想必大家都知道，永久基本农田和耕地是严格受国家法律保护的，根据《土地管理法》及其他相关的法律法规，任何人、任何单位都是不可以擅自占用耕地、永久基本农田进行一系列的建设行为的。
《土地管理法》第三十七条规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
看了上述的法律法规，相信大家都明白了，法律上是不允许任何人、任何单位在未经批准的情况下占用任何土地的。一旦违反《土地管理法》等法规政策，擅自占用耕地、永久基本农田搞建设，不仅所建建筑会被认定为违建且拆除，而且其行为还有可能会构成犯罪，被依法追究刑事责任。
《土地管理法》第七十五条规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
因此广大老百姓一定要注意了。那既然不能占用耕地和永久基本农田进行建设，林地、草地总能占用吧？因耕地、永久基本农田不能占用，便有人打起了林地、草地的主意，直接在林地、草地上建设厂房、加工厂、养殖场，甚至住宅等。
那么，林地、草地能占用吗？
根据《土地管理法》中的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，必须要办理农用地转用审批手续。这里需要大家注意的是，农用地是指直接用于农业生产的土地，农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
因此，从上述的法律法规中我们可以看到，无论是因何种原因需要占用土地的，不管是林地还是草地都需要办理审批手续，即必须要向上一级有关部门报批，在未获得批准的情况下，无论是谁，都不可以直接占用使用。
也就是说，即使是林地、草地，荒山、荒地等其他土地，老百姓都不可以随便占用，更不能想怎么占就怎么占，否则可能就违反了《土地管理法》等其他相关的法律法规及政策。
那么，如果有人擅自占用耕地、林地、草地进行建设时怎么办？
实践中，如果广大老百姓发现有人违反法律法规擅自占用农用地搞建设，那么可以向土地管理部门反映，也可以打12345反映。
《土地管理法》第七条规定，任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
违法乱占林地、草地等会被追究刑事责任
另外，凯诺律师还需要提醒大家的是，违法乱占林地、草地，不仅所建建筑会被责令限期拆除，而且如果情节严重的话，同样也有可能会触犯刑法。
根据《刑法》中的规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
根据《最高人民法院关于审理破坏森林资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，违法土地管理法规，非法占用林地，改变被占用林地用途，在非法占用的林地上实施建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、种植农作物、堆放或排泄废弃物等行为或者进行其他非林业生产、建设，造成林地的原有植被或林业种植条件严重毁坏或者严重污染的，应当以非法占用农用地罪判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
具体有以下几种情形：（一）非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到五亩以上；（二）非法占用并毁坏其他林地数量达十亩以上；
（三）非法占用并毁坏本条第（一）项、第（二）项规定的林地，数量分别达到相应规定的数量标准的百分之五十以上；（四）非法占用并毁坏本条第（一）项、第（二）项规定的林地，其中一项数量达到相应规定的数量标准的百分之五十以上，且两项数量合计达到该项规定的数量标准。
凯诺律师最后再次提醒大家，无论是因公共利益需要占用土地，还是个人、单位占用农用地进行建设，都需要办理审批手续，在未办理审批手续的情况最好不要擅自占地使用，否则就有可能得不偿失。
因此，大家千万不要抱有侥幸心理，避免因违反相关法律法规而被处罚。
近日，有许多老百姓咨询凯诺律师说，自家房屋拆迁了，但是没有证件，现在征收方以无证为由，不予补偿或是只拿到了一丁儿补偿，现在无证房屋都是怎么补偿的？ 国有土地上房屋和集体土地上房屋征收中，都会存在一些无证房屋，对于无证房屋如何补偿，或者说是有没有补偿，在《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关的法律法规中并没有详细的规定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例
