律师答复：
一般情况下，在非宅基地改革试点地区，城市居民或非本村村民是不可购置农村宅基地及地上房屋的。但实践中，有些地区会综合参考前述二者的落户时间、取得了土地使用权证、已在宅基地及房屋上居住生活等情况，认定其为案涉宅基地及房屋的使用人，并会根据当地征收补偿政策，确定其应享受的补偿安置待遇。
但鉴于国内每个地区的政策和实际情况的不同，非集体经济组织成员能否享受村民补偿安置待遇仍需要结合该地相关规定来判断及确定。
律师解析：
结合前述所述，虽然非集体经济组织成员有可能享受补偿安置待遇，但这还要视当地政策及相关规定来看，且每个地区对于其享受补偿安置待遇所设定的条件可能都不一样，如除了限定落户的时间、还要看是否经村民会议决议同意、是否在该村履行了相应的村民义务、以往是否享有过村民权利、在该村生产生活的具体情况、是否取得房屋或土地的权属证书或有效证明等等。
所以，对于非集体经济组织成员而言，购买农村房屋或宅基地是有很大的风险的，因为在征收过程中其可能很难取得征收补偿权益。
故为了尽量减轻这种法律风险所给购买人带来的损失，购买人应在购买前后做好风险防范，如在协议中与房屋所有权人就该房屋后续被征收所产生的的补偿利益的归属及分配进行明确的约定；
又如可在购买前先办理户籍迁移等手续，或在购买后积极办理落户，然后办理换发新证的手续；在村内积极履行村民义务，行使村民权利等等。
最后，若征收方认定购买人不能享有村民补偿安置待遇时，购买人一定要及时咨询专业律师，或通过法律程序来争取相应的补偿权益。
非本村村民购得宅基地上房屋后，将户籍迁入该村，并在宅基地上居住生活。虽然涉案宅基地使用证因故没有换发，但仍合法有效，且当事人系经村组同意使用涉案宅基地，支付了地上建筑物款项，持有涉案宅基地使用证，是涉案宅基地的使用人。由于当事人户籍迁入在补偿安置方案规定的户口认定截止日期之内，因此应享受村民补偿安置待遇。
【原则上可以执行】根据民事强制执行的基本原则，凡是被执行人财产性权益都应该能被强制执行。农村宅基地虽然所有权归集体所有，但使用权归村民个人，那么被执行人在宅基地上所建房屋的财产性权利当然归属于被执行人，可以成为被执行财产。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第二十四条第二款的规定也从法律规范的角度明确了上
土地为集体所有，房屋为合法所有权人所有。
法律分析：根据《民法典》的规定：因继承取得房屋的，自继承开始时发生效力。也就是说，通过继承的方式取得的房屋，无须办理变更登记手续即可视为已经取得了房屋的所有权。但同时，因继承取得不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。即通过继承取得房屋所有权的，如果要将房屋转让给他人，则必须经过登记才发生物权效力。所以在本案中，您若想将从您父亲处继承所得的房产进行转让，
应当填写户口所在地，否则可能导致出生证明无效。
该前提下，应该根据当事人随迁前的户口性质而定： 1、在当事人是“农业户口”的前提下，只要户口迁入地是农村（未统一登记为“居民户口”的）的，当事人就属于该地的集体经济组织成员之一； 2、就可以享受户口迁入后的经济组织成员待遇，参与该村的集体利益分配及其他利益分配； 3、在当事人是“非农业”或者“居民”户口的前提下，不属于户口迁入地的集体经济组织成员之一，不能享受相应的待遇； 4、当事人可
超过退休年龄的工伤职工，可否享受一次性伤残就业补助金得看情况。1、如果工伤职工没有办理退休手续也没有享受职工退休待遇，那么工伤职工的用人单位应该按照工伤保险条例的规定支付工伤保险待遇，工伤职工仍享有一次性伤残就业补助金。2、如果超过退休年龄的工伤职工办理了退休手续，则其与公司之间的法律关系是劳务关系，而不是劳动关系，不符合享受一次性伤残就业补助金的条件。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第
【裁判要旨】 根据我国法律法规的有关规定，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同一般应认定为无效。 非本集体经济组织成员与本村村民签订的房屋买卖协议，违反法律法规规定，应当认定为无效。其基于房屋买卖协议而与征收部门签订的房屋征收补偿协议因缺乏合法的前提基础，故亦应归于无效。【裁判文书】中华人民共和国最高人民法院行政裁定书（2019）最高法行申368号再审申请人（一
