北京资深房产律师导读：原系父母名下承租公房，父母去世后，承租人变更为某一子女。在变更承租人之前或者变更之后，新的承租人与兄弟姐妹的相关分割该公房利益的协议，法院认为属于赠与，在赠与物交付前，可以撤销赠与。
就是说，新的承租人可以随时反悔。
于某3、于某4、于某某、于某1、于某2向法院起诉请求：要求于某5将其名下北京市东城区天坛某某号房屋拆迁所得余款90万元平均分配给于某3、于某4、于某某、于某1、于某2每人18万元。
法院认定事实：于父与于母系夫妻关系，于某3、于某4、于某某、于某1、于某2，于某5均为二人子女。北京市东城区天坛某某号原承租人为于父，2002年4月2日承租人变更为于某5。
2007年11月10日，于某1、于某某、于某4、于某3、于99、于00、于某2、于77、于某5、于555签订《于父、于母子女和平共处、互相帮助协议书》，该协议书就涉诉房屋如遇到政府折迁的处理约定：因政府拆迁所获得的房款，或者安置的新住所依据安置当时的市场价格评估的金额，由于父、于母十个子女共同拥有。
2015年5月3日，于某1、于某某、于某4、于某3、于99、于00、于某2、于77、于某5、于555签订《天坛南里某号公有住宅租住拾个子女共享合同》，约定：对上述房屋享有共同居住权，于某5承认拾个兄弟姐妹共享107号、108号所有权益；
今政府腾退拆除，将给予一定补偿，除明确给予在户迁出人员个人奖励外，107号、108号所有补偿均视为“父母遗产、子女共有”，拾子女均分，与其它人员、子女、配偶无关；
拾子女均同意并执行上述规定。2016年1月15日，北京市东城区人民政府房屋征收办公室作为甲方、被征收人于某5作为乙方、北京市东城区房屋征收事务中心作为丙方签订《北京市天坛周边简易楼腾退项目国有土地上房屋征收补偿协议》（货币补偿），约定：于某5所有的房屋坐落于北京市东城区天坛某某号，属于本项目的征收范围，于某5已签订公有住宅《房屋买卖协议书》记载建筑面积31.726平方米。
于某5选择货币补偿方式，房屋价值补偿、本项目专项补助、其他各类奖励、补助及补偿费用等补偿款合计2681855.09元。
于某5承租公房按照房改售房代扣款12849元，购买奖励安置房源的购房款在本协议生效签订《结算清单》时扣除。签约比例奖，按《天坛周边简易楼腾退项目征收补偿方案》的规定执行，此款项在《结算清单》中结算。
甲丙方根据本项目的征收补偿方案，提供给于某5的本项目奖励安置房屋户型为二居室一套。三方根据此奖励房屋预售合同，在《结算清单》中结算。
《北京市天坛周边简易楼腾退项目选择购买奖励房源结算清单》显示被征收人于某5扣除购买奖励房屋后，最终获得补偿款790465.85元。
现上述补偿款790465.85元已发放至于某5名下北京农商银行账号为×××的账户内。2016年2月22日，于某5在北京市东方公证处公证由于某某作为上述项目奖励房源购房人。
贾某于2016年1月30日，在公证机关的接谈笔录上签字，表示同意。《关于天坛周边简易楼腾退项目预签房屋征收协议的通知》附件1《天坛周边简易楼腾退项目征收补偿方案》中明确被征收人是指被征收房屋的所有权人。
自管公房或者直管公房的公房承租人愿意按照房改政策购买所承租公房的，应当在预签协议通知发布之日起20日内与公房产权人签订附带生效备件的房改售房协议，预签征收补偿协议生效后房改售房协议自动生效。
购房后公房承租人作为被征收人与区房屋征收办签订补偿协议。于某5认可除上述补偿款外还有9.9万的租房款，其已用于承租房屋使用。
法院认为，案件争议焦点在于《天坛南里某号公有住宅租住拾个子女共享合同》中关于涉诉房屋拆迁补偿款约定的性质。涉诉房屋承租人为于某5，在征收开始后，于某5签订房改售房协议，成为涉诉房屋所有权人，作为被征收人签订了征收补偿方案和结算清单，是征收补偿权益的所有权人，享有对该权益处分的权利。
遗产是被继承人生前合法财产，从涉诉房屋租赁合同和征收补偿协议可知，于父、于母去世时涉诉房屋系公房，不属于二人合法财产，故涉诉房屋补偿款不属于二人遗产，于某3、于某4、于某某、于某1、于某2不享有继承的权利。
于某5作为征收权益所有人在共享协议中同意将征收补偿款与他人平分，应视为赠与。赠与在交付前，赠与人有权利撤销，现该共享协议的赠与并未履行，且该赠与不属于社会公益、道德义务性质或经过公证的赠与，现于某5不同意将征收补偿款与他人平分，应视为对赠与的撤销。
综上所述，于某5作为涉诉房屋征收权益的所有权人，有权利处分自己的权益，于某3、于某4、于某某、于某1、于某2的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院不予以支持。
法院判决：驳回于某3、于某4、于某某、于某1、于某2的诉讼请求。
房产律师导读：原系父母名下承租公房，父母去世后，承租人变更为某一子女。在变更承租人之前或者变更之后，新的承租人与兄弟姐妹的相关分割该公房利益的协议，法院认为属于赠与，在赠与物交付前，可以撤销赠与。就是说，新的承租人可以随时反悔。于某3、于某4、于某某、于某1、于某2向法院起诉请求：要求于某5将其名下北京市东城区天坛某某号房屋拆迁所得余款90万元平均分配给于某3、于某4、于某某、于某1、于某2每人1
赌博的转账记录，可以作为证据，正常赌博是但违法的转账记录，可能不会受法律保护，但这也是一个转账的依据。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第三百零三条 以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他
一、职工签订的自愿放弃社保协议是否有效?职工自愿签订的自愿放弃社保协议，因其内容违法，因此是无效的。《社会保险法》第58条规定，用人单位应当自用工之日起30日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。说明用人单位为职工缴纳社保是一项强制的法定义务。加之，保险法还明确规定了，职工应当参加养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险，职工缴纳社保是一项权利，也是一项法定的义务。职工放弃缴纳
竞业限制成为企业限制员工同行业再就业的杀手锏越来越多的企业和员工签订竞业限制协议并约定高额违约金。竞业限制就是限制员工离职后跳槽去和原单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位就业，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务，目前竞业限制期限不得超过二年。最近一起围绕竞业限制有关的劳动纠纷二审终审。A公司以员工违反竞业限制协议为理由，将前员工耿某告上法院要求：1、耿某支付
