小区地下停车位出售合法吗

小区地下停车位出售合法吗

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一、小区地下停车位出售合法吗

1、业主出售小区地下停车位的行为是合法的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。

因此，有产权证的地下车位可以买卖。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、地下不能选的车位有哪些

1、有缺陷的车位不能选。

比方说下方有排水口，有时候物业会使用来检修，你的爱车不得不让位。比方说有各种设备。这些设备会让车位空间稍微受影响。

并且设备使用或检修的时候还容易影响到车辆。车位上方漏水的车位。选了和停外面没什么区别。

2、道路尽头的车位尽量不要选。

如图圈起来的车位，位于道路尽头，车辆停放时非常不方便。要尽量避免选择。

3、道路交叉处的车位。

这些车位位于车流量较大的交叉口。来往车辆较多，并且有许多车辆在此处转弯。容易发生碰撞。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。