能否以未交土地承包费为由解除合同

一、能否以未交土地承包费解除合同 承包人未交土地承包费用，发包人经催告后仍然不支付的，发包人可以解除土地承包合同。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十二条 承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外： (一)擅自改变土地的农业用途; (二)弃耕抛荒连续两年以上; (三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境; (四)其他严重违约行为。 《中华人民共和国民

能否以未休年休假为由提出解除劳动合同,并要求经济补偿金未休年休假的，需要按日工资收入的300%支付其年休假工资报酬，是没有争议的。但是能否以此提出解除劳动合同，并要求经济补偿，颇有争议。以下就此进行讨厌，员工以未休年休假提出解除劳动合同，并要求经济补偿金，能否获得法院支持。首先，《企业职工带薪年休假实施办法》规定的未安排年休假的，单位应支付的被表述为“未休年休假的工资报酬”，并非是工资或者劳动报酬

劳动合同终止用人单位是否支付经济补偿金必须符合相应的情形，具体是：1.劳动者依照《劳动合同法》第三十八条规定解除劳动合同的；2.用人单位依照《劳动合同法》第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；等等

导读：依据《城乡规划法》相关规定，在乡村建设房屋需取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，但是在乡村做养殖、水产，建设用于猪圈、鸭舍、存储、晾晒的配套房屋，是否还需要取得用地审批手续呢，这类房屋是否属于设施农业用地，其法律依据究竟有什么特殊之处呢？我们以案说法。基本案情：2001年8月，邵某投资的串串园艺科技发展中心与北京市绿光森林科技发展公司签订《土地租赁合同》后，邵某按照约定履行合同，在涉

笔者近期代理的几起实际施工人追索工程款纠纷的案件，几乎所有的违法分包人均抗辩工程没有竣工验收，付款条件不成就。本文就这一问题简要论述。首先，将工程分包给个人或者没有资质的公司，因欠缺施工资质要件，所签订的施工合同为无效合同。即使合同披着劳务的合法外衣，因施工内容不局限于提供劳务，而是包括人、材、机三大要素，属于典型的施工合同内容。其次，从法律上讲，无资质的个人或者公司，因其实际投入资金、物料、机械

 法律分析：票据属于无因证券，其无因性是指票据上的权利并不依赖票据产生的原因关系，原因关系即使无效或被撤销，对票据上的权利也不产生任何影响。我国《票据法》第十三条第一款即是对票据无因性的规定，票据债务人不得以自己与出票人或者与持票人的前手之间的抗辩事由，对抗持票人。因此，票据一经作出，经过了背书转让，即使之前票据产生的原因关系有瑕疵，也不会影响票据上的权利。举例说明，A公司基于与 B 公司的沙发买

物业拦车不让业主出门违法。物业没有权利限制业主车辆限制的进入，会侵犯业主的权益。因为小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。所以，物业拦车不让业主出门是违法行为。业主可以将情况反应给有关部门，以寻求帮助解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等

　　公司单方面要求降职调岗是违法的，如公司单方解除劳动合同，你可以要求支付违法解除劳动合同赔偿金。如果用人单位违法劳动合同法第三十八条的，你可以要求解除劳动合同并要求支付补偿金。　　法律依据　　中华人民共和国劳动合同法　　第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：　　（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；　　（二）未及时足额支付劳动报酬的；　　（三）未依法为劳动者缴

开发商不办房产证可以起诉。开发商不办房产证的纠纷应具有具体的诉讼请求和事实理由，属于人民法院的受诉范围和受诉人民法院的管辖范围。起诉的一方应与本案具有直接利害关系，被起诉的一方应身份明确。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

前些日子，一则因劳动者不服从单位取消岗位之后的调岗安排，拒绝前往新岗位报到，而被单位最后以旷工为由解除劳动关系的老案例又再度引起了广大自媒体的注意，一度被几个公众号争相转载，甚至有人认为这是司法审判实践对用人单位“松绑”的信号。该案当时历经一审、二审与高院再审，最终江苏省高院驳回了其再审申请，维持了一审和二审判决，并认为“作为善良与诚实信用的劳动者应当知晓，到用人单位报到乃是提供新一阶段劳动的开始

