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上一期物业合同到期,物业公司亏损严重,由于工资制度,亏损由业主承担。业主委员会在没有召开业主大会和征求全体业主意见的情况下,与物业公司续签了新的物业合同。作为业主,我们希望改变服务费或物业公司,询问如何根据物权法申请撤销物业合同,需要准备哪些材料

问题描述

上一期物业合同到期,物业公司亏损严重,由于工资制度,亏损由业主承担。业主委员会在没有召开业主大会和征求全体业主意见的情况下,与物业公司续签了新的物业合同。作为业主,我们希望改变服务费或物业公司,询问如何根据物权法申请撤销物业合同,需要准备哪些材料
1个回答

物业管理合同的解除方式:

1、个人解除物业管理合同的,可以和物业公司协商。

2、业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出:由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求,业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会;业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的,十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请,由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过,方可做出解除物业管理合同的决定。

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