最高法：未办理审批规划手续的房屋，在行政赔偿诉讼中的赔偿标准

（2021）最高法民申4198号裁判观点归纳：针对一审判决未提起上诉，而在二审审理期间提出对一审判项不服的，不作为二审法院审查范围，法院将认定视为认可一审判决。该方当事人不服并以此申请再审的，将不予支持。裁判理由：根据原审法院查明的事实，欧亚公司、建工总承包公司在《陆川县欧亚铭府建设工程施工合同》专用条款第28.1.3款约定“发包人违约应承担的违约责任：自违约之日起，发包人每延误一天，按欠款额向承

裁判观点人民法院不仅仅是当事人双方的信息传递者，更重要的是代表国家依法行使审判权，因此，只要当事人向人民法院提起诉讼，就意味向对方当事人主张权利，诉讼时效随即中断。（一）黄海明提起本案诉讼是否超过诉讼时效根据原审查明，无论是2014年9月1日黄海明与中宇公司签订的《借款协议书》，还是2014年9月16日张爱连、钟宇春向黄海明出具的《借条》，都约定应当在2014年12月1日前归还借款。黄海明于201

最高法 ：实际施工人诉发包人、违法分包人/转包人管辖问题的6个裁判要旨作者 | 李燚律师  南京律协建设工程委员会副主任声明：本公号专业分享转载来自：最高院、各院校教授、各地方法院、大咖律师等实务文章及指导性裁判案例，帮助各建设施工单位、房地产企业在实践中遇到疑难问题提供相互学习交流平台。欢迎大家转发！版权归原作者，本号保持中立，严禁本号所发的文章作为其他商业用途。若来源标注有误及侵权请后台留言则

案例索引：（2019）最高法民再245号，王某诚、王某博金融借款合同纠纷再审民事判决书此案历经一审、二审改判、再审撤销，系由最高法院审判委员会讨论决定，并于2021年1月7日公开发布，具有很强的指导性和典型性。案件当事人：再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王某诚、王某博、王某宝。被申请人（一审原告、二审上诉人)：中国建设银行股份有限公司青海省分行。一审第三人、二审被上诉人：青海越州房地产开发有

刚刚！最高法：欠薪5千即算犯罪，将依法追究刑责10月30日上午，记者从国务院新闻办新闻发布会了解到，2011年以来，人力资源社会保障部门共向公安机关移送“恶意欠薪”案件超2.5万件，各级人民法院对7674名被告人判处有期徒刑、拘役，其中116名被告人被判处3年以上有期徒刑。欠薪多少会构成犯罪?会上，最高人民法院研究室副主任周加海做了解释。周加海介绍，2011年5月《刑法修正案(八)》将拒不支付劳动

你们可以要求赔偿并可以主张精神损害赔偿！

最高法：1984年《城市规划条例》实施后，房屋应取得审批建房手续提到“违建”，很多人都谈之色变，当房屋被认定为违建，责令限期拆除，那么如果当事人不在期限内自行拆除，那么会导致房屋被强拆。那么，应该如何认定房屋是否为违建呢？对于房屋是否为违建，除了要看是否有相应的证件，还要根据“法不溯及既往”原则，看看房屋没有证件的原因是不是当时的法律没有相应的要求。下面，我们就来看一下最高院的相关案例，看看什么时

　　　　农民建房、扩建老旧房屋也是需要办理乡村建设规划许可证的，倘若在建之前未办理建设规划许可证，那么势必就会是以下几种结局：　　被责令停止违法建设行为　　如果房屋正在建设，还没有建成，那么一旦被发现未办理相关的手续，那么势必会被责令停止建设。如果可以通过改正措施来消除对规划实施影响的话，那么则会被限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。　　限期拆除　　如果所建房屋无法通过改正措

最高法：办理退休手续争议不属法院受案范围！ 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：夏某芝，女，汉族。 委托诉讼代理人：刘某国，男，汉族，系夏某芝丈夫。 再审申请人夏某芝因起诉唐山华新纺织集团有限公司破产清算组（原唐山市棉纺织厂）劳动争议一案，不服河北省高级人民法院（2017）冀民终548号民事裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 夏某芝申请再审称，再审申请人原系国企唐

