非本村村民购买宅基地房屋后将户籍迁入，能否享受村民补偿安置待遇

                     最高法：购买宅基地上房屋后将户口迁入，能否获得补偿安置    沈律师在之前的案例中给朋友们分析过，非本村集体组织成员是不能购买本村集体的房屋。如果先购买了本村集体的房屋，然后又将户口也迁入到了村集体内，在村集体内生产生活，此时如

最高法院判例：购买宅基地上房屋后将户籍迁入的非本村村民能否获得补偿安置【裁判要旨】非本村村民购买宅基地上房屋后将户籍迁入该村，并在涉案宅基地上居住生活。虽然涉案宅基地使用证因故没有换发，但仍合法有效，且村组同意购买人使用涉案宅基地。购买人持有涉案宅基地使用证，是涉案宅基地的使用人。由于购买人户籍迁入在《拆迁补偿安置方案》规定的户口认定截止日期之内，法院经审查，判决行政机关就涉案宅基地对购买人进行拆

我花钱买的宅基地，拆迁补偿为啥不给我？这合理吗？合理不合理还真不一定。根据《土地管理法》的规定，宅基地使用权的转让仅限于同一村集体的成员之间，村集体以外的人不得买卖本村集体的宅基地使用权。也就是说，如果咱们不是这个村集体的成员，却买了这个村集体的宅基地，那其实是不合法的，拆迁补偿给宅基地原来的主人不给咱们也是合理的。但这是不是说咱们的利益就得不到保护了呢？也不是。咱们买宅基地的买卖合同还是有效的，

律师答复：一般情况下，在非宅基地改革试点地区，城市居民或非本村村民是不可购置农村宅基地及地上房屋的。但实践中，有些地区会综合参考前述二者的落户时间、取得了土地使用权证、已在宅基地及房屋上居住生活等情况，认定其为案涉宅基地及房屋的使用人，并会根据当地征收补偿政策，确定其应享受的补偿安置待遇。但鉴于国内每个地区的政策和实际情况的不同，非集体经济组织成员能否享受村民补偿安置待遇仍需要结合该地相关规定来判

　　该前提下，应该根据当事人随迁前的户口性质而定：　　1、在当事人是“农业户口”的前提下，只要户口迁入地是农村（未统一登记为“居民户口”的）的，当事人就属于该地的集体经济组织成员之一；　　2、就可以享受户口迁入后的经济组织成员待遇，参与该村的集体利益分配及其他利益分配；　　3、在当事人是“非农业”或者“居民”户口的前提下，不属于户口迁入地的集体经济组织成员之一，不能享受相应的待遇；　　4、当事人可

北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称赵某凌上诉请求：撤销原判，

一、非本村人购买本村房屋,遇到拆迁怎么补偿土地管理法规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地。所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆迁时，可以获得房屋拆迁补偿款。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民

一、非本村人购买的宅基地,遇拆迁有补偿吗宅基地是农村集体所有的土地，而土地所有权是不能交易的，所以非本村村民购买本村宅基地时，不给予土地补偿款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，给予房屋拆迁的补偿。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民

原告诉称赵某桦向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙某欧返还原告购房款60万元，并支付2019年2月27日起至实际付清之日止的利息（；2、要求二被告赔偿原告损失805283元；3、评估费8000元及诉讼费由被告承担。事实与理由：李某仁和孙某欧原系夫妻关系。2019年2月27日，赵某桦与孙某欧签订房屋买卖合同，孙某欧将协议离婚时分给李某仁的位于北京市房山区一号住宅以60万元的价格出售给赵某桦，合同已履行

最高法：退休后将户口迁回村里，还享受村民待遇吗？在实践中很多，农村人为了更好地在城市内工作，将户口迁到城内，但是在其退休之后，又想要回到农村继续生活，并且农村也依然为其保留了宅基地，那么将户口迁回之后还能否享受村民待遇呢？沈律师今天通过一则案例来给朋友们分析一下这个问题。刘先生原为某村村民，在1966年时参加工作，离开了该村集体，也将户口迁出，并且一直居住在城内，在2006年时退休，2008年时返

农村宅基地可以在本村村民之间转让，即可以将宅基地出售给本村村民，外村村民购买宅基地是不合法的，要看你是否是本村人 但农民出售宅基地及住房后，不能再申请宅基地。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核

张*文(化名)是城镇户口居民，厌倦了城市的喧嚣，通过关系在城郊的农村花4万元钱买了一块宅基地，张*文在购买的宅基地上建了房子。可是好景不长，随着城市的发展，张*文的新建住宅被划归城市道路建设拆迁的范围之内。所在村的村主任找到张-文表明只能裣张*文的房子钱，不能补偿宅基地的钱。张*文非常想知道他能否就宅基地获得补偿。律师分析：张*文不能获得宅基地的补偿款。因为根据我国相关法律及其实施条例规定，农民建

你好，可向消费者协会投诉

有业绩吗？ 具体是什么情况？这种放出来机会不大

张静律师解答：有效。农村土地承包经营权可以流转，不受是否具有村民身份的限制。判决书节选：法院认为,朱某与横某二社签订的《农村土地承包经营合同书》合法有效，朱某取得涉案地块的承包权。根据《土地承包法》第九条规定,承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营;《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条规定,承包方依法取得的农村土地承包经

村民因宅基地四至不清起诉，法院不予受理   基本案情原、被告相邻而居，因房屋土地界址问题多次发生纠纷，后经调解，双方达成协议。甲、乙双方因宅基地地界纠纷，甲方周某上访到胡集国土所，经胡集国土所和胡集居委会协调，双方达成以下协议：“1.乙方耿某家宅基地南北宽10.5米的土地，以后无论何时甲方周某都得保证乙方耿某宅基地宽度10.5米。2.乙方耿某所建房屋占甲方周某家土地，暂时予以保留，其使用权归乙方耿

继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法

男子入赘女方，并于婚后将其户口迁至女方所在的村民小组，那么其是否享有分配该组土地补偿款权利?近日即明律师接到了这样的一个法律咨询，张先生婚后跟随女方将户口迁到该农村，现在农村拆迁，张先生被告知其属于外来户迁入，不享受拆迁补偿。那么迁入农村的户口到底能不能享受拆迁补偿呢，且听即明律师给大家分析。协议都签好了又被告知迁入的户口不享有拆迁补偿2006年1月21日，张先生与刘女士以男到女家的方式登记结婚，

法律分析如果行政诉讼中的一方败诉且裁判文书生效，胜诉方可以依法申请法院对败诉方进行强制执行。强制执行的措施包括：通知银行从败诉方的账户内划拨一定的款项；对该行政机关负责人按日处五十元至一百元的罚款；将行政机关拒绝履行的情况予以公告；接受司法建议的机关，根据有关规定进行处理，并将处理情况告知人民法院等。法律依据《中华人民共和国行政诉讼法》第九十六条行政机关拒绝履行判决、裁定、调解书的，第一审人民法院

律师解答农村宅基地复垦后，仍然归原农村集体所有。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