司。中心支公司、支公司、营业部或者营销服务部，由保险公司根据实际情况申请设立。保险公司分支机构是保险公司的组成部分，无独立的财产和经费，也无独立的名称，其领取的是《营业执照》，而不是《企业法人营业执照》。从本质上来说，保险公司分支机构是在总公司授权的范围内办理保险业务，因此，不能独立承担
村民小组有无诉讼主体资格 [案情介绍] 2008年7月7日，江西省芦溪县人民法院受理了原告吴某、杨某诉被告江西省芦溪县X小组、Z小组的起诉状。原告吴某、杨某与两村民小组签订施工合同，原告为两被告分别修建两条公路。公路修好后被告支付了部分款项，剩余款项迟迟未付，故诉至法院。就该案件而言案情较为简单，但存在争议的是村民小组在民事诉讼中有无主体资格，它能否成为本案适格被告。对于此问题的争议存在三种不同
大竹律师凌灿伟转载村民小组是否具有民事诉讼主体资格 村民小组是否具有民事诉讼主体资格 一、案情 陈某系某村村民，其于2007年8月30日与同村第三村民小组签订了土地承包合同，约定陈某承包该组50亩土地，承包期为10年，每年的1月1日给付上一年度的承包费用。签订合同后双方都能按约履行合同义务，但自从2012年起陈某就不再按约支付承包费，经该村民小组多次催要，陈某以各种理由拒绝支付承包费。无奈之
业主委员会成员没有工资，但是可以获得补贴或者补助，业主委员会是通过业主选举产生的，代表业主的利益，通常由5人至11人组成，每届任期为2-3年。 一、业主委员会成员有工资吗 业主委员会委员没有工资，但是可以获得补贴或者补助。业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作
法律分析：仲裁结果出来不会直接导致冻结账户，需要启动执行程序。仲裁委员会是常设性仲裁机构，是独立、公正、高效地解决平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的常设仲裁机构。一般在直辖市，省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。仲裁委员会由市的人民政府组织有关部门和商会统一组建，并应经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记，未经
我们都知道选举权是公民的一项基本政治权利，我们以一定的单位为整体进行选举投票，选出符合我们要求的、真正为人民群众服务的代表。那么，很多人都想知道，如果一个人本身拥有选举权，同时也是候选人，那他可以参与投票吗？业主委员会候选人有没有投票权？以下内容由编辑为您详细解答。 一、业主委员会候选人有没有投票权 （一）有投票权。这是宪法赋予的权利，即选举权和被选举权，这里并不排除给
业委会成员一般没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 法律依据： 《城市居民委员会组织法》第十七条 居民委员会的工作经费和来源，居民委员会成员的生活补贴费的范围、标准和来源，由不设区的市、市辖区的人民政府或者上级人民政府规定并拨付；经居民会议同意，可以从居民委员会的经济收
业主委员会需要备案。法律规定，业主委员会应自选举产生之日起30内，到物业所在地的区、县国土房管局备案，备案时须提交《业主委员会备案单》及业主大会议事规则、业主公约、业主大会决议、法律法规规定其它材料。
公司注销起诉一般没有效的。因为公司注销，直接导致公司的独立法人人格丧失，提起诉讼必须要有明确的被告。但若因公司恶意注销，或未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人可以以公司直接负责人为被告提起诉讼。 法律依据： 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（二）》第十九条 有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制
当我们入住新小区之后，通常在新小区会成立一个业主委员会。而这个委员会的作用是来保障每个业主的合法权利和在公共领域中的一些权力的。那么业主委员会谁有权解散呢？下面请小编来为读者们进行相关的法律知识。 一、业主委员会谁有权解散 业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是
需要先成立业主委员会，然后投票决定是否解除物业公司
业主委员会的成立条件如下：1、由业主大会选举产生，获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；2、由5至11人单数组成；3、委员具有完全民事行为能力等条件。《民法典》第二百七十八条第一款第三项、第二款规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，由业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八
需要根据相关选举规则确定
