委托征地协议》相当于一个预约协议。
电力公司一审起诉称，2007年11月2日，其与国土局签订《委托征地协议》，约定:电力公司以每亩10万元委托国土局征用土地256.265亩;国土局保证在2008年2月31日前完成征、供地并交付使用。协议签 订后，电力公司依约累计支付各类款项共计15905067.79元，并因征地工作发生相关费用8428132.21元， 合计2433.32万元。但除了其中的30亩经电力公司同意由国土局划拨给电力局外，尚余226.265亩未能依 约出让给电力公司，现已挂牌出让。国土局的行为已构成严重违约，故请求判令:
1、国土局返还电力 公司因征地等土地整理工作而发生的各项费用共计2433.32万元;
2、国土局赔偿电力公司经济损失7566.68万元。
国土局答辩称，(一)《委托征地协议》因违法而无效。案涉土地属于尚未办理征收手续的集体所有土 地，电力公司无权进行委托征收。
(二)《委托征地协议》实际上不能履行。电力公司未依约在合同签 订5日内向国土局首付1000万元，至今为止，国土局只收到100万元工作经费;电力公司在没有依法履 行用地申请、审批手续的情况下，直接向凤凰县人民政府请示用地价格和提出其他要求的行为表明了其 对《委托征地协议》的放弃和终止;(三)电力公司所称已支付款项，收款单位非国土局，除国土局收 到电力公司的100万元外，其他部分与国土局无关。
(四)《委托征地协议》为无效合同，电力公司无 权要求赔偿可得利益损失7566.68万元。
裁判结果
虽然《委托征地协议》系双方当事人真实意思表示，但在电力公司不具备相关用地规划手续 的情况下，双方约定由国土局征收尚属集体所有的土地并以协议方式低价出让土地使用权， 属于恶意串通损害国家利益的行为，根据《合同法》第五十二条第(二)项之规定，该协议 应当认定无效。
关于一审判决国土局赔偿电力公司经济损失5352.5万元是否正确的问题。《合同法》第五十 六条规定，无效的合同自始没有法律约束力。
确定合同无效是国家公权力对当事人意欲发生 私法效果的根本否定，无效合同不应予以履行，故当事人预期通过履行合同可以获得的利益， 为非法利益，不受法律保护。
本案中，由于合同无效，不能得到履行，原审判决以案涉土地 拍卖价与评估价之间的差价作为电力公司的损失，没有法律依据，本院予以纠正。
关于一审判决是否超出当事人诉讼请求的问题。最高院认为，对合同效力的审查，属于人民 法院裁判权范围，虽然当事人未提起确认合同无效的诉讼请求，但人民法院仍应依职权进行 审查。
《合同法》第五十八条系合同无效法律效果的规定，人民法院在依据《合同法》第五 十二条认定合同无效的情况下，应主动援引该法第五十八条的规定，对合同无效的法律后果 进行处理，而不需要当事人另行提起诉讼。
现实生活中，几个朋友合伙作生意，经常会注册个体工商户性质的运营主体，几个朋友一起合伙经营，中途朋友也存在退伙或股权转让，很多人因为合伙纠纷最终打起官司，老死不相往来。那个体工商户到底有没有股权？个体工商户可以合伙经营吗？与个体工商户签订的《股权转让协议》有效吗？杨小珍律师结合经办的案件与大家分享关于个体工商户“股权”转让常见法律问题。一、个体工商户有股权吗？按照法律对于股权的定义，个体工商户没有股
父母去世后，对于遗产未留下遗嘱的，遗产处理一般存在两种情况。第一，所有的子女能够就遗产分配达成一致意见，可以签订《遗产分配协议》，协议中最好将所有的遗产的处理、分配都予以明确，最后所有的子女都签字确认。《遗产分配协议》签订后发现尚有部分遗产遗漏的，并不影响《遗产分配协议》的效力，子女们可以就遗漏的遗产签订补充协议，对于遗漏的遗产不能达成一致意见的，遗漏的遗产应当按照法定继承办理。需要特别说明的是，
《建筑法》第二十六条：“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。这一条文中所禁止的内容，就是日常建设工程类案件常见的概念——挂靠的含义。简单来说，挂靠就是没有资质的单位或个人“借用”有资质单位的名义实际承包工程并施工。法律之所以禁止挂靠行为
您好，您有没有与对方签订合同呢？有没有对这种情形作出约定呢
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。根据《劳动法》规定，用人单位与员工建立劳动关系应当订立劳动合同。同时，根据《劳动合同法》相关规定，劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；(三)劳动合同期限；(四)工作内容和工作地点；(五)工作时间和休息休假；(六)劳动报酬；（七）
手机拍照可以当证据使用。手机拍照也属于证据的一种表现形式。但手机拍照如果没有其他证据对该证据进行辅佐，那么其证明效力可能会大打折扣。所以如果有手机照片证据的，最好提交一些其他的证据进行辅佐。
拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。 拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理
