抵押合同能否公证强制执行

1、已经设定抵押的财产，可以强制执行。2、对于已经设定抵押的财产，法院可以依法强制执行，但知强制执行不影响抵押权人道优先受偿。也就是说，法院可以强制执行抵押的财产，但处置抵押财产所得价款，应当优先用于偿还抵押债权，偿还抵押债权仍有剩专余的，才由普通债权人（执行申请人）获得。《最高法院关于民事诉讼法的解释》第一百五十七条 人民法院对抵押物、质属押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权

只有一套房产符合条件的法院可以强制执行。法院对于被执行人居住权的保障有期限，为逃避债务转让其名下其他房屋的可以执行；法院明确居住标准杜绝以保障生存权为由逃避债务，申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以执行。 法律依据： 《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法

　　如今很多的年轻人购买房屋的时候，会通过抵押贷款的方式来办理，而抵押贷款的话要了解一下具体的政策，尤其是如果不能够及时偿还贷款的话，法院是可以强制执行的。那么房子已抵押是否还可以强制执行？下面小编给大家具体介绍一下相关的知识。 　　一、房子已抵押是否还可以强制执行 　　可以被法院强制执行。 　　根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005年11月14

一、临近交房，开发商破产，购房者怎么办？最近的王女士因为购房问题，整个家庭都被闹得鸡飞狗跳。事情的起因是：王女士与丈夫从大学毕业后，便来到深圳工作。因为双方家庭都不富裕，双方准备完全依靠自己的努力购买商品房。理想很丰满，但是现实总是那么的残酷。从2013年开始深圳的楼市一直是一天一个价格，已经结婚生子的王女士，心里十分着急。依靠双方的工资更难凑齐在商品房的首付，更别提孩子马上要上学，还要赡养双方的

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”、第五条规定“人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：……（二） 被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；……”《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

【原则上可以执行】根据民事强制执行的基本原则，凡是被执行人财产性权益都应该能被强制执行。农村宅基地虽然所有权归集体所有，但使用权归村民个人，那么被执行人在宅基地上所建房屋的财产性权利当然归属于被执行人，可以成为被执行财产。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第二十四条第二款的规定也从法律规范的角度明确了上

对于刑事案件的责令退赔决定，是能够申请强制执行的。对于刑事裁判中涉及财产的部分，由第一审人民法院执行，或者第一审人民法院也可以委托财产所在地的同级人民法院执行。法律依据：《中华人民共和国刑法》第六十四条 犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。 《最高人民

夫妻一方作为债务人，名下没有任何财产，但其配偶名下却有财产，这种情况下，债权人向法院申请执行债务人配偶名下的财产，那么法院会支持这类诉讼请求吗？近日，河南省灵宝市人民法院审理了这样一起案件。基本案情因刘某与王某民间借贷纠纷一案，刘某向法院申请强制执行。经查询，被执行人王某名下无任何财产可供执行，但其配偶郑某名下却有房产，法院便依法查封了该涉案小院。而郑某认为涉案房产是其父亲过世遗留的财产，过户到其

对《最高额抵押合同》公证的一点看法 绵阳市司法局乔建钢 日前，我市一家金融机构向原办理《最高额抵押合同》公证的公证处申请出具《执行证书》。经查，该公证处于2002年5月根据双方当事人的申请，办理了《最高额抵押合同》公证书，并赋予该债权文书强制执行效力;公证书出具后，借款人在最高债权额限度内分三次借款1000万元，其中一笔借款400万元的还款期限已于申请出具《执行证书》的申请日前

1、当事人诉讼进行上诉的期间是能够申请强制执行。2、尽管当事人可以依法提起上诉，但是当事人逾期不履行生效的判决、裁定、调解书，行政机关或者第三人也可以依法向法院申请强制执行。

一、房屋的居住权能否对抗强制执行1、房屋的居住权不能对抗强制执行。强制执行是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法

已经抵押的车法院可以强制执行。已经设定担保的财产，法院是可以强制执行的，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余的部分用于清偿申请执行人的债权。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四百九十一条，经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交

对于“以物抵债”所签订的房屋买卖合同既要考量所抵债务是否具有优先属性，更要考量该民事法律行为的真实意思表示。一般而言，房屋买卖合同作为“以物抵债”实现方式，双方的真实意思表示在于以房屋这一标的物的转让作为旧债清偿的方式，不同于实质意义上的房屋买卖。在房屋过户之前，买卖合同所产生的新债并未消灭，致新债旧债并存，故买受人对抗买卖合同之外的申请执行人权利不应超出旧债的效力范围。《最高人民法院关于人民法院

夫妻一方作为债务人，名下没有任何财产，但其配偶名下却有财产，这种情况下，债权人向法院申请执行债务人配偶名下的财产，那么法院会支持这类诉讼请求吗？近日，河南省灵宝市人民法院审理了这样一起案件。  基本案情因刘某与王某民间借贷纠纷一案，刘某向法院申请强制执行。经查询，被执行人王某名下无任何财产可供执行，但其配偶郑某名下却有房产，法院便依法查封了该涉案小院。而郑某认为涉案房产是其父亲过世遗留的财产，过户

    经与法院核实，判决书或者调解书生效逾两年的，依然可以申请强制执行，法院准予立案，但是执行庭无法通过强制措施要求被执行人履行，也就是在此种情形下，申请人只能寄希望于被申请人主动履行。故此，判决书及调解书生效后，无论对方有无财产可供执行，一定要去申请执行。

一、网签房能否对抗强制执行网签房不能对抗强制执行。房屋网签是指购房者与销售者在签订房屋买卖合同后，去房地产相关部门备案(一般是去房管局)，并在网上进行公布。所以说房屋网签仅就是对合同进行备案公示的行为，并不产生物权的变动，房子还是销售者的房子。商品房网签登记并不具有物权变动性质，而是行政机关对于商品房买卖合同进行管理的一项措施，商品房网签登记并不直接产生不动产物权设立或变动的效力。购房人即使进行网

如果宅基地上的房产办理了相关登记，产权明确，并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产，这个房产是可以执行的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人

一、保全房产能否可以强制执行人民法院对房屋进行保全后，如果被保全人不执行法院生效判决书的，人民法院在申请人申请后，可以强制执行保全的房屋。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十六条 人民法院采取财产保全的方法和措施，依照执行程序相关规定办理。第一百五十八条 人民法院对债务人到期应得的收益，可以采取财产保全措施，限制其支取，通知有关单位协助执行。第一

对属于国家机关的财政经费、办公用房、车辆等办公必须品等财产予以执行豁免，即不得采取查封、扣押、冻结、拍卖等保全和执行措施。只能执行该部门的财政预算外自有资金，该单位没有自有资金的，应当裁定执行中止。

已经抵押的车法院可以强制执行。已经设定担保的财产，法院是可以强制执行的，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余的部分用于清偿申请执行人的债权。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四百九十一条，经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交