凯诺律师：对评估报告有异议怎么办？别人家的评估报告能看吗？

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　　对评估报告有异议时怎么办

　　在实践中，我们常常遇到被征收人会对社会风险评估报告不满意的情况，因此当对社会风险评估报告有异议时可采取以下措施：

　　申请复核。《国有土地上房屋征收评估办法》中规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

　　申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

　　对复核结果申请鉴定。被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

　　提起诉讼或是申请复议。如果被征收人对以上两种结果还有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

　　本条例第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　简单来说，就是被征收人如若对评估报告有异议，可以在拿到评估报告的那一刻起就向当地的房地产评估机构申请复核，对复核结果还不满意的，可以向当地评估专家委员会申请鉴定，对以上两种结果仍不满意的，那么就可以采取法律措施了。

　　不过凯诺拆迁律师要提醒广大被拆迁人，被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。而用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

如果评估时点不符合以上这两点，那么被征收人的补偿自然就会非常的少。

　　在征地拆迁中，很多被征收人都会很好奇别人的评估报告上面的内容，那么别人家的评估报告结果能看吗？

　　根据《政府信息公开条例》中的第二十一条规定，市级、县级人民政府及其部门应当根据本地方的具体情况，主动公开涉及市政建设、公共服务、公益事业、土地征收、房屋征收、治安管理、社会救助等方面的政府信息；

　　乡（镇）人民政府还应当根据本地方的具体情况，主动公开贯彻落实农业农村政策、农田水利工程建设运营、农村土地承包经营权流转、宅基地使用情况审核、土地征收、房屋征收、筹资筹劳、社会救助等方面的政府信息。

　　从以上的规定中我们可以得知，只要是涉及到房屋征收、土地征收方面的信息，当地相关中门都应当要主动地公开，且公开的信息要清晰，不能糊弄老百姓。

可是实践中征收方却常常不公开，对此，如若征收方不主动公开与房屋征收、土地征收相关的信息，那么被征收人可以在专业律师的指导下向相关部门依法申请，从而获知相关信息。

　　房屋征收中，评估报告是非常重要的一份文件，因此被征收人要认真严谨的对待它，对里面的内容一定要弄明白，尤其是对被征收房屋评估的价值，一旦发现不合理可及时的咨询专门做征地拆迁的律师。