合同效力的认定问题

物业服务合同效力的认定（一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。2、物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主物业服务合同效力的认定（一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管

[案情]1999年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，2000年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲

抵押权续续有效.一是贷款展期,得签订一个展期的协议,这个协议上面是由抵押人签 字同意的,二是,原抵押权利项下的债务没有清偿,这个抵押物权还是有效的

一、合同效力的认定标准是如何的1、合同效力认定标准是,不发生法律效力,不会对合同当事人产生约束的合同是无效合同;满足合同有效条件,能够产生当事人预期法律效果的是有效合同;存在法定可撤销事由,可以被撤销的是可撤销合同;法律规定的其他情形。2、法律依据：《民法典》第十九条， 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获

?建设工程施工合同的双方一般都会在施工合同中对工程的开工时间作明确约定，除此之外，还有开工报告上的开工日期、开工令中的开工日期、施工许可证中的开工日期、竣工报告上的开工日期等等，但由于种种原因总会导致实际开工时间与约定的开工时间不一致，这就会直接引发工程款的结算、工期计算、违约等问题。因此，对开工时间的认定具有十分重要的现实意义。????对于开工时间的认定，学者们观点不一。有的学者认为开工时间应按

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这里面隐含着一个事实便是租赁物的所有权归属于出租人。　　值得注意的是，相对于一般动产而言，机动车的使用价值主要体现在其在道路上的行驶功能。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定：“国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。”一般情况下，融资租赁合同

3.1.4 业绩不达标或考核不合格一般来说，用人单位解除与劳动者的劳动关系应当严格符合《劳动合同法》中的规定，业绩不达标或考核不合格也往往成为解除事由之一，以试用期的劳动者来说，对于在试用期内业绩不达标的劳动者，用人单位可以以劳动者不符合录用条件为由辞退劳动者，不过该解除条件需用人单位提前跟劳动者说明。对于非试用期，即已通过试用期考核的劳动者来说，在劳动关系存续期间业绩不达标可以理解为不能胜任工作

一般有效，但不一定。非法经营所签订的合同无效。只要不涉及擅自经营限制或者禁止经营的业务所签订的合同，一般视为有效。(一)如果企业法人的经营活动超出了经营范围，但并未违反法律的强制性规定，而且又未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下，只要合同本身符合民法的基本原则，且合同已经履行或能够履行的，以保护交易安全和第三人的信赖利益为原则，应当认定合同有效。(二)如果合同的相对人是善意的，而越权的法人是

项目部签订的合同效力如何认定

合同诈骗是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。

具有下列情形之一的物业服务合同或有关合同条款应当认定为无效：（1）建设单位未依照《物业管理条例》的规定选聘物业服务企业的；（2）物业服务企业违反《物业管理条例》的规定，在起诉前没有取得相应物业管理资质的；（3）业主委员会违反《物业管理条例》的规定，没有取得业主．大会的授权决定或未按业主大会授权决定的内容签订物业服务合同，且在起诉前未取得业主大会或者专有部分占建筑物总面积过半数同时占总人数半数以上的

合同无效的认定有哪些规定根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者合同条款无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)合法形式掩盖非法目的的合同;(4)损害社会公共利益的合同;(5)违反法

伴随着社会的进步、经济的发展，以往的进城潮流渐退，如今的返乡潮流高涨。尤其是近年来农村地区因发展、建设所面临的征收或者拆迁普遍，引发了一系列的诉讼案件的暴增，其中侵害集体经济组织成员利益的纠纷尤为突出。本文结合司法实务经验及对裁判案例的学习，系统归纳性的分析如何认定农村集体经济组织成员资格，是否有权获取征收补偿利益。一、农村集体经济组织成员取得的类型系统的分析农村集体经济组织成员的取得大体上可以分

(一)具有下列情形之一，当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的3、商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的4、物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的5、业主

在部分普通家庭中，若自己或亲人一旦涉嫌刑事犯罪可能面临刑事处罚时，可能首先想到的是“找关系”，想通过非正常途径取得一定利益，试图通过“找关系”的方式达到取保候审、轻判、缓刑或者无罪的效果。另一群图谋不轨，谎称自己有公检法关系的意欲赚取被害人或其家属“办事费”的人就应运而生，那这群谎称自己有公检法关系的行为人是否涉嫌犯罪呢？笔者通过检索此类犯罪的判决书，可以通过以下几点分析构成“找关系、帮办事”类的

????随着社会经济的快速发展，居民收入较快增长，营利性的民间借贷发展迅速，基于当事人趋利避害的心理状态，其为追求高额回报，刻意规避法律，特别是在利息先于扣除即俗称“砍头息”的问题上体现的尤为突出。所谓的“砍头息”是指出借人借给借款人10万元，但在给付借款人款项时直接把利息2万元扣除，给了借款人8万元，而借款人则给出借人出具了10万元借据的情形，即借据记载的数额大于实际借款的数额。虽然关于“砍头息

有关合同效力的规定如下：1、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的

本文为作者向无讼阅读独家供稿，转载请联系无讼阅读小秘书（wusongyueduxms）所谓让与担保，指债务人或第三人为担保债务人的债务，将一定担保物的权利先行移转给担保权人，于债务清偿后，标的物应返还于债务人或第三人；债务不履行时，担保权人就该标的物受偿之非典型担保方式。通说认为，让与担保的构成要件有三：第一，担保物的财产所有权需要发生转移；第二，财产权转移的目的应当是为了给债务设定担保；第三，让

九民会议纪要解析之合同无效的认定与法律后果合同效力的认定，一直是民法学界争议的热点及难点问题，针对实务中出现的争议，《九民会议纪要》就合同违反法律、行政法规及规章的强制性规定的效力认定，及合同不成立、无效或者被撤销引发的法律后果，包括财产返还、折价补偿、损害赔偿，等相关问题进行了规定。据此，我们将通过分析规则及其背后的原理,来解读九民会议纪要中关于合同无效的认定及相应的法律后果。一、因违反法律法规

合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家对合同的管理制度、诚实信用的市场经济秩序和合同当事人的财产所有权。(二)客观要件本罪客观上表现为行为人在签订或履行合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取对方当事人数额较大的财物的行为。这里的虚构事实指行为人捏造不存在的事实，骗取被害人信任，其表现形式主要为：假冒订立合同必需