一、职工签订的自愿放弃社保协议是否有效?职工自愿签订的自愿放弃社保协议，因其内容违法，因此是无效的。《社会保险法》第58条规定，用人单位应当自用工之日起30日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。说明用人单位为职工缴纳社保是一项强制的法定义务。加之，保险法还明确规定了，职工应当参加养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险，职工缴纳社保是一项权利，也是一项法定的义务。职工放弃缴纳
一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力，且合同对双方具有拘束力。股份代持协议，是指实际出资人与他人约定，以他人名义代实际出资人履行股东权利义务后签订的协议。【法律依据】《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二十四条，有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义
根据《建筑法》第二十六条之规定：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。你签订的合同属于无效合同，但是你完成的工程符合工程质量，是可以取得相应的工程款的。
子公司具有独立法人资格，能够与劳动者签订劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法实施条例》规定,劳动合同法规定的用人单位设立的分支机构,依法取得营业执照或者登记证书的,可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同未依法取得营业执照或者登记证书的,受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。《公司法》第14条第2款规定：“公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。。
? 裁判要点行政协议是行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，是双方当事人的合意结果，体现了当事人对自身权利的处分，因此兼具行政性和合同性。对行政协议效力的审查，既要以《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条关于确认行政行为无效的规定为基础，同时也要适用《中华人民共和国合同法》第五十二条关于认定合同无效的规定，在依法行政原则与保护相
如果双方同意解除同居关系，并对财产分割、子女抚养等问题达成协议的，双方意愿表达真实，不存在欺诈胁迫等情况的，一般情况下，解除同居关系协议书在法律上是有效力的。对于协议中约定的分手费、青春费等经济补偿，法律对此的态度一般是，如果愿意给，则有效。不愿意给，则无效。协议中关于财产及子女抚养方面的约定还是具备法律效力的。【法律依据】《民法典》第一千零五十四条，无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事
您好，不是城镇职工社保，而是失地农民保险，保障失地农民在失去土地后未来老年后，丧失劳动力后可以获得一定的经济来源，保障老年生活。
拆迁时，法定继承人的户籍不在案涉房屋所对应的家庭户内，也不是案涉房屋的实际使用人，此时行政机关与案涉房屋上唯一有户籍的人签订了拆迁安置补偿协议，该拆迁协议是否有效？裁判要点：当事人虽系案涉房屋的继承人，并通过生效民事判决确认了其对案涉房屋的相应权利，但其户籍均不在案涉宅基地对应的家庭户内，也不是案涉宅基地的实际使用人。在子女之间就家庭内部财产纠纷无法协商一致的情况下，行政机关根据家庭情况说明、宅基
遭受暴力威胁而签署的《婚姻财产协议》，即使经过公证，该协议也自始无效。 案情简介： 李某（男）和张某（女）于1991年8月20日登记结婚，婚姻存续期间，在该市先后购买房屋4套，其中两套未办理产权证，另外两套则登记在张某名下，2006年4月10日，李某和张某共同前往居住地公证处，签订夫妻财产协议（以下简称‘该协议’），并做了公证，该协议内容如下：婚后共购买房产4套，自公证之日起，归李某个人所
如果是婚前的属于个人债务，不需要双方共同承担的。法定的夫妻共同债务的范围有：1、因抚养子女所负的债务；2、夫妻协议约定为共同债务的债务；3、夫妻为家庭共同生活所负的债务；4、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；5、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；6、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；7、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；8、婚前一方借款购置的财产已转化
不仅要加盖公章，而且还要经过法定的程序才可以，不是单位单方面公布就行
可以报警的，也可以起诉。
不动产权证书有使用期限。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐
