1、业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服务事项的交接,物业公司退场。
2、法律依据《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
1、社保卡什么病不能报销,一般而言普通门诊病是没办法报销的,一般只有住院才能报销。2、若是参保人在在境外就医的,医疗费用应当由第三人负担的或者是由公共卫生负担的,这类情形下,医疗保险也是不予报销的。
《中华人民共和国警察法》:第二十二条 人民警察不得有下列行为: (一)散布有损国家声誉的言论,参加非法组织,参加旨在反对国家的集会、、等活动,参加; (二)泄露国家秘密、警务工作秘密; (三)弄虚作假,隐瞒案情,包庇、纵容违法犯罪活动; (四)或者体罚、虐待人犯; (五)非法剥夺、限制他人人身自由,非法搜查他人的身体、物品、住所或者场所; (六)敲诈勒索或者索取、; (七)殴打他人或者唆
1、取保候审期间一般是不能见同案犯的。2、在取保候审的实务过程当中,如果侦查机关没有禁止与特定的人进行见面,如犯罪案件的同案犯,嫌疑犯见谁都是可以的。所以,取保候审期间一般是不能见同案犯的。3、《刑事诉讼法》第七十一条规定,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在
离婚时已经对财产进行分割后的,三年后对财产不能再分割。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。而我国的诉讼时效是三年,超过三年后丧失胜诉权。【法律依据】《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期
1.业主委员会成员是该有补助或补贴的,但不享有工资。2.业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。业主产生的业主委员会委员不是一个职业,因此不享有薪金待遇。但是,业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力,甚至付出一些费用如通讯费等,因此业主委员会委员
1、物业服务不到位不构成拒交物业费的理由,业主不可以拒交物业费。2、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主可以主张物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。风险提示:在日常的物业管理服务工作中,要始终保持较高的法律意识,注重做好各种文字、图片、实物等有效证据的建立和保存。比如,保留好和提供服务有
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条的规定,业主委员会的权利包括:1、执行业主大会通过的决定以及决议;2、召开业主大会会议,报告物业管理实施情况;3、与选聘的物业公司签订物业服务合同;4、了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业公司履行物业服务合同;5、监督管理规约的实施;6、督促业主交纳物业费及其他相关费用;7、组织专项维修资金的筹集、使用以及监督该资金的筹集、使用;8、对业主
根据《社会保险法》第50条的规定,用人单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明,并将失业人员的名单自终止或者解除劳动关系之日起15日内告知社会保险经办机构。失业人员应当持本单位为其出具的终止或者解除劳动关系的证明,及时到指定的公共就业服务机构办理失业登记。失业人员凭失业登记证明和个人身份证明,到社会保险经办机构办理领取失业保险金的手续。失业保险金领取期限自办理失业登记之日起计算。据此可
1、无房产证的回迁房不能买卖交易。2、房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的回迁房存在没有产权证明的障碍,买卖交易属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。3、法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的
房贷贷不了,定金是可以退的。影响房贷下不来的因素有很多,例如开发商、个人、银行等等问题。如是开发商的原因、未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现房,导致不批贷款,购房者是可以向开发商,要求退还首付及其定金。如因购房者的问题,还是可以申请退房的,如果给开发商造成了损失,还需要赔付相应的违约金。《民法典》第586条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋,一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋,所以军产房是不属于私人的。而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造,并且取得军产房的房屋所有权的房屋。【法律依据】根据《民法典》第二百四十二条:法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
1、劳动者怀孕了,单位不能随意调岗,但与劳动者协商一致的,可以减轻劳动量或者为其安排其他能够适应的劳动。对于孕期的劳动者,单位不能因此而降低其工资、予以辞退、或者与其解除劳动合同。2、法律依据:《女职工劳动保护特别规定》第五条用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。
欠物业费超过三年,物业公司仍然可以起诉。一般民事诉讼时效期间为三年,超过三年诉讼时效,权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内,没有向法院起诉,则权利人可能会失去胜诉权,但债务本身却不会消灭。可以尝试从以下几个方面去积极寻求解决的办法:1、寻找中断时效的证据。仔细回忆一下在诉讼时效内,你有没有向拖欠物业费的业主提出过履行请求,包括但不限于以信函、电子邮件、短信、微信甚至当面的方式提出。如
不能。遭受到非法集资如果不报案的,公安机关不知道有非法集资的行为,公安机关就不能对违法所得进行追缴,从而保障受害人的利益。集资诈骗罪是指以非法占有为目的,违反有关金融法律、法规的规定,使用诈骗方法进行非法集资,扰乱国家正常金融秩序,侵犯公私财产所有权,且数额较大的行为。《刑法》第一百九十二条 以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以
妻子和别人同居可以报警。有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,构成重婚罪,处二年以下有期徒刑或者拘役。重婚罪属于公诉案件,可以报警处理。同时,重婚罪,如有证据证明的,可以直接向法院提起诉讼;证据不足的,人民法院应当移送公安机关立案侦查,被害人也可以向公安机关控告,然后由人民检察院提起公诉。【法律依据】《刑法》第二百五十八条,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金4、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金
交通事故民事诉讼不能多要赔偿。【法律依据】《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条,受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶
1、犯罪分子被人民法院判处有期徒刑三年的,若表现良好,有悔罪表现或者有立功表现的,是可以假释的。2、《刑法》规定,被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。
有前科是可以出国的。中国公民不准出境的情形有: 1.未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的; 2.被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的; 3.有未了结的民事案件,人民法院决定不准出境的等。 法律依据: 《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条 中国公民有下列情形之一的,不准出境: (一)未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的; (二)被
1、农村宅基地是不可以买卖的,其所有权是属于村集。2、村民只拥有使用权,可以依法转让,但必须具备以下条件:经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;转让人与受让人同为本村村民;受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。