成立业主委员会是需要一半以上业主同意的。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 成立业主大会、业主委员会的条件是什么 成立业主大会、业主委员会的条件如下：
1、占已交付使用物业主总人数20％（各地情况不同）以上业主联名的；
2、已交付使用物业建筑面积达到物业管理区域或者先期开发部分建筑面积50％以上。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
需要。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。【法律依据】《业主大会和业主委员会指导规则》第三十三条，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：
你好 可以成立的 结合具体的案情确定
业主委员会需要备案。法律规定，业主委员会应自选举产生之日起30内，到物业所在地的区、县国土房管局备案，备案时须提交《业主委员会备案单》及业主大会议事规则、业主公约、业主大会决议、法律法规规定其它材料。
小区收停车费需要物业管理部门批准，小区收停车费的标准如下： 1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元； 2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用； 3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。 地下车库归属权属于谁 1、占用业主分摊面积的地下车库，如地下车
如何成立临时业主委员会,成立临时业主委员会又需要具备什么样的条件 基本条件，物业管理，小区符合下列情况之一的，且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： 1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; 2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。 3、分期开发的大型住宅小区，经已交付使用
成立条件业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由开发商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入住之日起满2年的，开发商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与开发商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提
强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。强奸(又叫性暴力、性侵犯或强制性交)，是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。在所有的国家，强奸行为都属于犯罪行为。对于强奸罪我国法律规定的处罚判决如下： 1.犯本罪的，处3年以上10年以下有期徒刑。 2.具有下列情形的，
业主委员会无权选聘物业公司，这是业主的权利。业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业，业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
是的，超出部分双方协商，最后由肇事方承担
1.《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。2.《业主大会议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会
交通事故发生的时候，很多人都会选择私了，但是也有些人觉得法院判决会比较公平公正，因此，我们可以去了解交通事故是否需要请律师？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、交通事故是否需要请律师 交通事故被起诉要不要请律师，一般取决于以下因素： （一）这个案件是不是严重，涉及的金额是不是大，如果是回答是肯定的，就应当请律师； （二）你的法律知识是不
物业管理合同的解除方式： 1、个人解除物业管理合同的，可以和物业公司协商。 2、业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，
需要先成立业主委员会，然后投票决定是否解除物业公司
你好，关于上述的问题，解答如下, 当选业主委员会成员需要符合哪些条件(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;(六) 具备必要的工作时间。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由开发商负责小区的前期物业管理，并有权选
1、具有完全民事行为能力2、遵守国家有关法律、法规3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁5、具有一定的组织能力6、具备必要的工作时间。
关于业主委员会选举需要什么程序的问题,根据相关政策法规分析如下：1、提出申请物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（1）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；（2）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。2、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，
1、要交税。2、接受赠与的现金属于偶然所得，需要交个人所得税。3、个人所得税法规定的各项个人所得的范围：偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。 4、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围： （一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
车上人员险有没有必要投保车上人员责任险主要看两种情况：(1)如果经常乘坐私人轿车的包括车主在内的是熟人，并且都已经投保过意外伤害保险，那么可以选择不购买车上人员责任险。(2)如果车上乘坐的人经常变化，在并不确定乘坐人是否曾经投保过意外险的情况下，还是以投保车上人员责任险为好。《机动车车上人员责任保险条例》第三条规定，车上人员每人的最高赔偿限额由投保人和保险人在投保时协商确定，投保座位数以保险车辆的
业主委员会改选需要20%以上业主提出议案，50%以上业主签名同意改选业主委员会，就可以决定业委会改选。业主委员会委员必须符合下列条件：1、是本物业管理区域内业主；2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4、品行端正无劣迹；5、热心公益事业。业主可以设立业主大会，选举业主委员会。《民法典》第二百七十七条业
当选业主委员会成员需要符合的条件：1.具有完全民事行为能力;2.遵守国家有关法律、法规;3.遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;4.热心公益事业,责任心强,公正廉洁;5.具有一定的组织能力。【法律依据】《物业管理条例》第十六条规定:业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
