业主委员会是否有权选聘物业公司

一、业主有权更换物业公司吗《物权法》对此已作出明确规定，业主有权更换物业。《物权法》规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。根据物权法第七十六条，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分

1、业主有权监督物业公司的物业管理活动，一并具有享受物业服务企业服务的权利、召开业主大会的权利、提出建议的权利、行使投票的权利、被选举的权利、知情的权利、使用各类服务资金的权利等。2、法律依据《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提

您好！你问的小区业主委员会有工资吗的问题，一般业主委员会没有工资。 工资是工钱的一种类型，即员工的薪资，是固定工作关系里的员工所得的薪酬，是雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。是劳务报酬（劳酬）中的一种主要形式。 《业主大会和业主委员会指导规则》建房（2009）274号第三章第四十二条：业主大会、业主委员会工

需要先成立业主委员会，然后投票决定是否解除物业公司

1、业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服务事项的交接,物业公司退场。2、法律依据《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约

法律分析：仲裁结果出来不会直接导致冻结账户，需要启动执行程序。仲裁委员会是常设性仲裁机构，是独立、公正、高效地解决平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的常设仲裁机构。一般在直辖市，省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。仲裁委员会由市的人民政府组织有关部门和商会统一组建，并应经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记，未经

未经业主大会同意物业公司不可以出租物业管理用房。为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务，只有经业主许可及业主大会同意，物业公司方可改变物业管理用房的用途。 法律依据： 《物业管理条例》第三十条　 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 第三十七条　 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物

　　当我们入住新小区之后，通常在新小区会成立一个业主委员会。而这个委员会的作用是来保障每个业主的合法权利和在公共领域中的一些权力的。那么业主委员会谁有权解散呢？下面请小编来为读者们进行相关的法律知识。 　　一、业主委员会谁有权解散 　　业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是

需要根据相关选举规则确定

机动车在物业区域内被损坏物业公司不一定有责任。若是合同中约定了物业公司对于车辆具有保管义务的，则应当承担相应的责任。机动车被损害，若是有直接侵权人的，可以要求侵权人承担相应的责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第三十六条 物业服务

业主委员会能解聘物业公司。根据《物业管理条例》第十五条，下列事项由业主大会决定：(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(二)选举、更换业主委员会成员；(三)听取和通过业主委员会的工作报告；(四)选聘、解聘物业服务企业；(五)管理、使用和续筹专项维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)撤销业主委员会不适当的决定；(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主大会决定前款第(五)项

实践中，对于是否构成侵犯采光权，往往需要借助于专业机构提供的鉴定报告。但是，加建的二层房屋并非经过规划审批而建设，属于违法建筑，对于违法建筑，无论其是否对他人的采光权等相关权利构成侵害，有关行政执法机关都有权要求其拆除。另外，从法院审判的角度而言，首先要审查的就是原告权利的合法性。由于采光受到影响的房屋本身也属于违法建设，因此无论最终鉴定结果如何，主张都很难得到支持。如果加建的房屋合法则另当别论。

业主委员会有没有资格成为诉讼主体依据我国物权法、物业管理条例等法律的规定，依法成立的业主委员会是有权成为民事诉讼主体的。(1)、《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】“业主大会是业主的自治组织，是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构，可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合

一、业委会有权查物业公司的账吗一般是无权查的，业委会和物业公司是合同关系，双方是平等的民事主体，并不是隶属关系，一方无权要求查另一方的账。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条 业主大会决定以下事项：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员

第一：小区业主自己不召开业主大会，不成立业主委员会（您题中说的物业管理委员会），开发商和物业公司签订的《前期物业服务合同》继续有效，不用续约；第二：前期物业服务合同即使有合同时限，已经过了合同时限，如果小区业主自己不召开业主大会，不成立业主委员会，前期物业服务合同仍能够继续履行；第三：但是合同继续履行的主体不是开发商和物业服务公司，而是全体业主和物业服务公司形成事实合同。

监察委员会没有取保候审的权利。人民法院、人民检察院和公安机关对有符合以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，有取保候审的权利：可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审等。

1、业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服务事项的交接,物业公司退场。2、法律依据《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约

【要旨】 在有关机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。 【案情】 原告诉称：商丘市某小区28号楼为小区会所，属业主共有。开发商擅自出售被告程某后，被告程某又擅自租赁给被告商丘市**酒店管理有限公司。依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条之规定，请求人民法院依法判令二被告的租赁行为无效，停止损害、赔偿损失(每日274元)。 被告程某辩称：我取

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

1、业主欠缴水电费，物业公司是否有权停水停电需要具体分析：（一）若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施；（二）若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施。若物业仍停水停电，给业主造成损失的，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。2、若业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金，