凯诺拆迁律师：2023年土地征收有六项补偿费，标准是这样的

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　　2022年已经成为了过去式，而2023年已经到来，随着疫情管控的放开，大家的生活几乎也都回归到了以前的那种状态，从按下暂停键，到重新启动快进键用了整整三年，所以，从今往后，未来城市化建设可能会迈出一大步。

　　不过想必大家都知道，城市化建设是离不开征收的，比如水利建设、能源建设、修公路、修高铁，扶贫搬迁等，可这些项目都需要占用土地才能完成，所以，一旦涉及到土地，那自然也就意味着许多老百姓又要遇到土地征收或房屋征收了。

　　一般情况下，征收拆迁需要给予被征收人补偿，只有补偿落实到位，那么才可以展开具体的征收，否则不得实施征收行为。

那么，在修路等因公共利益需要征收老百姓的土地或房屋的补偿标准是多少呢？

　　土地征收中，被征收人最在乎的莫过于自己能拿到多少补偿了，下面我们就结合《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规中的规定来了解一下2023年征收给予被征收人的补偿标准是多少

　　首先给予被征收人的补偿主要有以下六项：

一、土地补偿费；

二、安置补助费；

三、地上附着物；

四、青苗补助费；

五、农村村民住宅费；

六、社会保障费等。

　　其中，土地的补偿费和安置补助费是按征地区片综合地价来确定的。征地区片综合地价则是由省、自治区、直辖市结合实际的情况来制定。

　　从多地公布的集体土地征收补偿规定中来看，区片综合地价中，土地补偿费是占30%，而安置补助费是占70%。

　　对于土地补偿费的标准，我们以丰都县为例来说一下，根据《丰都县集体土地征收补偿安置办法》中的规定，按照市人民政府制定公布的土地补偿费标准（区片综合地价的30%）乘以农村集体经济组织被征收土地面积计算。

　　需要大家注意的是，土地补偿费是支付给被征收农村集体经济组织的，一般不会直接发放给被征地农民。但是这并不代表着这部分土地补偿费，被征收人就没有权利拿了。

　　从地方发布的规定中来看，土地补偿费并不归集体经济组织所有，而是村集体只能截留土地补偿费的20%，而其余的80%需要按照土地面积发放给承包经营户。

　　所以实践中，如果有村委会以各种理由将土地补偿费据为己有，不分配给被征地农民，那么，被征收人可以向上一级有关部门举报，投诉或是向法院提起行政诉讼。

　　关于安置补助费的标准，根据《丰都县集体土地征收补偿安置办法》中的规定，被征收土地的安置补助费，按照市人民政府制定公布的安置补助费标准（区片综合地价的70%）乘以农村集体经济组织被征收土地面积来计算。

　　安置补助费由县征地实施机构按照每人36000的标准支付给征地人员安置对象，支付后如果有结余的，可以交给农村集体经济组织管理和使用。

　　对于涉及到房屋的，一般采取货币补偿、产权置换及提供宅基地迁建等方式对被征收人进行补偿。这里需要大家注意的是，房屋面积一般以不动产权属证书记载的合法建筑面积为准，是按照重置价标准给予补偿。

　　对于未取得不动产权属证书的房屋，由相关部门依法根据修建时间、用地性质、主要用途等因素进行认定。对于认定为合法建筑的，按照重置价格标准补偿，合法面积以外的，如果不存在抢修、抢建、抢栽，房屋属于违法建筑以及其他不当增加补偿的情形，那么则可以按照农村房屋重置价格标准的80%给予补偿。

　　而对于地上附着物的补偿，如房屋以外的建筑物、构筑物以及林木和其他经济作物等，则是按照综合定额价补偿。

　　其他地上附着物和青苗实行综合定额补偿，以被征收土地面积扣除林地后的面积为准，每亩综合定额补偿标准为8000元/亩（含青苗2300元/亩）。

　　这里需要提醒大家的是，关于土地征收的补偿标准，每个地方都有每个地方的规定，所以，各项补偿标准也都是不一样的，关于各项补偿标准都需要结合实际的情况及地方规定来确定。

但是实践中，如果补偿明显低于法律法规中规定的标准，那么被征收人需要尽快咨询专业律师，并在专业律师的帮助下向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。