农村村民在宅基地上建设的房屋如何办理不动产证登记民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。农村村民经批准建成的房屋，是农村村民最主要的不动产，为更好的维护自己的财产权益，农村村民应根据不动产登记暂行条例、实施细则及自然资源部、农业农村部发布的相关政策办理不动产登记，取得不动产权证书。不动产登记暂行条例规定，农村村民依法建成房
你好，按照现在的法律法规是不能买卖的，如果90年代签了协议，这块存在历史原因，可以适当保护你的权益，需要结合详细案情分析，有需要可来电。
农村房屋翻建一般不需要办理手续，但在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻建房屋需要重新办理用地手续。翻建的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 法律依据： 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
农村自建房只要经过确权，并且进行不动产权登记，就可以过户给子女的。但是，需要子女仍是本村农业户籍。因为宅基地属于集体所有，只有子女是本地的，才享有本集体的宅基地使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定
下列条件下能买农村房屋：出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 法律依据： 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
宅基地上的房屋所有权属于宅基地使用权人，宅基地所有权不属于个人而属于集体所有。农村宅基地一般没有房产证，只有使用权，但在农村宅基地上的自建房允许申请房产证。 一、宅基地上的房屋所有权属于谁 宅基地上的房屋所有权是属于宅基地使用权人的。宅基地属于集体土地，本集体组织成员享有使用权。法律规定集体土地不能转让，而土地之上的房屋实行房随地走的原则，即土地不能转让的情况下，房子也不享有转让的权利。只
案例一：王老伯为某村村民，在村里有宅基地一处，地上有北房三间。王老伯有一好友李某（城镇户籍），常到村里看望王老伯，并对王老伯在乡间的田园生活表示十分向往。多年后，王老伯订立遗嘱，将其在村里的宅院和北房三间在其去世后赠与给李某。那么，李某可否依据遗赠继承宅基地上的房屋和宅基地使用权呢？《民法典》第一千一百三十三条第三款规定：“自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。”
法律分析：村民在自己宅基地上建房是不需要向国家支付费用的。早在1993年7月22日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》第1条第1项，就已经规定取消了农村宅基地有偿使用费。至此，村民申请在宅基地上建房只需要交纳5元《乡镇规划用地许可证》的工本费。当然，如果涉及占用耕地的，还应当依法交缴耕地占用补偿税，除此之外，不需要交缴其他费用。与此相对应的，各地也出台了
1、房子是可以买卖的，不能买卖的是宅基地。2、在司法实践中，对于农村的宅基地，如果是同一个村的村名，宅基地也是可以流转的，一般都是以赠与的方式，或者双方签订完房屋买卖协议后，到镇里去办理宅基使用证更名手续，这需要原宅基地使用权人签字。
1、房子是可以买卖的，不能买卖的是宅基地。2、在司法实践中，对于农村的宅基地，如果是同一个村的村名，宅基地也是可以流转的，一般都是以赠与的方式，或者双方签订完房屋买卖协议后，到镇里去办理宅基使用证更名手续，这需要原宅基地使用权人签字。
1.当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有具备了一定的条件，这才可以修建。2.农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，现在农村旧房、危房改造国家也是支持的，根据改造面积的不同，还会额外给予一些补助，不过每个地方的政策是不一样的，最好是向当地的村委会咨询下。3.法律依据：《中华人民共
这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地
