【案情回顾】
李先生为某小区业主，住在该小区5栋1单元6楼，也就是顶楼。在未经规划部门批准的情况下，李先生在其居住的六楼楼顶露台上搭建了阳光房，种了很多花草，将露台改造成了自己的“私人花园”，破坏了楼顶的环境及原状。
其邻居韩某认为该“私人花园”有很大的安全隐患，容易引起火灾，并且露台应该由全体业主共有，李先生不应独自霸占。于是韩某找到物业一起多次上门和李先生沟通，要求其拆除楼顶加盖的阳光房。
李先生却不以为意，认为虽然购房合同没有写明露台归自己，但是自己家住顶楼，露台就在自己家的房顶上，当然归自己使用，自己爱盖什么盖什么。
最终物业公司将李先生诉至法院，要求李先生拆除加盖的阳光房，物业公司的请求能得到法院的支持吗？
【作者解答】
首先，根据我国《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款规定：“规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。”
本案中，六楼楼顶的露台在规划中并非专属于李先生的房屋，且李先生的购房合同也未将该露台列入所出售的标的范围，因此该小区楼顶的露台应属于业主们共有，应由全体业主共同使用，并不属于李先生一户单独所有。
其次，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证……”本案中李先生在楼顶加盖该阳光房，并未取得建设工程规划许可证，违反了法律的规定，因此该未经审批而加盖的阳光房属于违建，法院应当支持物业公司要求李先生拆除该阳光房的请求。
律师助理：王晓钰
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【案情简介】 某小区物业给电梯安装了刷卡系统，业主不交物业费，物业公司不给业主办理电梯卡，物业公司的做法对吗？ 【律师分析】 给电梯安装刷卡系统，确实对业主的财产安全以及单元内的环境卫生起着积极的作用，但须按程序安装，且不能与物业费捆绑。 1. 安装电梯卡，需经业主同意 依据《物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十一条“ 下列事项由业主共同决定：（六）改建、重建建筑物及其附属设施；…决定前款第
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一张身份证不可以在宾馆两个人开房。按照我国相关法律法规等规定，两个人住宾馆，不可以只登记一个身份证，必须两个身份证都要实名登记。否则，宾馆工作人员将会受到处罚。《中国旅游饭店行业规范》第七条：饭店在办理客人入住手续时，应当按照国家的有关规定，要求客人出示有效证件，并如实登记。《治安管理处罚法》第五十六条：旅馆业的工作人员对住宿的旅客不按规定登记姓名、身份证件种类和号码的，或者明知住宿的旅客将危险物
法律分析：自家露台搭建阳光房如果未经物业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的，违章建筑，从严格意义上讲，是指违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如
一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备
不违法，公共区域的嘛。 除非是对你的私人领域有监控，可以要求调整或拆除。 例如主要是对着你的门拍，你的出行被完全记录等类似情况，侵犯了你的隐私权，可以要求调整或拆除。
一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备
业主不可以私自破坏外立墙。外墙属于公共墙公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，房屋共有部分是全体业主的。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。改建、重建建筑物及其附属设施应当应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。《住宅室内装饰装修管
随着人们生活水平的提高，私家车拥有量急剧增加，从而导致小区停车位的紧缺，小区内乱停车现象非常普遍。乱停车不仅影响他人通行，还会阻碍消防通道，为小区安全埋下隐患。物业公司为治理小区内停车乱象，会采取多种措施，那么物业公司有权对乱停车的业主进行罚款吗？ 【案例回顾】 小王夫妇居住在某小区，购房时仅购买了一处地下停车位。后为了上下班方便，小王为妻子也购买了一辆小轿车。上班方便了，停车却成了难题。因
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这个对方给你进行了实际的产品使用等行为，难以投诉啊。
入职一个月离职的不可以直接走人，员工原则上应提前30天(试用期提前3天)书面通知用人单位解除劳动合同，人事行政部对离职员工进行离职面谈, 了解其离职原因并做记录。然后办理离职手续。直接走的话，是自己的损失。 法律依据： 《劳动合同法》第三十六条 协商解除劳动合同 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 《劳动合同法》第三十七条
在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费
失信人是不可以购买高铁票的，被列入失信被执行人名单中，就不能够自己买到飞机高铁票了。如果可以购买，会有高消费记录信息，会被法院强制执行。建议尽快还清，消除失信名单。 法律依据： 《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定的规定》第一条 被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以限制其高消费。 第三条 被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付
劳动法关于病假工资的规定。企业应按下列标准支付疾病休假工资：1、连续工龄不满2年的，按本人工资的60%计发；2、连续工龄满2年不满4年的，按本人工资70%计发；3、连续工龄满4年不满6年的，按本人工资的80%计发；4、连续工龄满6年不满8年的，按本人工资的90%计发；5、连续工龄满8年及以上的，按本人工资的100%计发
农村房屋确权能过户。双方当事人必须是同一村的村民，过户行为必须报经集体经济组织批准同意。上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见后有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用
你好，根据保险合同约定为准的
法律分析：是的，银行卡是可以用的，但如果卡内有存款，可能会被法院冻结，会被转走，用于偿还金额机构或者债权人的债权。被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境。银行卡被冻结后，产生的效果是只进不出，达到查封的金额以后可以只冻结相应的金额。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》 第六条 申请执行人提供了明确、具体的财产状况或财产线
