房产纠纷，非善意取得

房产纠纷，法院判决书查明的事实，如果这份判决书已经生效，是完全可以作为证据使用的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；

一般法官不主动现场调查，如果有必要可以申请或者由证人出庭作证！

根据现行相关法律规定，人民法院的生效判决当事人有义务按照判决履行，如义务人到期没有按判决履行判决义务，权利人可以向人民法院申请强制执行，在强制执行期间，义务人有履行能力拒不履行，有可能被列为失信人（即俗称老赖），严重的有可能按拒不履行生效判决罪追究刑事责任。

您好，建议协商处理，协商不成可以收集证据起诉要看具体情况才能判断可以诉讼要求承担违约责任的

最好不要自行处理，等到执行程序时由法院处理，自行处理可能遭遇诉讼

贷款逾期，建议你与贷款公司协商延期或者停息还款

医疗纠纷是指发生在医疗卫生、预防保健、医学美容等具有合法资质的医疗企事业法人或机构中，一方(或多方)当事人认为另一方(或多方)当事人在提供医疗服务或履行法定义务和约定义务时存在过失，造成实际损害后果，应当承担违约责任或侵权责任，但双方(或多方)当事人对所争议事实认识不同、相互争执、各执己见的情形。定义需满足四个要件： 1、特定在医疗服务领域; 2、事人都是合法民事主体; 3、议事实是过失行为

不动产抵押权的善意取得应符合以下要件：1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为。3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。4、已进行抵押权设立登记。如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立

本案例发表在《新民晚报》2021.9.17第22版，  动迁分配起纠纷，结局出人意料 曹先生的父亲留下的公房被征收了。因协商分割征收补偿利益不成，曹先生的两个弟弟曹某和曹某某一纸诉状把曹先生一家告上了法院，最终曹某和曹某某却一无所获。 曹先生和曹某、曹某某为同胞三兄弟。其父母在上海有一套承租公房（以下简称系争房屋），原承租人为父亲老曹，老曹亡故后承租人没有变更。三兄弟均在系争房屋出生长大，上世纪七

1、对于父母房产纠纷，房屋产权人可以重新处置房产;若父母去世，则房产为遗产，父母在生前未订立遗赠扶养协议、遗嘱的，继承人按照法定顺序平均继承房产份额，其中第一顺序为父母、配偶、子女。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。2、没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均

⒈原则上遗失物和赃物是不适用善意取得的，但是符合一定条件的遗失物和赃物是可以善意取得的。 ⒉法律依据：《民法典》第三百一十二条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。

1、关于盗赃物是否适用善意取得，各国立法规定基本相似，即盗赃物原则上不应适用善意取得。2、我国《民法典》对盗赃物是否适用善意取得虽然未予以明确规定，但1958年7月14日《最高人民法院关于不知情的买主买得的赃物应如何处理问题的复函》中提到：不知情的买主买得的赃物，如果是从市场、商店等合法买得的，应认为已取得所有权。不知情的买主买得的赃物，如果不是从市场、商店等合法买得的，不能取得所有权。其所受损失

遗失物原则上不适用善意取得制度，但有3个例外：1、权利人有权自知道或应当知道善意受让人之日起2年内请求善意的受让人后返还(不是从被盗之日)，2年期满后，善意取得所有权，也即回复请求权，回复请求权又分为无偿回复请求权与有偿回复请求权。2、遗失物可以善意取得当铺抵押权与当铺质权。3、遗失物可以善意取得留置权。【法律依据】《民法典》第三百一十四条，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取

遗失物原则上不适用善意取得制度，但有3个例外：1、权利人有权自知道或应当知道善意受让人之日起2年内请求善意的受让人后返还(不是从被盗之日)，2年期满后，善意取得所有权，也即回复请求权，回复请求权又分为无偿回复请求权与有偿回复请求权。2、遗失物可以善意取得当铺抵押权与当铺质权。3、遗失物可以善意取得留置权。【法律依据】《民法典》第三百一十四条，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取

北京房产专业王辉律师（13810953787）（注：以下案例当事人姓名均使用化名，如有雷同，请联系我们撤销）。 【裁判要点】本案中，涉案房屋系张xx和李xx婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资按基准价购买的公有住房，房屋价款使用了双方工龄、农龄折算，故应为张xx和李xx的夫妻共同财产。张xx与李x2就涉案房屋签订的《存量房屋买卖合同》约定的房屋成交价格为10元，由此可见该合同名为买卖实为赠与。张xx

在购房中要注意哪些问题?遭遇纠纷后又该怎样有效的维权?在此特地给广大购房者收集了一些房地产维权基础知识，供大家参考。1、定金可不可以退?“订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合

作者：杨钦仁你是不是在房屋交易中时会听到，虽然房子本来是你的，但因为善意取得，所以房屋不归你，归XX。心中纵使千万头草泥马飞过，也改不了房屋易主的现实。善意取得制度，起源于罗马的“以手护手”制度，主要为了维护交易稳定，保护善意第三人的安全。本文添附所得，是杨律师在处理房屋所有权纠纷一案中，查阅相关案例，发现并无法直接对处理案件有用，但未来办案有益，进行归纳添附所得。其一，善意取得制度善意取得，是《

善意取得，指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，但受让人是基于对登记依赖进行了交易，法律就推定其是善意的，就要对其取得的权利予以保护。椐此《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度，无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或动产时是善意的(二

    购房者在看房、选房的过程中，常常会出现开发商宣传购买他们楼盘的房屋后，子女能就读附近的XX重点小学（初中），购房者信以为真，签订了《商品房预售合同》，但最后却发现子女根本不能就读附近的XX重点小学（初中），亦存在名校没有来办学等与当初广告宣传不一致的情形，当出现类似情形的时候，开发商应承担什么法律责任？   最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“解

公证能证明你的房产纠纷经人民调解这一过程的真实性，你接受调解时你的主观意识的真实意表示，但对于人民调解协议书内容的是否合法不具备确定性。而司法确认不仅确认双方意思表示的真实性，主体地位的合法性，还对协议内容的合法性进行了确认。如果当事人一方不履行协议义务，另一方是有权请求法律强制执行。