只有不履行合同主要义务，足以导致合同目的不能实现，构成根本性违约的，当事人才能行使法定解除权。——山西省物价局与太原市双燕房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案(最高人民法院民事判决书)法理提示：一方当事人履行合同过程中存在违约行为，但并不必然导致另一方当事人享有合同解除权。只有在一方当事人的违约行为已构成根本性违约致使双方不能实现合同订立目的时，另一方当事人才享有法定解除权。反之，其解除合同

律师观点分析客户公司劳动仲裁和一审诉讼均委托公司内法务办理，一审结果需承担两个案件共十数万元的赔偿金。客户公司找到我方律师寻求意见和帮助，我方律师在分析案情后发现劳动仲裁和一审判决适用法律错误、认定事实有误等核心问题，于是建议客户上诉维权。本案经过二审诉讼，二审法院支持了我方的意见，对两起案件的一审判决予以撤销，并且改判支持我方的上诉请求，判决我方无需支付十余万元的赔偿金。案件得到圆满解决。律师提

律师观点分析一、案情简介及分析（一）案情简介金某利公司以员工周某绩效考核不合格为由调整其工作岗位和工作内容，周某不认可考核结果并且提出异议，拒绝接受金某利公司按调岗降职后的工作，之后，金某利公司先后给予其三次书面警告，因公司规章制度规定累计两次书面警告可解除劳动合同，据以解除与周某的劳动合同。周某进而自己提出劳动仲裁申请，要求公司支付违法解除劳动合同赔偿金250218.56元，仲裁裁决驳回全部仲裁

只能以合同无效进行抗辩，不能提出反诉。提出反诉，因为不符合反诉的条件，法院也不会受理的。以合同无效抗辩，只要确认合同无效，就可以不交物业费或者少交物业费，达到了抗辩的目的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二百三十三条反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院

不合法。在开发商向业主交付房屋的过程中，开发商、业主与物业公司之间主要存在三个不同的法律关系。在业主与开发商之间形成的房屋买卖关系之中，业主的主要义务就是缴纳购房款，开发商的主要义务就是向业主交付房屋。至于，业主是否向物业公司缴纳了物业费，不能作为开发商向业主履行交付房屋义务的前提条件。如果业主已按合同约定，向开发商支付了全部购房款，开发商应该履行其向业主交付房屋的义务。

通常情况下，当单位解除劳动合同时，我们的维权方式包含以下几种：首先，双方可以协商处理，协商一致后签署相关的离职证明或者解除劳动合同协议；其次，可以向劳动监察大队或者劳动局举报或申请调解，或向劳动仲裁委申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不满，还可以向法院提起诉讼。更多复杂的单位解除法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

今天被影视剧《我在**挺好的》里胡晶晶的经历痛心，胡晶晶一早去谈了合作，没想到回到公司却被领导要求“主动辞职”。面对质问，领导说：“你是不是你们整个线路开发组里加班加的最少的一个？”“那是因为我按时完成了我的工作了啊！”“你完成你的工作也可以帮助其他人啊，年轻人不能太自私。我像你这个年龄的时候，公司那帮老人的活儿，包括打扫卫生那都是我们干。”胡晶晶满腹委屈，可领导说“人家要么有人脉资源，要么就天天

用人单位是否能以员工被行政拘留为由解除劳动关系不可以。1、劳动法律法规并没有明文规定单位可以以劳动者被行政拘留为由，解除双方的劳动关系；2、行政拘留是劳动者接受行政处罚的行为，是被迫的、亦是合法的，不能视为无故旷工；3、单位以劳动者违反公司规章制度为由解除劳动关系，必须符合程序和实体上的要求。具体到本案，员工手册并没有劳动者的签名确认，并且，劳动合同里面也没有劳动者被行政拘留视为旷工，单位可以以此

由于项目回款涉及公司与客户之间合同的履行，员工并无收取项目回款的义务和权利，也不应对公司的经营风险承担责任。公司完成合同义务后理应积极行使收款权利，向客户方催收相关款项，及时支付员工的提成工资。及时足额向员工支付劳动报酬是公司的法定义务，公司关于客户尚未回款，员工的提成工资未达到支付条件的说法，法院通常不予采纳。