某某村委会与吴XX土地承包合同纠纷

某某村委会与吴XX土地承包合同纠纷

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律师观点分析

基本案情：

本案是典型的因违法土地征收引起的农村土地承包合同纠纷。村委会以土地已经被政府征收为由要求解除承包合同，收回土地。

双方争议的焦点就是案涉土地是否被征收，是否达到合同约定的解除条件。接受委托后，律师指导当事人向省级人民政府申请信息公开，以确认案涉土地是否已经被依法征收，省级人民政府明确答复，案涉土地尚未被征收。

事实上，原告村委会所提交的证据也仅仅是市政府出具的拟征地公告。因此可以确认案涉土地尚未被依法征收。庭审中，我方主要观点有两点：一是本案在目前并不存在答辩人承包的土地已被依法征收的事实，原告以土地征收为由主张解除土地承包合同、收回土地的诉讼请求依法应当驳回。

二是本案也并不存在法定的或约定的合同终止事由，原告以依法并不存在的征地事实为由要求解除《土地承包合同》，明显违反《农村土地承包法》第二十七条“承包期内，发包方不得收回承包地”以及第二十八条“承包期内，发包方不得调整承包地”等明文规定，依法应当驳回原告诉讼请求。

庭审中，我方将某省级人民政府办公厅的政府信息公开答复函作为补充证据提交。有力的证明我方的抗辩主张。最终本案以原告撤诉结案。

律师点评：

农村集体经济组织与土地承包人之间的民事纠纷往往背景是土地征收，而大部分是因为地方政府违法征收，在尚未履行征收程序时，就着急要收回农民的土地。

从而引发大量的纠纷。有些村委会知法犯法，还将承包人告上法庭。想利用农民害怕的心理，达到收回土地的目的。给当地法院带来不少的司法压力。

本案的当事人及时委托专业律师才得以维护自己的权利免受侵害。处理这类案子，要通过前期政府信息公开，获取真实的征地信息。

要牢牢抓住对方违法征收的事实，反驳对方的观点。

律师建议：

积极主动的调查取证，获取相关征收政府信息是处理此类案件的有效手段。