物业服务合同纠纷是否可反诉

物业服务合同纠纷是否可反诉

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　　一、物业服务合同纠纷是否可反诉　　物业服务合同纠纷能反诉，我国《民事诉讼法》当中明确的规定，符合反诉的条件的，当事人可以提出反诉。

具体法律依据如下：

　　1、《民事诉讼法》第五十一条，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

　　2、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》：

　　（1）第二百三十二条，在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。

　　（2）第二百三十三条，反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。

　　（3）反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。

　　（4）反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。

　　二、反诉与反驳的区别　　反诉不同于反驳。区分反诉还是反驳，关键在于被告是否向原告提出了独立的诉讼请求。

　　1、性质不同

　　反诉是被告针对原告的本诉提起的，是一种独立的诉，具有诉的性质。而反驳则只是被告反驳原告的一种诉讼手段，不是一个独立的诉，不具有诉的性质；

　　2、前提不同

　　反诉是以承认本诉的存在为前提，被告对原告提出的诉讼请求并不加以否定。而反驳则是以否定原告提出的部分或全部诉讼请求为前提；

　　3、目的不同

　　被告反诉的目的除抵消、吞并、排斥原告提出诉讼请求，使本诉的原告败诉外，还对本诉的原告提出了独立的反请求，主张独立的权利。

而反驳的目的只是否定原告提出的诉讼请求，没有独立的诉讼请求。　　三、反诉的特征　　1、当事人特定性及双重性

　　由于反诉是本诉的被告向本诉的原告提出的独立的反请求，因此反诉的原告即是本诉的被告，反诉的被告即是本诉的原告，即反诉的当事人是特定的，而且反诉的当事人在诉讼中的地位具有双重性。

　　2、请求具有独立性

　　反诉具备诉成立的要件，是一种独立的诉。

　　3、目的具有对抗性

　　反诉的起诉能使本诉失去意义，吞并或抵消原告的诉讼请求。

　　4、反诉的时间具有限定性

　　提起反诉有严格的时间限制。根据最高人民法院关于民事诉讼证据问题的若干规定第三十四条第三款之规定，应当在举证期限届满前提出。

　　5、反诉和本诉之间要有联系性

　　基于同一法律关系而产生的目的对抗的不同诉讼请求，或者是基于相牵连的不同法律关系而产生的目的对抗的不同的诉讼请求。

　　以上就是小编为您详细介绍的关于物业服务合同纠纷是否可反诉的相关内容，根据相关法律规定，物业服务合同纠纷能反诉，我国《民事诉讼法》当中明确的规定，符合反诉的条件的，当事人可以提出反诉。

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