案件来源：（中国裁判文书网）《中国NY银行股份有限公司YL分行、LIJC房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案最高人民法院民事裁定书》，案号：（2019）最高法民申2834号。裁判要点：开发商向银行提供抵押之前，该开发商已将前述案涉房屋出售给购房者。开发商与购房者签订了房屋买卖合同，虽未办理过户登记，但购房者等人已经支付价款并实际占有房屋。银行自认开发商向其提交的抵押物清单载明前述案涉房屋处于出租状

最高法：村委会可以收回宅基地吗？需要履行什么审批程序？在实践中，农村集体土地征收一般需要由行政机关实施征收，并对被征收人进行补偿，这是国家为了公共利益实施的行为，市、县级人民政府是代表国家进行征收与补偿的法定行政机关。但，一些 被征收人遇到由村委会通过收回宅基地的方式进行的拆迁项目，这个符合法律规定吗？最高法：村委会可以收回宅基地吗？需要履行什么审批程序？对此，最高人民法院作出的（2020）最高法

裁判要旨：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。也就是说，农村集体经济组织成员对宅基地享有使用权，且每一户只

一、裁判精要在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。未就用地、建设行为按照当时有效的法律、法规及规范性文件办理相关审批手续，其所建房屋属违法建筑。 二、

来源：民事审判本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。裁判要旨：当事人在一审中不愿申请司法鉴定，未承担举证责任。二审法院可以重新确定举证期，由对方当事人申请鉴定。且申请鉴定属于当事人应有的诉讼权利，法律并未规定一审未申请鉴定的当事人不能在二审提出鉴定申请，其亦在二审规定的举证期限内提出鉴定申请，并未违反《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条的规定，

最高法审委会：因开发商未按期交房，致使《商品房预售合同》解除，房贷由出卖人承担，购房人无需还款。裁判要旨：1.因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋

裁判要旨：1.发包人向承包人出具商业承兑汇票的目的在于支付工程款，在汇票到期后，发包人未实际兑付，由于债权的产生是基于双方之间的建设工程施工合同，商业汇票的出具只是一种支付方式，故在商业汇票没有得到兑付的情形下，不产生偿付承兑汇票对应数额的工程款效力，承包人有权要求发包人继续履行支付承兑汇票对应数额的工程款义务。2.在商业汇票未得到实际兑付，且双方并未约定商业汇票出具后原因债权消灭的情形下，二审判

精彩摘录1.全国法院在审理与指导性案例类似的案件时，应当参照指导性案例。所谓应当参照，就是必须参照的意思。2.如果法官在审理与指导性案例类似的案件时，其裁判违反指导性案例确立的原则或精神，就可能导致被上级法院推翻。指导性案例是适用法律的模范案例，一个裁判违反了指导性案例，就一定会违反指导性案例所适用的法律规则或原则精神。3.这个裁判本质上不是因为违背指导性案例被推翻，而是由于其违背指导性案例所适用

获得国有土地使用权的方式有两种，一是出让，二是划拨。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨，是指县级人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。实践中，在征收国有土地的时候，有的征收方对于以出让方式获得的土地会给予补偿，但是以划拨方式

　　最高法：醉驾可以免刑了！　　最高人民法院公布了《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见(二)(试行)》，其中规定了危险驾驶罪(醉驾)的刑事处罚量刑幅度，在第3项明确规定了“对于情节显著轻微危害不大的，不予定罪处罚；犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚”。　　该规定是自醉驾入刑以来最高人民法院首次以司法解释的形式规定了醉驾可以不予定罪处罚或者免予刑事处罚，这也就意味着机动车驾驶人酒后驾

最高法：退休后将户口迁回村里，还享受村民待遇吗？在实践中很多，农村人为了更好地在城市内工作，将户口迁到城内，但是在其退休之后，又想要回到农村继续生活，并且农村也依然为其保留了宅基地，那么将户口迁回之后还能否享受村民待遇呢？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下这个问题。刘先生原为某村村民，在1966年时参加工作，离开了该村集体，也将户口迁出，并且一直居住在城内，在2006年时退休，2008年时返