台风刮倒树砸中车，小区物业是否承担赔偿责任？看看法院怎么说

1个回答

基本事实：

原告系粤Ｃ×××××宝马牌小轿车的所有人。2017年9月3日晚22时左右，原告将案涉车辆停放于XX丽园小区地面停车场。

次日，原告接到被告通知，称案涉车辆被小区倒塌的树木砸伤。事后，原告将案涉车辆送到深圳市宝骏汽车销售服务有限公司进行维修。

原告就保险公司未赔偿部分向物业公司提出赔偿请求。

被告陈述，每次台风来袭前，被告均在电梯、一楼、负一楼、负二楼等物业宣传栏处张贴《紧急告示》，并在业主群发《紧急告示》，停车场主要进出口也有注意事项的提示牌，也会派物业人员现场巡检等预防措施；

本次台风吹倒小区内树木，是不可抗力造成的，被告没有过错。

另查明，2017年9月3日，第16号台风“玛娃”在广东登陆；砸伤原告车辆的树木为连根拔起，并不是枯树。

法院认为：

本院认为，被告为案涉小区提供物业服务，在台风来袭前，已通过在物业宣传栏处张贴《紧急告示》，在业主群发《紧急告示》，派物业人员现场巡检等措施对灾害进行了一定的预防，以使台风的影响减小到最低程度，履行了物业公司的职责，尽到了合理的注意义务。

案涉事故为台风吹倒小区内树木砸伤原告的车辆，该树木为连根拔起，并不是枯树，物业人员在巡检过程中是无法发现的，事故发生后被告也及时通知了原告。

因此，案涉事故是不可预见、不能避免并不能克服的客观情况造成，构成不可抗力，被告对原告的损失没有过错，应予免责。原告要求被告承担赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。

张德升律师说法：

《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

所以，因台风所造成的树木折断属于不可抗力，树木所有人或管理人不承担赔偿责任。但是，如果树木所有人或管理人没有尽到安全管理义务，依然需要承担一定的责任。

如台风到来之前没有对很可能倒伏的树木进行固定，对已经倒伏的树木没有及时清理而导致损害发生的。