一、如果施工合同存在无效的情形，施工单位可以以合同无效暂停施工为由给建设单位施压，要求建设单位根据人工、材料价格的上涨幅度相应调整合同价款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条的规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
二、如果施工合同有效但建设单位存在违约的情形，施工单位可以以有权单方解除合同为由给建设单位施压，要求建设单位调整合同价款。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第9条规定：“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的。
三、对于采用固定单价计价的施工合同，施工单位可以根据合同中有关风险范围约定情况要求调整合同价款。对于固定单价合同，如果合同中明确约定了风险范围以及风险范围以外综合单价的调整方法，则施工期间遇到人工、材料价款上涨，应按合同约定的调整方法予以调整。
如果合同中仅约定了采用固定单价的方法计算工程价款，而未明确约定风险范围及风险费用和风险范围以外综合单价的调整方法，则从公平原则出发，施工期间遇到的人工、材料价格上涨的风险可以被认定为风险范围之外的风险，或者部分被认定为风险范围之外的风险，综合单价可予调整或适当调整。
四、因建设单位责任导致施工期间遇人工、材料价格上涨，则施工单位可以索赔。如果工期延误，且延误期间遇人工、材料价格上涨，则需要看谁的原因导致工期延误。
如果是建设单位的原因，如未及时移交施工场地、未及时提供施工图纸等原因导致工期延误，则施工单位可以以建设单位违约应当赔偿损失为由向建设单位提出索赔，要求建设单位赔偿因其原因造成工期延误而遇人工、材料价格上涨造成施工单位的损失。
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近期，建筑材料市场价格波动较大，对建设工程造成较大影响。多省市建筑业行业行政管理部门发文明确，不得采用无限风险、全部风险规定合同条款中的材料价格风险内容和范围。合同已约定不调整主要材料价格或约定承包人承担无限材料价格风险的，当主要材料的涨跌幅度过大，发承包双方应本着实事求是和公平公正的原则，协商签订主要材料价格调整的补充协议。我们知道，上述文件多属于管理性规范文件，行政监管再怎么“倡导”、“管理”
各地住建部门本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。导读：近期，因为疫情影响，多地调整工程建设防控相关费用。1、山东：因疫情防控造成施工降效、窝工，以及施工单位应建设单位要求赶工发生的费用，应计入工程造价，由发包人承担；因人工短缺、交通运输不便等原因造成的人工成本和材料价格上涨，由发包人承担超出风险服务的价格风险。2、吉林：疫情防控期间确需施工的，所产生的疫情防
要有劳动关系证明、病历、前一次的鉴定书等
目前劳动仲裁案件是不收费的。但委托他人代理的代理费有自行协商处理。
根据１９９６年３月１日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地
开发商逾期交房怎么办？开发商逾期交房怎么办？首先，分两种情况，逾期交房是否超过90天。 没超过90天，开发商按日向购房者赔付违约金。超过90天，购房者可以选择：1、解除合同退房，拿违约金；2、继续履行合同，开发商仍应向购房者按日支付违约金。 开发商免责条款。 以下截取浙江省商品房买卖合同（预售）模板。一般来说，开发商都会给自己设计免责条款，到底疫情原因算不算逾期交房，是否需要支付违约金和承担解除合
无锡建设工程律师结合最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》和最新相关法律法规，对2017版《建设工程施工合同》示范文本进行司法解释。下文将从通用合同条款“6.1.1至6.1.3”部分从承包人角度予以解读，并提出一些修改完善的建议。 6 安全文明施工与环境保护6.1.1安全生产要求：1、根据《建设工程安全生产管理条例》第4条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单
（一）申请律师执业，应当具备下列条件：1、拥护中华人民共和国宪法；2、通过国家统一司法考试取得法律职业资格证书；3、在律师事务所实习满一年，并经律师协会考核合格；4、品行良好。实行国家统一司法考试前取得的律师资格证书，在申请律师执业时，与国家统一司法考试合格证书具有同等效力。享受国家统一司法考试有关报名条件、考试合格优惠措施，取得法律职业资格证书的，其申请律师执业的地域限制，按照有关规定办理。（二
