法律分析《民法典》未过户的房产权属清晰的可以执行，存在产权争议的不可以执行。房屋买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、但尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的债权范畴。
法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；
第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”“第三人对此是否有过错”，如果有过错，人民法院可以查
记者从税务部门了解到，3月31日新政实施第一天，北京市共办理个人房屋交易583户，其中就有500户销售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税4308.4万元。在新政实施前就已网签并缴税的业主，也有可能享受新政的优惠。未过户，二手房可申请退税吗税务部门表示，如果市民之前出售的房屋处于满足2年期、不足5年期的条件，即符合新政策免税条件、不符合旧政策免税条件，并已经按旧政策缴纳过契税的，只要该房屋
《民法典》未登记动产抵押权的效力一、概述未登记动产抵押权的效力，是指当事人设立未登记动产抵押权时，在该抵押权上存在的有利的作用。这里的“有利的作用”主要体现在对抗效力上。王泽鉴认为，“就文义言，对抗云者，系以权利依其性质有竞存关系为前提。”所谓竞存关系，学者王应富、李登杰认为，应指他人权利的存在，对我之权利的行使产生妨碍，若任由他人行使，实现其权利，我之权利必遭损害这样一种关系。二、动产抵押权的物
一、我国《民法典》关于离婚的相关规定主要有：1.第一千零六十九条 【子女应尊重父母的婚姻权利】子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。2.第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以
我国民事诉讼法第89条规定：“调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。”调解书一经送达当事人签收就与生效的判决具有同等的法律效力，说明调解书只有经当事人签收才发生法律效力，如果一方拒绝签收调解书，调解书就不发生法律效力，人民法院要及时通知对方当事人。 因此，离婚调解书必须由当事人签字，离婚调解书不签字的话是无效的。 三、《民法典》关于离婚的相关规定 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，
来源 | 最高人民法院《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》已于2020年12月14日由最高人民法院审判委员会第1821次会议通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。最高人民法院2020年12月29日法释〔2020〕15号最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定（2020年12月14日最高人民法院审判委员会第1821次会议通过，自2021年1月
定金指的是为了保证债务的履行，当事人之间约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金是对债权的担保，定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。此外，定金合同是从合同，从属于主合同。本次《民法典》对定金的相关规定，是在吸收合同法及相关司法解释相关规定的基础上，对定金条款的完善和补充。一．定金合同的效力。《民法典》第586条规定：“定金合
《民法典》时间效力的规定近日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》（以下简称《司法解释》），该规定共四章，二十八条，在遵循《立法法》第九十三条，并结合司法审判实践需要的基础上，确立了以法不溯及既往为原则，以溯及适用为例外的时间效力规则。一、《民法典》时间效力的基本原则——法不溯及既往（1）法不溯及既往原则“法不溯及既往”是指新的法律不适用于其施行前发生的行为与事项，是世界上
十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，这部法律自2021年1月1日起正式施行。房产，作为中国家庭中最重要的财富，《民法》对房产中的买卖、租赁、抵押、居住、物业管理、小区治理等都做出了全面的规定，我们来一起看看《民法典》中涉及到房屋买卖的环节需要注意些什么。1、关注房产占用土地的剩余土地使用年限 大家都知道，现在的商品房住宅的土地使用权限一般是70年，那么70
父母的房产可以过户给子女，需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。
《民法典》违约损失的赔偿的相关规定《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见
一、抵债未过户的房产能否对抗人民法院执行抵债未过户的房屋，如果属于人民法院执行的财产，不能对抗法院的执行。但利害关系人对执行有异议的，可以申请执行异议。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条 执行管辖发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住
01问：停车位先满足业主的需要，还是外来车辆的需要？答：先满足业主的需要！所以小区太多外来车辆占用业主共有车位，是违法的，需要改正的！相应条款：《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《民法典》第二百七十六条【车位、车库的首要用途】 建
《民法典》将人格权制度独立设为一编，强调人格权保护，这既是民法典的一大亮点，也是一个重大的制度创新。春节假期，法信公号摘录《〈中华人民共和国民法典〉重点条文实务详解》书中人格权编的部分重点条文内容，为居家学习《民法典》的法律人提供参考。第一千零一十二条 自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。文旨本条是关于姓名权的规定。本条在《民法通则》第99条
律师观点分析案例点评 1、简述案件详细情况 巴南区陈女士与林先生离婚，约定房产归女方所有，离婚后女方入住，但迟迟未办理房产过户，房产仍登记于男方名下。后因男方欠多个网贷，被重庆市大渡口区人民法院、九龙坡区人民法院、两江新区人民法院、渝中区人民法院等陆续查封，拟进行拍卖。本案过程中，先行申请案外人执行异议被驳回，大渡口人民法院以不符合《办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第25条予以裁定驳回。
新颁布的《民法典》已于2021年1月1日生效，这是中国首部以法典命名的法律，也被称作社会生活的百科全书。其中第三编合同编，在融合和包含之前《合同法》以及《合同法司法解释》的同时，也做了部分的调整，关于合同解除权的行使，也发生了变化。现就合同解除权的规则变化，做以下认识和解读。一、《民法典》保留了原合同法以及司法解释对合同解除的条件的规定，分别是约定解除和法定解除，这在《民法典》第五百六十二条以及五
第十二章 借款合同 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 第六百七十条 借款的利息不得预
《民法典》出台后，民事自助制度通过《民法典》侵权责任编第一千一百七十七条在我国法律上得到确立。在特定条件下，公民以权利（益）自救为目的扣留财产、约束他人人身自由具有正当性。实际上，当公民权利受到侵犯的时候，天然地会想到自行采取措施应对侵害，因此可以说私力救济是人性使然。以下就简要解析一下自助行为，看看什么情况下，我们可以自我救助。先看一个案例。【案情简介】陈某与刘某因借款纠纷诉至法院，法院经审理判
《民法典》生效后的居住权的法律问题一、什么是居住权简单来讲，居住权就是为了满足生活居住的需要，根据合同的约定在他人所有的住宅上享有的占有和使用的用益物权。举个例子，小鲁拥有一套住宅，他可以和小齐签订一份书面合同，在这套住宅之上为小齐设立居住权。那么居住权有什么特点呢：居住权只能在他人的住宅上设立。涉及到两个问题：一是居住权只能设立在他人的住宅之上，比如小齐的居住权是设立在小鲁的房子之上；二是居住权
一、《民法典》中见义勇为的规定有哪些1、因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。2、因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。3、法律依据：《民法典》第一百八十三条：因保护他人民事权益使自己受到伤害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有
