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实现物权担保特别程序

实现物权担保特别程序

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　　在现实生活中，我们都知道对于担保，想必大家不会陌生，因此物权担保的程序，是需要了解的。那么实现物权担保特别程序？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、实现物权担保特别程序　　为了更好地保护担保物权人的合法权益，便利担保物权的实现，节约诉讼资源，新民事诉讼法在特别程序中增设了“实现担保物权案件”一节，对担保物权实现的相关程序性问题作出了规定。

　　（一）申请条件：

　　申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照《民法典》等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

　　（二）审查和裁定：

　　人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；

不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

　　通过诉讼的方式实现担保物权，程序复杂且时间较长，不利于债权人利益的保障。对于担保物权的实现主要通过简便的非讼方式实现，即如果双方对担保物权的实现方式达不成协议的，担保物权人及其他有权请求实现担保物权的人可以直接向法院申请拍卖、变卖担保财产，而非通过诉讼的方式实现担保物权。

　　二、担保公司收费标准　　担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。

当然，不同担保公司收费也有差异。通常无抵押贷款的担保费是最高的，因为无需借款人提供抵押物，仅凭信用担保，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。

如上图所示陆*所的贷款，由**集团旗下担保公司提供担保，月担保费为借款总金额的1.9%，因借款人每月偿还本金，而每月担保费按总额收取，因此实际担保费是高于1.9%/月的。

**公司一年期现金贷款担保费为0.53%/月，比陆*所更低，不过**公司每月服务费率较高，通常在1%左右。抵押贷款担保费，根据借款人条件不同差异也较大，不过以年担保费率3%-5%居多，远低于以上的无抵押贷款担保费。

而公积金贷款类低风险贷款，担保费更低，多数城市公积金贷款年担保费率都在千分之一以下。　　三、实现担保物权的申请人有哪些　　依据《新民事诉讼法》第一百九十六条的规定，实现担保物权案件的申请人包括“担保物权人”以及“其他有权请求实现担保物权的人”。

　　实践中，如何理解“担保物权人”和“其他有权请求实现担保物权的人”适用范围？

　　考虑到该程序的设立主要是针对物权法等实体法中对担保物权实现而作出的程序性规定，对于“担保物权人”和“其他有权请求实现担保物权的人”适用范围应当以物权法等实体法为依据来确定。

　　根据我国民法典相关规定，有权向人民法院申请实现担保物权的主体仅限于“抵押权人”、“出质人”和“财产被留置的债务人”。

　　《新民事诉讼法》第一百九十六条规定的“担保物权人”主要就是指民法典第394条规定的“抵押权人”，民法典第425条规定的“出质人”和民法典第447条规定的“财产被留置的债务人”就是“其他有权请求实现担保物权的人”。

　　《新民事诉讼法》

　　第一百九十六条申请条件

　　申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

　　第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

　　前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

　　以上就是小编为您详细介绍关于实现物权担保特别程序的相关知识，实现担保物权是特别程序，当事人通常为了保障自己的权益得以实现都会设置担保物权。

如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。