朱女士是柳州市柳北区XX村民，其承包地被纳入政府征收范围。朱女士为了了解此次征地补偿是否公平、公正，遂向征收部门递交了政府信息公开申请，请求公开村委会、征收部门与除朱女士外的所有村民签订的征地补偿安置协议。征收部门收到朱女士的信息公开申请后作出答复称，朱女士申请公开的征地补偿安置协议中包含有除朱女士以外其他村成员的土地补偿信息，属于涉及个人隐私的政府信息，公开会对第三方合法权益造成损害，建议朱女士
有效。未办理房产证的房屋签抵偿协议是有效的，未办理房产证只是不能办理过户。合同有效的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）当事人意思表示真实。（3）不违反法律或社会公共利益。（4）合同标的须确定和可能。
一、公租房变更承租人条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。二、公租房变更承租人准备材料：(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章；(二)公有住房租赁合同；(三)承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件)；(四)户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件)；(五)承租人配偶、子女、父母等共同签的
⒈公房承租人死亡后是不能继承公房的承租权的，因为该房产并不是自然人死亡时遗留的个人合法财产，不属于遗产。⒉公产房没有产权人，业主只有承租权，没有处分权，其中承租权也是不能够继承的。
父母去世后，对于遗产未留下遗嘱的，遗产处理一般存在两种情况。第一，所有的子女能够就遗产分配达成一致意见，可以签订《遗产分配协议》，协议中最好将所有的遗产的处理、分配都予以明确，最后所有的子女都签字确认。《遗产分配协议》签订后发现尚有部分遗产遗漏的，并不影响《遗产分配协议》的效力，子女们可以就遗漏的遗产签订补充协议，对于遗漏的遗产不能达成一致意见的，遗漏的遗产应当按照法定继承办理。需要特别说明的是，
公房承租人变更一般应满足的条件如下：1、属于原承租人的家庭成员；2、原承租人死亡或外迁；3、与原承租人处于同一户籍名下；4、与原承租人共同居住的时间达到一年；5、没有其他住房《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定，因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十三条因就业、子
以下费用是当事人在办理遗产过户手续时需要缴纳的：1、继承公证费是80元/单；2、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算；3、契税按照百分之一点五进行计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。 第一千一百六十三条 既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过
在变更直管公房承租人时，很多人都会碰到房管局不同意变更的情形，那么，相关文件是如何规定的呢？一、变更承租人的条件由于直管公房的产权在国家政府手中，所以政府对谁能承租直管公房作出了详细规定，只有符合一定条件，才能成为直管公房的新承租人。一般来说，变更承租人需要满足以下几个条件：①原承租人死亡或者户口迁出北京市；②新承租人与原承租人户口在一个户口本；③新承租人与原承租人在直管公房居住满两年；④新承租人
聘礼和彩礼的区别在于：前者为订婚时男方所送的礼金或礼品；后者为结婚时男方给的彩礼。彩礼与聘礼的含义不同：1、聘礼指的是双方在恋爱中或订婚前，男方尊重女方家庭所赠送的礼物和财礼。2、彩礼是男女双方订婚后，结婚时候给的礼金和礼品
申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超
一、被继承人死亡之后，继承才开始，放弃继承需明示，否则视为接受继承。A、属于被继承人的私有财产才能被继承。遇到具体问题可以再与律师联系解决。
您好，我是北京安嘉律师事务所的赵丽律师，我们专注于婚姻家事案件。对于您的问题，我的解答是： 答:公租房不归承租人个人所有,承租人仅享有居住、使用的权利，根据我国《继承法》的规定，公租房并不属于“公民死亡时遺留的个人合法财产”。一般来说，承租人的继承人无权继承公租房，因此法院一般是不予处理的。但考虑到其家庭其他成员通常会一同居住,公租房使用也涉及到了其他共同居住人的利益。所以，同住人或其他亲属在满足
申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超
1、公司法人变更后，原来的债务由存续的公司以公司的全部财产承担。2、公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。3、公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。风险提示：1、公司遇债务问题如果不合理解决，将有可能会对公司信誉造成损失。2、遇到公司债务问题，建议积极与对方进行协商沟通。3、协商不成的，可
1、不用承担，公司法人变更后其先前债务由变更后的公司法人承继。你不是法人，是法人代表，公司法人人格独立，以自己的财产承担责任。2、 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。3、有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
房管所通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致，甚至有的房管所要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证，否则不予变更。至于家庭成员中的一人瞒着其他家庭成员悄悄变更自己为公房承租人；有的甚至伪造其他家庭成员的签名，骗过房管所，变更自己为公房承租人。针对这种情况，其他家庭成员起诉到法院要求撤销该变更的，法院一般会支持。
