房产专业律师提示：房屋买卖合同怎么起诉

房产专业律师提示：房屋买卖合同怎么起诉

1个回答

为便利当事人行使民事诉讼权利，确保当事人诚信诉讼，对于房屋买卖合同纠纷的起诉，本院提示如下：

　　一、案件的管辖。

　　房屋买卖合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。房屋所在地可以视为合同履行地。

　　二、当事人应提供的起诉材料。

　　以下材料均为A4大小的纸，不能双面印，并在左侧留出约3厘米的空白，便于以后卷宗的装订。

　　（一）起诉状。应按照被告的人数加一份提供（如：3名被告，提供4份；4名被告，提供5份）。起诉状包括当事人基本情况、案由、诉讼请求、事实理由以及起诉人签名等内容。

　　当事人系公民的，基本情况至少应包括姓名、性别、出生日期（年龄）、住址四项，并尽可能提供手机、电话等联系方式。

住址应填写经常居住地（即离开户籍地至起诉时已连续居住超过一年以上的地方）。没有经常居住地的，填写户籍所在地。当事人系法人或其他组织的，基本情况应至少写明名称、法定代表人（负责人）和地址三项基本情况，并尽可能提供电话（手机）联系方式。

　　诉讼请求应具体明确。

　　事实理由应当明确具体，能够反映原被告之间的关系、房屋买卖的原因、经过、是否有居间人居间等内容。

　　起诉状的结尾应由原告亲笔签名，不得代签。不会写字的，由其他人代签，并由本人按手印。原告系法人或其他组织的，加盖公章。

　　（二）当事人身份证明及委托手续。原告系公民的，应提供原告身份证原件、复印件。原告系法人或其他组织的，应提交营业执照、组织机构代码证书等证明主体身份的材料复印件，并提交法定代表人身份证明书，加盖公章。

有委托代理人的，提供授权委托书，代理人身份证原件、复印件。委托书应由原告本人签字。委托事项为全权代理（特别授权）的，在委托书上写明“代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉或者上诉”，代理权限仅为立案的，在委托书上写明“代为提起诉讼”。

委托代理人为律师的，应同时提交律所函，律师证原件、复印件。

　　涉外、涉港澳台案件，原告不能到法院起诉的，应提交经过公证、认证的身份证明、委托手续的材料，该身份证明及授权委托书为外文本的，应附中文译本。

　　（三）相关证据材料。应按照被告的人数加一份提供复印件。（如：3名被告，提供4份；4名被告，提供5份）

　　1、房屋买卖合同、网签合同等能证明房屋买卖事实的相关证据。

　　2、房屋产权证明。

　　3、办理过户的相关手续。

　　4、购房资格的相关证据。

　　5、存在关联诉讼的，提交相关法律文书。