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北京嘉传所陈文昌律师：面对一人公司、夫妻公司、父子公司，如何追讨债务？ 一、先看最高人民法院的裁判观点： 一人公司股东如不能证明个人财产独立于公司财产，需承担连带责任。裁判要旨一、在一人公司法人人格否认之诉中，应区分作为原告的债权人起诉所基于的事由。若债权人以一人公司的股东与公司存在财产混同为由起诉要求股东对公司债务承担连带责任，应实行举证责任倒置，由被告股东对其个人财产与公司财产之间不存在混同承
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2008年出台的《城乡规划法》导致了很多无证、无规划建设的房屋成为遗留的问题,这种现象在农村非常普遍,很多地方拆迁将这些房屋定义为违法建筑进行处理。实践中经常碰到一种情况，以拆违促拆迁，其不区分历史原因，不区分不同类型，如果手续不齐全一律按照违章予以拆除，来给当事人施加压力，推动、加快整个拆迁的进程。以下是北京来硕律师事务所周彤律师对于拆迁房屋被定义成违建的法律解析，供大家参考和学习。
2022年已经成为了过去式，而2023年已经到来，随着疫情管控的放开，大家的生活几乎也都回归到了以前的那种状态，从按下暂停键，到重新启动快进键用了整整三年，所以，从今往后，未来城市化建设可能会迈出一大步。 不过想必大家都知道，城市化建设是离不开征收的，比如水利建设、能源建设、修公路、修高铁，扶贫搬迁等，可这些项目都需要占用土地才能完成，所以，一旦涉及到土地，那自然也就意味着许多老百姓又要遇到
根据《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第七条规定“工程价格的分类。 （一）固定价格。工程价格在实施期间不因价格变化而调整。在工程价格中应考虑价格风险因素并在合同中明确固定价格包括的范围。 （二）可调价格。工程价格在实施期间可随价格变化而调整，调整的范围和方法应在合同条款中约定。 （三）工程成本加酬金确定的价格。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算，酬金按工程成本乘以通过竞争确定
房屋拆迁过程中，很多情况下被征收人都处于弱势地位，因此拆迁方作为征地拆迁中的主导人物及具体实施者，在与被征收人就补偿事宜达不成一致时或是前期为了低成本征收、快速完成拆迁工作时，常常会用一些借口或是采取一些让被征收人看似合乎情理的手段。 比如像我们在征地拆迁中最常见的拆违、拆危，有的征收方还会采取一些比较极端的方法，以断水、断电、阻断被征收人正常通行、对被征收房屋进行挖洞达到危房标准等方式来达
之前李律师写了很多文章，讨论丈夫转给小三的钱能不能要回的问题。能要回，这个是没有疑问的。今天李律师要讲的是怎么要回。 丈夫在婚内转账给小三，妻子可以这样追回： 1、确定小三是谁。 这个是确认你要告的对象。如果只知道转账了，转给谁都不知道，谁是小三都不知道，这个也是难办的。 2、小三的身份信息。 这个是用来确定诉讼的主体。很多人是拿不到小三的身份信息材料的，尤其是在老公不配合的情况下，更难。不过这个
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院在执行时应当为离退休人员留出必要的生活费用。生活费用标准可参照当地的有关标准确定。保留生活费用为当地的最低工资标准并参考其抚养和扶养的无劳动能力或无收入人员的数量。基本养老金是保障离退休人员的“养命钱”，离退休人员能否按时足额领取养老金直接关系到
拆迁涉及到双方的利益，在双方就补偿事宜达成一致意见且签订补偿协议后，只要征收方在约定的期限内向被征收人支付补偿款或是交付安置房，那么对于被征收人来说征迁活动基本上就已经尘埃落定了。但从实践中来看，在与被征收人签订补偿协议之前，征收方常会以各种让被征收人信以为真的借口，让被征收人云里雾里、迷迷糊糊的签订补偿协议。 在签订完补偿协议后，被征收人才觉得自己是掉进了拆迁方设好的圈套里，拆迁补偿或
无论是农村拆迁还是城市拆迁都存在着这样或是那样的一些拆迁问题。但是在实践征收过程中，很多被征收人往往只关注到拆迁补偿，且即使遇到了拆迁补偿问题或是其他问题，也不知道怎么办，只是一味的等，一味的拖延，这样漫无目的的等只会让被征收人陷入到困境当中，因为根本问题并不会随着时间的推移就会解决。因此，凯诺律师今天就为大家来介绍一下在征地拆迁中作为被征收人应该要怎么做。
宜宾离婚律师：企业间以虚假贸易形式进行借贷，所签协议应无效 ——企业间通过虚假贸易形式进行借贷活动的，属于以合法形式掩盖非法目的的行为，因此签订的协议应认定为无效。 标签：借款合同⊙合同性质⊙以合法形式掩盖非法目的⊙虚假贸易 案情简介：2008年，材料公司为向实业公司融资借款，采用代理采购方式，约定实业公司代理贸易公司向材料公司采购钢卷，贸易公司向实业公司支付代理费28万元，查某对贸易公