随着国家的不断发展，近年来棚户区改造、旧城区改造、城中村改造等其他因公共利益而展开的征地拆迁项目是越来越多。按理说，征地拆迁应当依法进行，及时足额地支付给被征收人合理、公平的拆迁补偿。 但从实践中来看，补偿不合理、违反法定程序实施征收的情况已成常态，因此，不少被征收人在面对征地拆迁中的违法行为时，常常会以拒绝签订补偿协议和搬出被征收房屋来维护自己的权益。 不过很多人可能会想不到，拆迁方可能
在征地拆迁中，论哪个环节最重要，自然是签订补偿协议环节，可以说协议一旦签订，那么后续的征收工作便与被征收人没有任何的瓜葛，只要双方按时按约定履行各自的义务即可。 所以，凯诺律师先提醒大家，在签订补偿协议时一定要仔细地查看拆迁协议，对协议内容不明确，不完整的，建议一律拒绝签订，因为一旦签订补偿协议，那么该协议就会立即产生法律效力，所以，为了日后产生没必要的协议纠纷，大家签订协议时要慎重。
近日，有一些老百姓在我们的平台上咨询律师说，村委会就征地拆迁的事情，在所在村召开了会议，会议上并没有提到被征地拆迁之后如何安置村民，也没有具体的补偿安置方案，只是就土坯房、砖瓦房屋拆迁补偿标准口头上予以说明，土坯房按四百多元一平方米进行补偿，砖瓦房按九百元一平方米进行补偿，房屋置换的，按1.15平方米进行置换，城镇区内的房屋拆迁按两千八百元的标准进行补偿。那么，这样的拆迁补偿标准是否合理呢
临近年关，有许多的老百姓都从外地赶往老家与父母、孩子一起过年，这其中不乏一些拆迁户。但相对于其他人来说，被拆迁人在春节放假期间还会多一种担忧，就是害怕自己被拆迁的房屋被相关部门趁机给强拆了。 事实上，房屋被违法强拆是时有发生，当被征收人与征收方就补偿事宜达不成一致意见时，征收方为了尽快拿到土地，就会采取各种违法手段，逼迫被征收人搬迁、签字，其中就包括强拆。 而且一般情况下，强拆行为通常都发
集体土地征收过程中，按照土地管理法中的规定，给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等其他费用，其中，土地的补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定，征收补偿原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。 从上面我们可以看到，法律法规上是按上述标准进行补偿，而且绝大多数被征收人也只知道自己只能获得这些补偿。可是，生活在农村的人都知道
土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 根据《农村土地经营权流转管理办法》中的规定，土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。
根据《土地管理法》中的规定，由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、优抚安置等公共事业需要用地的；由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的等等，可以征收农民集体所有的土地。 虽然说，为了公共利益的需要，可以征收集体土地，但是必须要按照法律规定的程序进行，不能想怎么征收就怎么征收，更不
国庆之前（即2022年9月23日）自然资源部印发了《自然资源违法行为立案查处工作规程（试行）》的通知。该《工作规程》自2022年11月1日起施行，2014年10月1日施行的《国土资源违法行为查处工作规程》同时废止。该《工作规程》就违法占地用地类的认定、哪些违法建筑是可以通过改正措施不需要拆除的，如何对违法行为进行处罚等做出了详细的规定，下面我们就结合该《工作规程》中的内容来看一下，是不是所
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近年来，随着国家不断地发展，老百姓的生活是越来越好，许多农村地区发展的更是日异月新，但是在此过程中，也逐渐地形成了一些避免不了的问题，比如一户多宅的情况越来越多，有些村民家里甚至是有好几处宅基地。但是，不可不知的是，2020年修订的新《土地管理法》以及其他相关的政策规定中明确规定，我国农村村民只能拥有一处宅基地。 对此，有网友就表示担忧了，既然只能拥有一处宅基地，那我很早之前分配的宅基地是不
《土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能拥有一处宅基地，村民居住用地，必须要由乡、镇人民政府审批。但是，实践过程中，农村村民私自在土地上搭建房屋的情况却非常的普遍，导致农村涌出许多的无证房屋。 一般情况下，没有经过审批办理相关手续而建无证房屋，多数会被认定成违法建筑。可是这些未办理审批手续，未登记的房屋真的都是“违建”吗？如果遇上拆迁是不是也意味着没有任何的补偿？ 针对这种情况，凯诺律师
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